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國家稅務(wù)總局溧陽市稅務(wù)局物業(yè)服務(wù)合同項目名稱：國家稅務(wù)總局溧陽市稅務(wù)局2025年度物業(yè)服務(wù)項目采購人（以下稱甲方）：國家稅務(wù)總局溧陽市稅務(wù)局供應(yīng)商（以下稱乙方）：江蘇高科物業(yè)管理有限公司采購人（以下稱甲方）：國家稅務(wù)總局溧陽市稅務(wù)局供應(yīng)商（以下稱乙方）：江蘇高科物業(yè)管理有限公司采購編號：JSZC-320400-JZCG-G2024-0543簽訂地點(diǎn)：溧陽市稅務(wù)局依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等互利和誠實信用的原則，一致同意簽訂本合同。一、合同標(biāo)的甲方將國家稅務(wù)總局溧陽市稅務(wù)局辦公樓（含市局機(jī)關(guān)及所屬分局所）的物業(yè)服務(wù)委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)。1、項目基本情況：（1）座落位置：溧陽市稅務(wù)局辦公樓（含市局機(jī)關(guān)及所屬分局所）（2）管理面積：（3）綠地面積：（4）物業(yè)類型：政府機(jī)關(guān)辦公樓2、委托物業(yè)管理服務(wù)范圍：國家稅務(wù)總局溧陽市稅務(wù)局2025年度物業(yè)服務(wù)項目，包括綜合辦公區(qū)域內(nèi)（含市局機(jī)關(guān)及所屬分局所）環(huán)境保潔、保安服務(wù)、食堂服務(wù)、會議服務(wù)、駕駛服務(wù)。3、合同履行期限：2025年2月1日至2026年1月31日止。二、合同金額本期合同金額為（大寫）：貳佰伍拾肆萬玖仟柒佰陸拾元整（￥_254976000元）人民幣（合同金額為三年期政府采購中標(biāo)金額764928000元的三分之一，本合同為首次簽訂。合同金額為預(yù)估數(shù)，駕駛服務(wù)支付金額以年終結(jié)算金額為準(zhǔn)，其他物業(yè)服務(wù)支付金額以雙方約定的費(fèi)用測算表合計金額為準(zhǔn)）。該費(fèi)用包括服務(wù)管理工作所涉及到的一切費(fèi)用，包括但不僅限于員工工資（含社會保險等各項費(fèi)用）、衛(wèi)生保潔用品及用具、福利費(fèi)、服裝費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定等各項應(yīng)有費(fèi)用。合同期內(nèi)服務(wù)費(fèi)按中標(biāo)（成交）價格執(zhí)行，在合同實施期間不因薪資政策（包括但不限于最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社會保險基數(shù)、公積金基數(shù)等）調(diào)整、市場變化等任何因素而變動。如果因服務(wù)區(qū)域的調(diào)整或服務(wù)項目的增減而導(dǎo)致甲方工作量增減所致的物業(yè)人員增減，甲、乙雙方在結(jié)算費(fèi)用時按照中標(biāo)單價或其他同一工種測算標(biāo)準(zhǔn)與實際派駐人員按實結(jié)算；提供車輛駕駛服務(wù)的人員因服務(wù)里程或節(jié)假日加班等原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用，年度終了乙方依據(jù)甲方提供的考核結(jié)果進(jìn)行最終決算。三、服務(wù)內(nèi)容第一條基本服務(wù)、質(zhì)量要求及說明1、服務(wù)要求（1）所有錄用的員工應(yīng)持證上崗、須建立檔案報甲方備案。（2）檢驗考核：甲方有權(quán)對飯菜質(zhì)量、數(shù)量、衛(wèi)生、服務(wù)等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如乙方未達(dá)到相應(yīng)的要求，甲方有權(quán)提前解除合同，因此而產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。（3）若合同執(zhí)行期間因乙方原因，發(fā)生衛(wèi)生、安全事故，造成人員傷害或財產(chǎn)損失的，甲方有權(quán)單方面解除合同，由此而產(chǎn)生的損失及一切責(zé)任（含法律責(zé)任）由乙方承擔(dān)。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對車輛、廚房及食堂設(shè)施、設(shè)備的正常使用與管理，因使用不當(dāng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。（5）乙方簽訂合同后應(yīng)按甲方的各項要求按時保質(zhì)保量完成所承擔(dān)事項，不得將項目分包和轉(zhuǎn)讓。（6）乙方支付工人的正常工作工資（不含福利、加班工資）不低于溧陽市現(xiàn)行最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得拖欠工人工資（含加班工資、福利待遇等）。如存在拖欠工資等情況，甲方有權(quán)就相應(yīng)的合同價款暫停支付或者代為直接支付工資，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。如國家在合同履行期間調(diào)增最低基本工資和最低社會保險繳納基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定，乙方應(yīng)保障服務(wù)人員的基本法定待遇。2、服務(wù)地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)。3、付款方式：服務(wù)費(fèi)支付采用考核評價辦法。按季結(jié)算服務(wù)費(fèi)。第二條服務(wù)期限日?？己瞬缓细瘢追綄⒔K止與乙方的服務(wù)合同，但乙方必須保證甲方各項正常服務(wù)，直至下一供應(yīng)商到位方可撤離。當(dāng)年合同期滿后，甲方有權(quán)決定是否與乙方簽訂后續(xù)服務(wù)合同。合同一年一簽，期滿經(jīng)甲方考核合格后，可續(xù)簽下一年合同。第三條承包服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式1、采用季度方式，每季度甲方組織工作人員按《溧陽市稅務(wù)局物業(yè)服務(wù)考核辦法》進(jìn)行考核，考核分為100分的季度按期支付合同總金額的25%+考核獎勵金額。2、季度考核分介于90分（含90分）至99分之間的季度，支付金額=合同總金額×25%±去考核扣款（獎勵）金額。3、如若當(dāng)季度考核分低于90分（不含90分）的，支付金額=合同總金額×25%×95%±考核扣款（獎勵）金額。4、因考核獎勵導(dǎo)致應(yīng)支付總金額大于合同總金額的，據(jù)實支付。滿足合同約定支付條件的，自收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付。第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、食堂現(xiàn)有成套廚房設(shè)備、餐廳設(shè)施、車輛及配套保障物資。2、配有刷卡消費(fèi)系統(tǒng)。3、免費(fèi)提供水電，煤氣,提供乙方日常維修的配件、工具及耗材,為乙方員工提供必要的工作用餐。4、有權(quán)監(jiān)督、指導(dǎo)乙方的全部管理工作，并提出意見和建議，乙方應(yīng)及時妥善解決。4、對責(zé)任心不強(qiáng)、工作質(zhì)量差的乙方工作人員，甲方有權(quán)提出調(diào)換，乙方應(yīng)及時解決。5、按本合同約定按時支付費(fèi)用。6、其他必須由甲方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第五條乙方權(quán)利義務(wù)乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定和工作要求，除做好日常服務(wù)工作外，還應(yīng)做到：1、開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)，并將員工的基本情況報甲方同意后實施。2、負(fù)責(zé)保障工作人員的工資、社保、福利等待遇，解決工作中的人員糾紛、工傷等事項，乙方工作人員與乙方訂立的勞動關(guān)系以及由此產(chǎn)生的全部權(quán)利義務(wù)與甲方無關(guān)。3、乙方工作人員因個人行為、安全事故或重大疏忽導(dǎo)致甲方財物受損的，乙方應(yīng)負(fù)連帶賠償責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償；發(fā)生安全事故造成經(jīng)濟(jì)損失或法律糾紛，均有乙方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任；監(jiān)守自盜或故意損壞的，乙方除賠償損失外，不得安排該工作人員再為甲方服務(wù)。4、服從甲方考核管理，與甲方簽訂考核管理辦法。