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總金額(元):￥988,80000合同編號(hào)：[350101]FJYS[GK]2025013福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：福州新區(qū)管理委員會(huì)財(cái)政金融局住所地：福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)文武砂街道湖文路201號(hào)聯(lián)系人：黃舸洋聯(lián)系電話：0591-28701708傳真：電子郵箱：443153686@qqcom乙方：福州市華榕物業(yè)管理有限公司住所地：福州市華榕物業(yè)管理有限公司聯(lián)系人：黃晨潔聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：17814312@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350101]FJYS[GK]2025013的2025年福州濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的2025年福州濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）服務(wù)期限一年，具體詳見(jiàn)招投標(biāo)文件；服務(wù)范圍2025年福州濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)，具體嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中的服務(wù)范圍執(zhí)行。服務(wù)要求要確立專業(yè)操作、保持整潔、服務(wù)教學(xué)的目標(biāo)等，具體詳見(jiàn)招投標(biāo)文件；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1全年中無(wú)無(wú)嚴(yán)重的病蟲(chóng)害發(fā)生；2全年中一般病蟲(chóng)害不超過(guò)三次；3全年中輕微病蟲(chóng)害不超過(guò)五次等，具體詳見(jiàn)招投標(biāo)文件；合計(jì)金額人民幣（大寫）：玖拾捌萬(wàn)捌仟捌佰元整（￥988,80000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍員工工資、五險(xiǎn)一金、福利（包括但不限于高溫費(fèi)、過(guò)節(jié)費(fèi)、年終獎(jiǎng)、工會(huì)費(fèi)等）、意外傷害保險(xiǎn)（或雇主責(zé)任保險(xiǎn)）、服裝裝備費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：/四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：2025年福州濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)42服務(wù)范圍：校內(nèi)物業(yè)服務(wù)（按招標(biāo)文件內(nèi)容執(zhí)行）43服務(wù)地點(diǎn)：福州濱海實(shí)驗(yàn)學(xué)校44服務(wù)完成時(shí)間：2026年8月31日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按照招標(biāo)文件要求52服務(wù)內(nèi)容：按照招標(biāo)文件要求53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按照招標(biāo)文件要求（2）服務(wù)人員組成：按照招標(biāo)文件要求（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照招標(biāo)文件要求??-第2頁(yè)-54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：乙方保證具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)：社會(huì)統(tǒng)一信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍許可。乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照主管部門公允的管理模式，以及乙方的管理制度對(duì)物業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)和要求，保障日常物業(yè)工作543其他要求：/六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購(gòu)文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：按招標(biāo)文件要求七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派黃舸洋為聯(lián)系人，聯(lián)系方式0591-28701708，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書(shū)面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年09月01日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對(duì)所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對(duì)委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對(duì)乙方開(kāi)展服務(wù)過(guò)程中需采購(gòu)人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過(guò)錯(cuò)造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他/八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派林東為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方82乙方應(yīng)國(guó)家法律法規(guī)和招標(biāo)文件等要求開(kāi)展物業(yè)服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對(duì)執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的國(guó)家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對(duì)外泄露。85乙方對(duì)服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對(duì)服務(wù)過(guò)程使用和暫存甲方的文件、材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對(duì)甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見(jiàn)。-第3頁(yè)-87乙方完全遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動(dòng)和社會(huì)保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他/九、資金支付方式、時(shí)間和條件期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說(shuō)明1247,200002025-12-03福州市華榕物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，按季度支付實(shí)際服務(wù)費(fèi)，由中標(biāo)人開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，采購(gòu)人在收到發(fā)票起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行支付；若經(jīng)采購(gòu)人考核，當(dāng)月產(chǎn)生扣款的，采購(gòu)人可直接從當(dāng)月的應(yīng)付款中進(jìn)行扣除，支付合同總金額的25%2247,200002026-03-03福州市華榕物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，按季度支付實(shí)際服務(wù)費(fèi)，由中標(biāo)人開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，采購(gòu)人在收到發(fā)票起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行支付；若經(jīng)采購(gòu)人考核，當(dāng)月產(chǎn)生扣款的，采購(gòu)人可直接從當(dāng)月的應(yīng)付款中進(jìn)行扣除，支付合同總金額的25%3247,200002026-06-03福州市華榕物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，按季度支付實(shí)際服務(wù)費(fèi)，由中標(biāo)人開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，采購(gòu)人在收到發(fā)票起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行支付；若經(jīng)采購(gòu)人考核，當(dāng)月產(chǎn)生扣款的，采購(gòu)人可直接從當(dāng)月的應(yīng)付款中進(jìn)行扣除，支付合同總金額的25%4247,200002026-09-03福州市華榕物業(yè)管理有限公司合同簽訂之日起10日，按季度支付實(shí)際服務(wù)費(fèi)，由中標(biāo)人開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票，采購(gòu)人在收到發(fā)票起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行支付；若經(jīng)采購(gòu)人考核，當(dāng)月產(chǎn)生扣款的，采購(gòu)人可直接從當(dāng)月的應(yīng)付款中進(jìn)行扣除，支付合同總金額的25%十、履約保證金無(wú)十一、合同期限2025年9月1日至2026年8月31日-第4頁(yè)-