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西寧市政府采購合同書采購項目名稱：西寧十一中明遠校區(qū)2024-2025物業(yè)服務(wù)項目采購項目編號：寧政采磋商（服務(wù)）2024-058號采購單位：西寧市第十一中學西寧市政府采購中心2024年8月西寧市政府采購合同采購項目編號：寧政采磋商（貨物或服務(wù)）2024-058號采購項目名稱：西寧十一中明遠校區(qū)2024-2025物業(yè)服務(wù)項目采購單位（以下簡稱甲方）：西寧市第十一中學供應(yīng)商（以下簡稱乙方）：西寧和居物業(yè)管理有限公司簽訂地點：青海省西寧市第十一中學甲、乙雙方根據(jù)2024年8月26日西寧十一中明遠校區(qū)2024-2025物業(yè)服務(wù)項目（寧政采磋商（貨物或服務(wù)）2024-058號）的磋商文件要求和采購機構(gòu)出具的《中標\成交通知書》，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成合同總價款為590000元的物業(yè)服務(wù)項目采購合同：一、簽訂本政府采購合同的依據(jù)本政府采購合同所附下列文件是構(gòu)成本政府采購合同不可分割的部分：1招標文件，招標文件的更正、變更公告；2中標供應(yīng)商提交的投標報價文件；3招標文件中規(guī)定的政府采購合同通用條款；4中標通知書；5市級預(yù)算單位政府采購計劃備案表。二、合同標的及金額1、按《中標通知書》表明的中標價格成交，根據(jù)上述政府采購合同文件要求，本政府采購合同的總金額為人民幣伍拾玖萬元整（大寫）590000元。（投標分項報價表見附表）2、本合同以人民幣進行結(jié)算，合同總價包括：服務(wù)費、保險費、稅金及不可預(yù)見費等全部費用。三、交付時間、地點和要求1、服務(wù)期限：2024年9月1日至2025年8月30日簽訂合同后3個工作日進場全面負責校區(qū)物業(yè)服務(wù)；服務(wù)地點：西寧十一中優(yōu)質(zhì)教育集團明遠校區(qū)。2、乙方提供不符合本合同規(guī)定的服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕接受。3、服務(wù)項目甲方在乙方完成服務(wù)后3個工作日內(nèi)進行驗收，逾期不驗收的，乙方可視為驗收合格。驗收合格后，由甲方出具驗收單并加蓋采購單位公章，甲乙雙方各執(zhí)一份。（衛(wèi)生清潔及日常維修由甲方隨時檢查并提出整改意見，乙方及時予以整改）。4、乙方向甲方提供服務(wù)相關(guān)完稅銷售發(fā)票。四、付款方式合同簽訂后三個月支付合同總價的50%，合同結(jié)束前三個月再付合同總價的50%。五、服務(wù)內(nèi)容1做好各樓宇內(nèi)辦公區(qū)域功能室、廊道、衛(wèi)生間及其設(shè)施、校園、操場、地下停車場、等區(qū)域日常保潔工作，做到地面清潔，廁所無異味，設(shè)施無灰塵。2做好校園內(nèi)、樓宇內(nèi)美化、綠化植被的修剪、施肥、澆水、除塵等相關(guān)事宜。3做好用水、用電、采暖、消防等設(shè)施設(shè)備及各樓宇門、窗、鎖、桌椅等的維修、養(yǎng)護工作。4保障燃氣鍋爐供熱系統(tǒng)的完整與狀態(tài)良好，保證采暖期學校內(nèi)各樓宇室內(nèi)溫度達到規(guī)定的溫度標準。5每年對各樓宇室內(nèi)外玻璃進行全覆蓋擦拭（費用另計）。6每年對公共區(qū)域地面進行兩次清洗、拋光等保養(yǎng)（費用另計）。7校園公共區(qū)域消毒工作的安排及相關(guān)記錄，裝訂成冊。8逐步完善校區(qū)水電暖管路及弱電線路等基本資料，建立校區(qū)基礎(chǔ)檔案。六、服務(wù)標準1公共區(qū)域清潔標準（1）工作期間，不得擅離崗位，保持所管區(qū)域內(nèi)清潔。（2）每天所管區(qū)域清掃不少于兩次，衛(wèi)生間落實每節(jié)學生上課后及時清掃，保潔率99%以上。（3）每天清掃一次所管區(qū)域綠化帶，每天對各層公共走廊拖一次。（4）每周對所管區(qū)域消防栓箱、滅火器材等設(shè)施設(shè)備進行一次擦拭。（5）每周對所管區(qū)域公用部位門窗、欄桿等清掃擦拭一次，且根據(jù)天氣變化及時增加。（6）每月對所管區(qū)域公用部位燈罩、燈飾，衛(wèi)生間換氣扇等處進行一次清掃擦拭。（7）落實公共區(qū)域無煙頭。（8）一般衛(wèi)生標準地面：無垃圾雜物、無泥沙、污漬。大理石等擦拭100平方厘米無明顯灰塵。樓梯間、走廊地面清潔標準：無紙屑、雜物、污跡，目視天花板無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。墻面、窗、扶手、消防栓(管)、宣傳欄、樓道燈開關(guān)等：無廣告、蜘蛛網(wǎng)、無痰跡、積塵，用紙巾擦拭100平方厘米，無明顯污染。衛(wèi)生間：地面干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物。墻面瓷片、門窗、隔板，用紙巾擦拭無水漬，便器無污漬，墻上無涂畫。燈罩、煙感器、出風口、指示燈：無明顯灰塵、無污跡。玻璃門窗、鏡面：玻璃表面無污跡、手印、清刮后用紙巾擦拭無灰塵。2會議服務(wù)(1)區(qū)域內(nèi)的清潔服務(wù)。做到所有桌椅、設(shè)備、門窗、地面等無塵、無水漬、干爽、潔凈、明亮。(2)根據(jù)需要隨時保潔。(3)會議服務(wù)中要求布置會場、會前保潔、會中保障、會后清潔。(4)其他服務(wù)：甲方提出的其他物業(yè)工作及附加條件3維修、維護管理(1)辦公樓教學樓內(nèi)各類教育教學設(shè)施保持正常運行。(2)供水系統(tǒng)及強弱電系統(tǒng)設(shè)備的維修和維護，保持正常運行，專人負責管理。(3)供暖系統(tǒng)設(shè)備的維修和維護，保持正常運行，專人負責管理。(4)消防系統(tǒng)設(shè)備的維修和維護，保持正常運行，專人負責管理。(5)做到水、電、暖各系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備正常運行。(6)保持燈具、開關(guān)、水龍頭系統(tǒng)等經(jīng)常處于良好狀態(tài)，節(jié)約用電，專人管理。4公共綠化養(yǎng)護和管理（1）花卉、草木的定期修剪、除草、澆水、施肥、防病蟲害。（2）及時清理綠化區(qū)域內(nèi)垃圾，做好草坪、花壇的管護。（3）對樓內(nèi)公共區(qū)域花卉及時修剪養(yǎng)護，保持清潔，生長良好，且盆栽內(nèi)無煙頭。