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項(xiàng)目需求書(shū)（一）項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱：河北區(qū)城管委2026年沿街建筑立面巡查排險(xiǎn)搶修項(xiàng)目服務(wù)地點(diǎn)：天津市河北區(qū)域范圍內(nèi)采購(gòu)人指定地點(diǎn)。預(yù)算金額：100萬(wàn)元，最高限價(jià)：100萬(wàn)元（二）服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2026年12月31日（三）服務(wù)內(nèi)容和范圍1、內(nèi)容：對(duì)轄區(qū)內(nèi)沿街建筑立面和屋頂統(tǒng)一加裝（非建筑原始結(jié)構(gòu)）的建筑附屬元素（女兒墻、寶瓶柱、各類裝飾線角和檐線、門套、窗套、牌匾、裝飾石材和空調(diào)罩等）進(jìn)行巡查、排險(xiǎn)和搶修作業(yè)。2、范圍：河北區(qū)49條道路（黃緯路、天泰路、中山路、中山北路、律緯路、昆緯路、勝利路、平安街、真理道、金鐘河大街、元緯路、紅星路、天緯路、地緯路、榆關(guān)道、水產(chǎn)前街、養(yǎng)魚(yú)池路、群芳路、張興莊大道、宜白路、育紅路、增產(chǎn)道、幸福道、王串場(chǎng)一號(hào)路、鐵東路、金沙江路、月牙河道、月牙河北道、翔緯路、獅子林大街、萬(wàn)柳村大街、志成路快速路兩側(cè)、東縱快速路（新闊路）、小革新道、三馬路、四馬路、五馬路、杜鵑道、東河沿大街、靖江路、林邊路、金海道、金鐘河?xùn)|街、江都路、新大路、四經(jīng)路、自由道、金庭道、建昌道）。3要求：（1）完成河北區(qū)建筑立面巡查（依據(jù)《2025年房屋技術(shù)鑒定報(bào)告》內(nèi)容評(píng)估的Ⅱ級(jí)點(diǎn)位不超過(guò)15天完成一次巡查，Ⅲ級(jí)點(diǎn)位不超過(guò)30天完成一次巡查）排險(xiǎn)配套軟件的填報(bào)工作，同時(shí)建立完整的搶修、維修工作臺(tái)帳，包括施工前、中、后照片及文字檔案，月底報(bào)送甲方。（考核中標(biāo)單位完成工作的重要指標(biāo)）。（2）配合相關(guān)部門完成上述范圍內(nèi)的各類投訴和信訪事件。（3）服從統(tǒng)一指揮調(diào)度，按相關(guān)作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成該服務(wù)項(xiàng)目。在接到搶修、維修的通知后，按規(guī)定時(shí)間(最長(zhǎng)不超過(guò)1小時(shí))到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，積極開(kāi)展搶修、維修等工作，保證聯(lián)系暢通。四、本項(xiàng)目服務(wù)人員及崗位要求：1、供應(yīng)商應(yīng)保證巡查排險(xiǎn)維修服務(wù)工作人員的數(shù)量，保證搶修工作時(shí)的所需設(shè)備齊全，確保排險(xiǎn)搶修工作能及時(shí)并保質(zhì)保量的完成。所派遣人員要嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，恪守承諾。如供應(yīng)商成交后在服務(wù)過(guò)程中，人員、設(shè)備等不具備完成本項(xiàng)目的能力，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。2、所派遣的專業(yè)工作人員務(wù)必持證上崗，供應(yīng)商所派遣的全部人員應(yīng)熟知搶修和維修的業(yè)務(wù)知識(shí)及業(yè)務(wù)技能，崗位操作規(guī)范熟練，具有合格的專業(yè)技術(shù)水平。3、服務(wù)人員在維保工作中應(yīng)做好文明服務(wù)，使用文明語(yǔ)言。嚴(yán)禁向被服務(wù)對(duì)象或采購(gòu)人索要錢財(cái)，或刁難、搪塞、敷衍服務(wù)對(duì)象或采購(gòu)人，杜絕因服務(wù)不到位而給采購(gòu)人造成不良影響。4、供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)須提供24小時(shí)值班服務(wù)，及時(shí)處理采購(gòu)人反應(yīng)的排險(xiǎn)搶修問(wèn)題。5、服務(wù)單位對(duì)聘用員工必須嚴(yán)格管理，并對(duì)聘用人員的行為負(fù)全責(zé)，如發(fā)生勞資糾紛、意外（生病、傷亡事故）或觸犯國(guó)家法律等，由供應(yīng)商承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任，合同期內(nèi)，服務(wù)單位作業(yè)人員的一切安全責(zé)任事故，由服務(wù)單位負(fù)責(zé)。五、本項(xiàng)目服務(wù)詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)1、作業(yè)要求①供應(yīng)商應(yīng)聽(tīng)從采購(gòu)人指揮調(diào)度，在接到搶修、維修的通知后，按規(guī)定時(shí)間(最長(zhǎng)不超過(guò)1小時(shí))到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，積極開(kāi)展搶修、維修等工作，保證通訊暢通。②設(shè)立搶修、維修工作臺(tái)帳。③要在搶修維修施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置醒目的安全標(biāo)志，以保證周圍過(guò)往車輛、行人的安全。④供應(yīng)商要在搶修工作完成后。按采購(gòu)人的要求把作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)到作業(yè)前狀態(tài)，如因恢復(fù)工作不到位造成的任何損失由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。2、日常工作要求①在維保工作期間，要嚴(yán)格執(zhí)行采購(gòu)人規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度。②在維保工作期間，要嚴(yán)格執(zhí)行采購(gòu)人指定或預(yù)定的應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案工作。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員在進(jìn)行維修或搶修工作中要及時(shí)向采購(gòu)人負(fù)責(zé)人匯報(bào)工作進(jìn)展情況，服從采購(gòu)人的調(diào)度及安排。④服務(wù)期內(nèi)服務(wù)范圍內(nèi)若因供應(yīng)商管理過(guò)失（非當(dāng)事人責(zé)任的）造成第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，一切責(zé)任及賠償由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購(gòu)人無(wú)關(guān)。建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案機(jī)制，報(bào)采購(gòu)人備案，負(fù)責(zé)人必須保持24小時(shí)電話通訊狀態(tài)。服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容計(jì)量單位工程量綜合固定單價(jià)（元）備注1大檐線拆除清運(yùn)（用吊車及高空作業(yè)人員）m10012000按50噸吊車考慮2窗套線及腰線拆除清運(yùn)（用吊車及高空作業(yè)人員）m1009000按50噸吊車考慮3空調(diào)罩拆除清運(yùn)至倉(cāng)庫(kù)（用吊車及高空作業(yè)人員）個(gè)10035000按50噸吊車考慮4公共座椅拆除清運(yùn)至倉(cāng)庫(kù)個(gè)100150005破損牌匾拆除拆除清運(yùn)(含骨架)m210085006牌匾維修（更換部分骨架及面層）m2100400007補(bǔ)丟失石材（含主材）m2100650008修補(bǔ)活動(dòng)石材（不含主材）m2100120009屋面防水修補(bǔ)（含4mm厚的防水卷材）m21009000一遍，含拆除10欄桿及扶手修補(bǔ)m1001200011日常隱患巡視，填報(bào)次10026000五、付款方式（特殊情況下以合同為準(zhǔn)）服務(wù)期結(jié)束后，根據(jù)結(jié)算審核情況進(jìn)行支付。結(jié)算金額=綜合固定單價(jià)×經(jīng)采購(gòu)人委托的第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)核對(duì)的實(shí)際發(fā)生數(shù)量×最終折扣。本項(xiàng)目所發(fā)生的最終結(jié)算金額（包含但不限于施工文明措施費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等為完成本項(xiàng)目一切的費(fèi)用）不超過(guò)采購(gòu)預(yù)算。綜合單價(jià)依據(jù)采購(gòu)人發(fā)布的本項(xiàng)目單價(jià)明細(xì)表，服務(wù)過(guò)程中實(shí)際發(fā)生且為明細(xì)表以外的服務(wù)內(nèi)容，結(jié)算價(jià)格以造價(jià)公司審核價(jià)格為準(zhǔn)。供應(yīng)商須對(duì)采購(gòu)人聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的造價(jià)咨詢公司出具的結(jié)算報(bào)告無(wú)條件認(rèn)可（特殊情況下以合同為準(zhǔn)）。若服務(wù)期內(nèi)發(fā)生服務(wù)費(fèi)用提前達(dá)到預(yù)算金額，該服務(wù)結(jié)束。