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安徽省政府采購(gòu)項(xiàng)目公開(kāi)招標(biāo)文件示范文本（服務(wù)類）（2025年版）項(xiàng)目名稱：創(chuàng)業(yè)南苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：czsjcg202511-034采購(gòu)人：中新蘇滁高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)大王街道辦事處采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：安徽誠(chéng)昇工程技術(shù)有限公司2025年11月目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)1第二章投標(biāo)人須知4第三章采購(gòu)需求22第四章評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)（綜合評(píng)分法）37第五章政府采購(gòu)合同51第六章投標(biāo)文件格式70第七章政府采購(gòu)供應(yīng)商詢問(wèn)函和質(zhì)疑函范本761第一章投標(biāo)邀請(qǐng)項(xiàng)目概況創(chuàng)業(yè)南苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzychuzhougovcn/）獲取招標(biāo)文件，并于2025年12月10日08點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：czsjcg202511-034項(xiàng)目名稱：創(chuàng)業(yè)南苑小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目預(yù)算金額：每年38408647元；三年115225941元。最高限價(jià)：本項(xiàng)目報(bào)價(jià)設(shè)置總價(jià)最高限價(jià)和單價(jià)最高限價(jià)，其中總價(jià)最高限價(jià)為38408647元/年，單價(jià)最高限價(jià)為035元/月每平方米。響應(yīng)報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則按無(wú)效響應(yīng)處理。采購(gòu)需求：本次物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為四級(jí)，對(duì)創(chuàng)業(yè)南苑小區(qū)公共衛(wèi)生保安保潔服務(wù)、小區(qū)秩序維護(hù)、公共管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修、電梯維保服務(wù)和年檢等。合同履行期限：服務(wù)期三年（自合同簽訂之日起至業(yè)合同期滿重新招標(biāo)選聘新的物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)止）。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：按照財(cái)政部、工業(yè)和信息化部制定的《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》，本項(xiàng)目為專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目。企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)按照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。3本項(xiàng)目的特定資格要求：/。4信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在以下情形：①被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”的；2②被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“重大稅收違法失信主體”的；③被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“嚴(yán)重失信主體名單”的；④在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露的仍在公示期的嚴(yán)重失信行為(具體行為類別及判定依據(jù)見(jiàn)“信用中國(guó)”查詢的嚴(yán)重失信行為類別及判定依據(jù))的。⑤被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站“經(jīng)營(yíng)異常名錄”或者“嚴(yán)重違法失信名單”的。⑥被列入中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)站“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的。⑦前三年有行賄犯罪行為的單位和個(gè)人。5供應(yīng)商所屬分公司、辦事處等分支機(jī)構(gòu)存在第4條信譽(yù)要求①-⑦項(xiàng)情形之一的，接受供應(yīng)商參加本項(xiàng)目；備注：第4、5條按照“關(guān)于聯(lián)合懲戒失信行為加強(qiáng)信用查詢管理的通知”查詢或承諾。三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025年11月20日至2025年12月10日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日）地點(diǎn)：滁州市公共資源交易中心網(wǎng)方式：網(wǎng)上下載售價(jià)：0元四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)2025年12月10日08點(diǎn)00分（北京時(shí)間）（自招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）地點(diǎn)：滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、投標(biāo)保證金金額及繳納賬戶是否要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金：不要求。七、其他補(bǔ)充事宜