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GZ652地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目EPC工程總承包招標(biāo)文件標(biāo)段編號(hào)：KFFFJSZ2025090001001招標(biāo)人：揚(yáng)州九坤置業(yè)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇志誠工程咨詢管理有限公司2025年09月08日目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知6第三章評(píng)標(biāo)辦法（評(píng)定分離法）12第四章合同條款及格式21第五章報(bào)價(jià)清單134第六章發(fā)包人要求135第七章投標(biāo)文件格式1481第一章招標(biāo)公告GZ652地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目EPC工程總承包招標(biāo)公告一、招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目GZ652地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已由揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)以揚(yáng)開管審備[2025]58號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為揚(yáng)州九坤置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目GZ652地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目EPC工程總承包（標(biāo)段）進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍21項(xiàng)目概況211建設(shè)地點(diǎn)：揚(yáng)州市揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)樸席鎮(zhèn)，東、北至規(guī)劃邊界，南至隆覺路，西至規(guī)劃坤余路。212建設(shè)規(guī)模：本住宅項(xiàng)目用地面積19108平方米，總建筑面積約344896平方米，其中地上253296平方米，地下916000平方米，建設(shè)內(nèi)容主要為樁基、土建、安裝、室外配套、綠化等，建設(shè)小高層住宅小區(qū)。213合同估算價(jià)：約*萬元。214工期要求：630日歷天，計(jì)劃開工日期：2025年11月06日，竣工日期：2027年07月29日215其他：詳見招標(biāo)公告、招標(biāo)文件22招標(biāo)范圍：在招標(biāo)人提供的地形圖、方案設(shè)計(jì)及設(shè)計(jì)任務(wù)書的基礎(chǔ)上，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工及設(shè)備采購工作。工作內(nèi)容包括但不限于：完成本項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（包括樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、電梯、消防、智能化、通信、設(shè)備安裝、供電土建配套工程、室內(nèi)外裝修、幕墻、室外市政配套、景觀綠化、綠建及節(jié)能（含海綿城市）、泛光照明、暖通、人防（含人防轉(zhuǎn)換預(yù)案）等專業(yè)所有設(shè)計(jì)、技術(shù)咨詢等工作）、施工至工程竣工驗(yàn)收（包括樁基、土方、降水、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、電梯、消防、智能化、通信、設(shè)備安裝、供電土建配套工程、室內(nèi)外裝修、幕墻、室外市政配套、景觀綠化、綠建及節(jié)能（含海綿城市）、泛光照明、暖通、供電(僅電纜通道）等工程），完成并配合招標(biāo)人辦理報(bào)建、報(bào)批、工程結(jié)（決）算審計(jì)、工程保修等工作。具體包括但不限于以下事項(xiàng)：1）協(xié)助招標(biāo)人辦理工程前期的報(bào)建、報(bào)批工作；協(xié)助或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門的報(bào)審手續(xù)；2）根據(jù)招標(biāo)人的設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)（含補(bǔ)充勘察）、施工、采購及相應(yīng)的報(bào)建審批工作；3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗(yàn)收，工程保修等工作；4）本工程項(xiàng)目、供熱、道路、通訊等工程施工及與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁；5）紅線范圍內(nèi)地上附著物清理(如有)；6）現(xiàn)場(chǎng)七通一平(如工程需要)。2三、投標(biāo)人資格要求31本次招標(biāo)要求投標(biāo)人在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力，且須具備申請(qǐng)人應(yīng)具備下列資質(zhì)組合之一：①具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)和房屋建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；②具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)和房屋建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；③具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）乙級(jí)及以上和房屋建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)；并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。并滿足以下要求：1、有獨(dú)立訂立合同的能力；2、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)專業(yè)、資格等級(jí)符合國家有關(guān)規(guī)定；3、以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合資格預(yù)審文件或招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；4、企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）。32投標(biāo)人擬派負(fù)責(zé)人須具備：【一級(jí)注冊(cè)建筑師】或者【勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師】或者【二級(jí)注冊(cè)建造師（房屋建筑工程專業(yè)）同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)考核合格（B證）】或者【國家注冊(cè)監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）】或者【工程建設(shè)類高級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱】資格。且必須滿足下列條件：1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（a同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；b將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。）；2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄，或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。33投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：331投標(biāo)人近3個(gè)月中任意一個(gè)月為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、授權(quán)委托人正常繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。(應(yīng)提供由勞動(dòng)部門出具的養(yǎng)老保險(xiǎn)證明；如當(dāng)?shù)厣绫９芾聿块T明確的最大查詢期與招標(biāo)文件規(guī)定的月份不一致時(shí)，須提供社保管理部門的文件規(guī)定；已退休人員提供退休證明)；332投標(biāo)人沒有在招投標(biāo)活動(dòng)中存在失信行為被招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)在“江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”等指定媒介上公示并在公示期限內(nèi)；333投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)；企業(yè)自2020年09月01日以來承擔(dān)過類似工程，類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積25000平方米及以上的房屋建筑工程（非廠房）工程總承包業(yè)績或施工業(yè)績或設(shè)計(jì)業(yè)績（三者有其一即可）。擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2020年09月01日以來（時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明時(shí)間為準(zhǔn)）擔(dān)任過類似工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目總監(jiān)理工程師。類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積25000平方米及以上的房屋建筑工程（非廠房）工程。投標(biāo)人應(yīng)如實(shí)提供包括但不限于上述證明材料，以證實(shí)其業(yè)績符合招標(biāo)文件要求。投標(biāo)人企業(yè)業(yè)績和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績可以共用，但項(xiàng)目