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招標(biāo)文件項目編號：GC-FGX251030項目名稱：外交學(xué)院沙河校區(qū)物業(yè)社會化服務(wù)外包采購項目中央國家機關(guān)政府采購中心2025年09月第2頁目錄第一部分投標(biāo)邀請1第二部分投標(biāo)人須知前附表3第三部分投標(biāo)人須知6第四部分評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)18第五部分采購需求18第六部分中標(biāo)合同18第七部分投標(biāo)文件格式19第八部分附件22第1頁第一部分投標(biāo)邀請中央國家機關(guān)政府采購中心（以下簡稱國采中心）就下述采購項目進行公開招標(biāo)，邀請合格投標(biāo)人投標(biāo)，本項目招投標(biāo)活動通過國采中心單獨項目電子采購系統(tǒng)（國e采）實施。一、項目編號：GC-FGX251030二、項目名稱：外交學(xué)院沙河校區(qū)物業(yè)社會化服務(wù)外包采購項目三、招標(biāo)內(nèi)容（一）本次招標(biāo)范圍包括：管轄樓宇總建筑面積5145533㎡，綠地面積88268㎡。服務(wù)內(nèi)容主要包括物業(yè)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護等。年預(yù)算額為60588萬元。。（二）履約時間：2025-11-15至2028-11-14（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時間相應(yīng)順延）（三）履約地點：外交學(xué)院沙河校區(qū)（四）預(yù)算金額：人民幣1817640000萬元。（五）最高限價：一采三年，一年一簽，三年總限價181764萬元，年度最高限價60588萬元，高壓配電室8名值班人員人工費用年度最高限價8039萬元。供應(yīng)商報價應(yīng)包含兩部分：高壓配電室8名值班人員人工年度費用，年度總服務(wù)費。;。四、投標(biāo)人應(yīng)具備的特殊要求：*提供2項非住宅類物業(yè)服務(wù)項目案例，提供相關(guān)證明材料(掃描與用戶簽訂的合同首頁、服務(wù)周期頁、采購金額頁、標(biāo)的頁及簽署頁)。五、招標(biāo)文件領(lǐng)取時間及方法自公告發(fā)布之日起5個工作日，登錄中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）在“單獨委托項目”欄目或通過投標(biāo)工具，免費下載招標(biāo)文件。投標(biāo)工具下載地址：中央政府采購網(wǎng)首頁--下載中心--供應(yīng)商專區(qū)--投標(biāo)工具（新）。六、投標(biāo)文件的提交方式及注意事項本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行網(wǎng)上投標(biāo)，請符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人安裝投標(biāo)工具（新），編制完成后加密上傳投標(biāo)文件。除上述方式之外，不接受投標(biāo)人以紙質(zhì)文件或其他任何方式提交的投標(biāo)文件。七、接受投標(biāo)時間、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間接受投標(biāo)時間為本公告發(fā)布之日起至2025-10-2409:00:00投標(biāo)截止及開標(biāo)時間為2025-10-2409:00:00第2頁投標(biāo)截止后將拒絕接受投標(biāo)文件上傳，在規(guī)定時間內(nèi)上傳的投標(biāo)文件不符合相關(guān)規(guī)定要求的也將被拒收。八、開標(biāo)方式本項目通過網(wǎng)上開標(biāo)大廳進行開標(biāo)，投標(biāo)人可以在開標(biāo)前登錄電子采購系統(tǒng)（國e采）點擊開標(biāo)大廳，參加開標(biāo)過程并確認(rèn)唱標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)人未參加開標(biāo)的視同認(rèn)同唱標(biāo)結(jié)果。開標(biāo)室電話：010-55604414。九、本項目其余相關(guān)信息均在“中國政府采購網(wǎng)”、“中央政府采購網(wǎng)”等媒體上發(fā)布。采購人：外交學(xué)院(中國外交培訓(xùn)學(xué)院)采購人地址：北京市西城區(qū)展覽館路24號聯(lián)系人：張洪霞聯(lián)系電話：010-68323941采購人郵箱：zhanghongxia@cfaueducn國采中心地址：北京市西城區(qū)西直門內(nèi)大街西章胡同9號院郵政編碼：100035項目聯(lián)系人：徐婧婧電話：010-83084953項目負(fù)責(zé)人：王云飛電話：010-55603585電子郵件：xujingjing@ggjgovcn十、投標(biāo)注意事項（一）本項目采用電子采購系統(tǒng)（國e采）進行招投標(biāo)，請在投標(biāo)前詳細(xì)閱讀中央政府采購網(wǎng)首頁“通知公告”欄目的《關(guān)于新版單獨委托項目電子采購系統(tǒng)上線試運行的通知》及相關(guān)附件。（二）供應(yīng)商進行投標(biāo)須提前辦理數(shù)字證書和電子簽章，辦理方式和注意事項詳見中央政府采購網(wǎng)首頁“注冊指南”專欄。已辦理數(shù)字證書請確保證書還在有效期內(nèi)，如已過期或即將過期，須聯(lián)系CA服務(wù)機構(gòu)進行證書更新。（三）供應(yīng)商可在中央政府采購網(wǎng)（wwwzycggovcn）采購公告欄查看并登錄下載招標(biāo)文件，或通過投標(biāo)工具免費下載招標(biāo)文件，本項目無須報名。（四）供應(yīng)商在投標(biāo)過程中涉及系統(tǒng)平臺操作的技術(shù)問題，可致電國采中心技術(shù)支持熱線咨詢，電話：010-55603940。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)充分熟悉國e采系統(tǒng)相關(guān)操作手冊和系統(tǒng)要求，應(yīng)當(dāng)知曉因未嚴(yán)格按操作手冊要求和系統(tǒng)提示進行操作可能會出現(xiàn)不確定的異常情況和一定風(fēng)險。（五）為使更多供應(yīng)商能參加投標(biāo)，本項目招標(biāo)文件公告期限屆滿后仍允許下載招標(biāo)文件參加投標(biāo)，但為提高采購效率，在公告期限屆滿之后下載招標(biāo)文件的，對招標(biāo)文件的質(zhì)疑期限從公告期限屆滿之日起計算；在公告期限屆滿之前下載招標(biāo)文件的，對招標(biāo)文件的質(zhì)疑期限從下載之日起計算。