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城北路新嘉青年人才中心項(xiàng)目（洋帥地塊）全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)文件浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司0城北路新嘉青年人才中心項(xiàng)目（洋帥地塊）全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)文件招標(biāo)人：嘉興市南湖城運(yùn)創(chuàng)新投資有限公司代理機(jī)構(gòu)：浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司核備：嘉興市南湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局二零二五年四月城北路新嘉青年人才中心項(xiàng)目（洋帥地塊）全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)文件浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司1城北路新嘉青年人才中心項(xiàng)目（洋帥地塊）全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)文件公開招標(biāo)（√）邀請(qǐng)招標(biāo)（）招標(biāo)單位：嘉興市南湖城運(yùn)創(chuàng)新投資有限公司（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）編制人：編制日期：2025年月日核備單位：嘉興市南湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（蓋章）核備日期：2025年月日城北路新嘉青年人才中心項(xiàng)目（洋帥地塊）全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)文件浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司2目錄第一章招標(biāo)公告31．招標(biāo)條件32項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍33投標(biāo)人資格要求44招標(biāo)文件的獲取55投標(biāo)文件的遞交56發(fā)布公告的媒介57投標(biāo)保證金58聯(lián)系方式6第二章投標(biāo)人須知7投標(biāo)人須知前附表71總則132招標(biāo)文件153投標(biāo)文件164投標(biāo)205開標(biāo)226評(píng)標(biāo)227合同授予238重新招標(biāo)和不再招標(biāo)249紀(jì)律和監(jiān)督2410需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容25第三章評(píng)標(biāo)辦法26評(píng)標(biāo)辦法前附表261總則282評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)283評(píng)標(biāo)準(zhǔn)備284初步評(píng)審295詳細(xì)評(píng)審306投標(biāo)文件的澄清、說明和補(bǔ)正317推薦中標(biāo)候選人318特殊情況的處理程序32附件1：否決投標(biāo)條件一覽表33附件2：評(píng)標(biāo)細(xì)則34第四章合同主要條款43第一部分協(xié)議書48第二部分通用合同條款52第三部分專用合同條款71第五章投標(biāo)文件格式85一、投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)格式85二、投標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)格式90三、投標(biāo)文件資信標(biāo)格式93四、投標(biāo)文件資格審查申請(qǐng)文件格式（適用于資格后審項(xiàng)目）95城北路新嘉青年人才中心項(xiàng)目（洋帥地塊）全過程咨詢服務(wù)招標(biāo)文件浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司3第一章招標(biāo)公告1．招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目城北路新嘉青年人才中心項(xiàng)目（洋帥地塊）已由嘉興市南湖區(qū)行政審批局批復(fù)的2412-330402-89-01-321963批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為嘉興市南湖城運(yùn)創(chuàng)新投資有限公司，建設(shè)資金：自籌資金，招標(biāo)人為嘉興市南湖城運(yùn)創(chuàng)新投資有限公司，招標(biāo)代理為浙江和誠房地產(chǎn)估價(jià)有限公司。現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。2項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍本項(xiàng)目總投資約5975197萬元，工程費(fèi)約382916萬元。招標(biāo)估算價(jià)約7142505萬元。21建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于新嘉街道，城北路與中環(huán)北路交叉口，東至城北路，南至百家公寓及百墅路，西至斜港，北至中環(huán)北路。22建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目用地面積約312畝，擬建總建筑面積約74920㎡，業(yè)態(tài)為品質(zhì)商業(yè)及人才公寓。包括土建工程、安裝工程、室外工程、設(shè)備購置費(fèi)等。注：本項(xiàng)目所含工程均以業(yè)主實(shí)際委托為準(zhǔn)。23招標(biāo)范圍：城北路新嘉青年人才中心項(xiàng)目（洋帥地塊）全過程咨詢服務(wù)，包括工程施工監(jiān)理服務(wù)、全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。24工程咨詢服務(wù)目標(biāo)：241專業(yè)咨詢服務(wù)目標(biāo)：提供管理過程中的業(yè)主決策建議報(bào)告，提供項(xiàng)目全過程工程施工監(jiān)理、全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。質(zhì)量目標(biāo)：合格，并配合相關(guān)部門驗(yàn)收通過。25工程咨詢服務(wù)范圍及內(nèi)容：251工程施工監(jiān)理：（1）設(shè)計(jì)管理：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的內(nèi)部審查、組織設(shè)計(jì)文件優(yōu)化會(huì)議、提出設(shè)計(jì)優(yōu)化建議；（2）協(xié)助報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)服務(wù)：對(duì)本項(xiàng)目所涉及的前后期的報(bào)批報(bào)建報(bào)驗(yàn)手續(xù)提供協(xié)助服務(wù)；（3）工程準(zhǔn)備階段、施工階段及后期階段的全過程監(jiān)理工作。包括但不限于參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的內(nèi)部審查并出具報(bào)告、組織設(shè)計(jì)文件優(yōu)化會(huì)議提出設(shè)計(jì)優(yōu)化建議、進(jìn)度管理、投資管理、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量管理、安全管理、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)管理、項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收及移交及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理等工作，以及項(xiàng)目維保期的管理、檔案信息管理及與審計(jì)等的配合工作。252全過程造價(jià)咨詢：施工階段全過程工程造價(jià)控制咨詢服務(wù)和工程結(jié)算初步審核。其中（包括但不限于以下內(nèi)容）：2521施工階段全過程工程造價(jià)控制咨詢服務(wù)主要工作內(nèi)容包括：（1）前期階段評(píng)審熟悉工程圖紙，依據(jù)工程招標(biāo)約定，結(jié)合初步設(shè)計(jì)文本、計(jì)價(jià)規(guī)范等對(duì)通過審圖后的施工圖及預(yù)算進(jìn)行全面審核，并出具報(bào)告。（2）過程中的造價(jià)控制①參與造價(jià)控制有關(guān)的工程會(huì)議；②負(fù)責(zé)對(duì)承包人報(bào)送的每月（期）完成進(jìn)度款月報(bào)表進(jìn)行審核，并提出當(dāng)月（期）付款建議書；③承發(fā)包方提出索賠時(shí)，依據(jù)合同和有關(guān)法律、法規(guī)，提供評(píng)審意見；④協(xié)助業(yè)主及時(shí)審核因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、詢價(jià)等發(fā)生的費(fèi)用，并提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；⑤協(xié)助業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的全過程跟蹤評(píng)審報(bào)告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表，做好造價(jià)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)以及資料歸檔工作，并填寫資料清單；