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1合同通用條款及專用條款上海市第一人民醫(yī)院北部1號樓整體改造(研究型病房)項(xiàng)目項(xiàng)目管理合同統(tǒng)一編號：11N42501272820251201合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市第一人民醫(yī)院乙方：上海申康衛(wèi)生基建管理有限公司法定代表人：邱宏宇男地址：上海市武進(jìn)路85號地址：上海市普陀區(qū)武威路88弄21號3層333-9室郵政編碼：郵政編碼：200080電話：63240090電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：周浩聯(lián)系人：陸淼苗根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，在本項(xiàng)目經(jīng)過政府采購的基2礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：11乙方所提供的服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見招標(biāo)文件和投標(biāo)文件。2合同價格、服務(wù)地點(diǎn)和服務(wù)期限21合同價格本合同價格為壹佰肆拾貳萬伍仟元整元整（人民幣1425000元整）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費(fèi)用均應(yīng)包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費(fèi)用，代建費(fèi)按照中標(biāo)金額閉口包干。22服務(wù)地點(diǎn)：上海市武進(jìn)路85號。23服務(wù)期限本項(xiàng)目的服務(wù)期限：合同簽訂之日起，至完成竣工結(jié)算及質(zhì)保期滿為止。3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求31乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或制造廠家企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。32乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。33乙方自項(xiàng)目前期籌備開始至項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收具備使用條件完成資產(chǎn)交付過程中提供以下服務(wù)：331嚴(yán)格按基建程序?qū)嵤╉?xiàng)目管理工作，做好項(xiàng)目各參建方的協(xié)調(diào)工作。332負(fù)責(zé)工程管理指導(dǎo)，協(xié)助做好項(xiàng)目的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作：31）例行檢查質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制目標(biāo)的落實(shí)；2）參與研究重大施工技術(shù)方案和參與處理重大質(zhì)量事故。333督促各參建方保證工程質(zhì)量，按合同約定交付使用。334提供建設(shè)項(xiàng)目造價信息咨詢和協(xié)助做好各類資料的收集整理。335提供衛(wèi)生系統(tǒng)基建管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)的交流和基建新技術(shù)、新材料和新設(shè)備的信息服務(wù)。336項(xiàng)目管理單位需針對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等制定相應(yīng)的管理制度，確保項(xiàng)目按照正常的計(jì)劃完成，若出現(xiàn)項(xiàng)目工期進(jìn)度滯后、質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，需及時協(xié)調(diào)各單位整改落實(shí)。337具體服務(wù)階段包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段的管理與服務(wù)（2）項(xiàng)目開工現(xiàn)場準(zhǔn)備管理與服務(wù)（3）項(xiàng)目施工階段管理與服務(wù)（4）項(xiàng)目驗(yàn)收階段管理與服務(wù)34團(tuán)隊(duì)人員要求：341乙方需按照本項(xiàng)目的實(shí)際情況，配置人員，并提供人員資質(zhì)證明材料。342本項(xiàng)目人員配置不得少于3人。4權(quán)利瑕疵擔(dān)保41乙方保證對其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。42乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。443乙方保證其所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。44如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5代建管理目標(biāo)投資控制數(shù)：協(xié)同委托方將立項(xiàng)批準(zhǔn)工程內(nèi)容的工程決算價按照批準(zhǔn)投資控制。質(zhì)量等級：本工程質(zhì)量達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格率100％。工期目標(biāo)：以總包合同工期為準(zhǔn)安全目標(biāo)：無重大傷亡事故。6保密61如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7付款71本合同以人民幣付款（單位：元）。72本合同款項(xiàng)按照以下方式支付。721付款內(nèi)容：分期付款：第一期：協(xié)議簽訂并生效后十五日內(nèi)支付項(xiàng)目管理費(fèi)的30％；第二期：服務(wù)至工程量完成60%,支付至代管管理費(fèi)的50％。第三期：服務(wù)至工程竣工驗(yàn)收完成，支付至代管管理費(fèi)的95％。第四期：服務(wù)至完成工程竣工結(jié)算且質(zhì)保期滿后，向委托方報備后二十個工