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關(guān)于廊坊分行永清支行續(xù)租營業(yè)用房的采購需求一、對候選供應(yīng)商的要求廊坊分行擬續(xù)租永清支行辦公用房。辦公用房產(chǎn)權(quán)人為馬長順，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押，產(chǎn)權(quán)人非我行員工，與我行無關(guān)聯(lián)關(guān)系。二、對擬采購服務(wù)的要求（一）擬租賃房屋基本情況我行擬續(xù)租位于永清縣益昌路東側(cè)126號的房屋用于永清支行辦公用房，面積為228834平方米，租賃期為5年。（二）房屋質(zhì)量要求該房屋外墻完好，房屋結(jié)構(gòu)與產(chǎn)權(quán)證一致，公用走道、樓梯符合消防要求，水、電、線路正常等。（三）房屋供應(yīng)安排1、約定租賃合同簽訂前將達(dá)到約定交房標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給承租方使用，出租方如未按期交房的，租賃期限順延。交房標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋外墻及外部區(qū)域：保持現(xiàn)狀；房屋內(nèi)部（含現(xiàn)有裝修撤除等）：保持現(xiàn)狀；水、電（含供電負(fù)荷等）：能提供正常上、下水管道供我方使用，并滿足我方根據(jù)需要進(jìn)行改造，能提供正常三相電源供我方使用。一次消防設(shè)施：經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)驗收合格?？照{(diào)外機(jī)位：外墻能安裝獨立空調(diào)機(jī)的室外機(jī)。2、出租方保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)，保證承租方經(jīng)營所需的水、電的正常供應(yīng)，減少對承租方使用該租賃房屋的影響。3、出租方保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對出租房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻及樓板、屋面防水、上下水管道和公共區(qū)域消防設(shè)施等公用設(shè)施設(shè)備的維修和維護(hù)（除承租方使用不當(dāng)外），以保障承租方正常安全使用。4、非因承租方使用不當(dāng)發(fā)生的房屋及設(shè)施損壞，承租方向出租方提出維修需求后，出租方立即負(fù)責(zé)修復(fù)，出租方拒不維修的，承租方可代為維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（四）款項支付要求合同簽訂后，按年支付租金，出租方在合同生效后一個月內(nèi)提供增值稅專用發(fā)票，承租方在出租方開具增值稅專用發(fā)票后一個月內(nèi)支付租金。（五）報價要求1、房屋租賃價格為含增值稅價格。2、房屋面積為228834平方米，租期5年。（六）其他約定1、在符合相關(guān)管理部門要求的情況下，出租方免費(fèi)提供樓頂或墻外立面招牌位置。2、所有有關(guān)房屋出租而引起的稅項負(fù)擔(dān)、國家及地方政府針對出租的房屋征收的管理費(fèi)用及其他費(fèi)用，均由出租方承擔(dān)。3、租賃期滿后，承租方仍需繼續(xù)租賃房屋，提前_3_個月告知出租方，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先權(quán)。4、租賃期內(nèi)，如出租方將房屋進(jìn)行出售，在6個月前書面通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)，且房屋買賣不得影響本租賃事項執(zhí)行。5、租賃期內(nèi)，承租方因經(jīng)營決策、網(wǎng)點規(guī)劃遷址或其他原因造成難以繼續(xù)履行該合同的，提前3個月書面通知出租方后，不承擔(dān)違約責(zé)任。6、租賃期內(nèi)，因出租方原因無法繼續(xù)履約需解除合同的，應(yīng)給予承租方6個月的重新選址搬遷時間，此選址、搬遷時間內(nèi)免除租金，并賠償我行剩余裝修期限應(yīng)分?jǐn)偟难b修費(fèi)用損失。7、租賃期內(nèi)，如租賃房屋市場租賃價格發(fā)生明顯下降，低于現(xiàn)行租賃價格_10_%（含）以上的，承租方保留重新議價的權(quán)利，并按照雙方再次協(xié)商價格簽訂補(bǔ)充協(xié)議后執(zhí)行。8、出租方如入選本項目承諾在建行系統(tǒng)開立數(shù)字錢包、承諾賬款通過在建行系統(tǒng)開立的數(shù)字錢包結(jié)算。