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總金額(元):￥2,069,00000合同編號(hào)：[350206]JBT[GK]2025001福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：廈門市湖里區(qū)教育局住所地：廈門市湖里區(qū)枋湖南路161號(hào)4樓聯(lián)系人：蘇老師聯(lián)系電話：0592-5722653傳真：電子郵箱：350532891@qqcom乙方：廈門市勝恩物業(yè)服務(wù)有限公司住所地：廈門市湖里區(qū)枋湖東路268號(hào)402室之一聯(lián)系人：修華聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：825691928@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350206]JBT[GK]2025001的2025-2028年湖里區(qū)公辦學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-總金額(元):￥2,906,00000總金額(元):￥1,628,00000總金額(元):￥2,051,00000品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的2025-2028年湖里區(qū)公辦學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目片區(qū)五服務(wù)時(shí)間（單位）廈門市龍湫亭實(shí)驗(yàn)學(xué)校，本項(xiàng)目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日服務(wù)范圍招標(biāo)文件指定服務(wù)范圍服務(wù)要求按招標(biāo)文件服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的2025-2028年湖里區(qū)公辦學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目片區(qū)五服務(wù)時(shí)間（單位）廈門市金林灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校，本項(xiàng)目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日服務(wù)范圍招標(biāo)文件指定服務(wù)范圍服務(wù)要求按招標(biāo)文件服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的2025-2028年湖里區(qū)公辦學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目片區(qū)五服務(wù)時(shí)間（單位）廈門市金山小學(xué)，本項(xiàng)目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日服務(wù)范圍招標(biāo)文件指定服務(wù)范圍服務(wù)要求按招標(biāo)文件服務(wù)要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的2025-2028年湖里區(qū)公辦學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目片區(qū)五服務(wù)時(shí)間（單位）廈門市金安小學(xué)，本項(xiàng)目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日服務(wù)范圍招標(biāo)文件指定服務(wù)范圍服務(wù)要求按招標(biāo)文件服務(wù)要求-第2頁(yè)-服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)金額人民幣（大寫）：捌佰陸拾伍萬肆仟元整（￥8,654,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（8654000元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍完成本項(xiàng)目所有可能發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于：?jiǎn)T工工資、員工保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、行政辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、清潔用品、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、工程維修費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)、臨時(shí)任務(wù)等突擊費(fèi)、第一次入駐時(shí)的全面清潔費(fèi)用、采購(gòu)包所屬街道范圍內(nèi)的幼兒園的特種設(shè)備設(shè)施日常巡檢維服務(wù)費(fèi)用、政策風(fēng)險(xiǎn)、稅收、保險(xiǎn)、招標(biāo)代理費(fèi)等費(fèi)用。33其他需說明的事項(xiàng)：無。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：2025-2028年湖里區(qū)公辦學(xué)校物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目42服務(wù)范圍：招標(biāo)文件指定服務(wù)范圍43服務(wù)地點(diǎn)：廈門市龍湫亭實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廈門市金林灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校、廈門市金山小學(xué)、廈門市金安小學(xué)44服務(wù)完成時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：根據(jù)招標(biāo)文件計(jì)量52服務(wù)內(nèi)容：（一）校園保潔要求1、按師生活動(dòng)頻度以及可能受污程度安排日常保潔頻度，校區(qū)的環(huán)境保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到國(guó)家建設(shè)部門物業(yè)管理保潔的一級(jí)水平，保潔對(duì)象無雜物污跡、灰塵、臭味、異味、積水，無衛(wèi)生死角等。2、保潔范圍：校園公共場(chǎng)所包括：電梯、公共走廊、連廊、窗戶、標(biāo)志牌、垃圾桶、停車場(chǎng)（含自行管理的地下停車場(chǎng)）、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、多功能廳、禮堂、圖書館、閱覽室、體育館、公共會(huì)議室、接待室、書法教室、計(jì)算機(jī)教室機(jī)房及部分室內(nèi)辦公室、宿舍樓、衛(wèi)生間、溝渠、校門崗?fù)ぶ苓?、學(xué)校內(nèi)道路等的清潔及垃圾的收集與分類、清運(yùn)；外墻及屋面等高空清洗。3、具體工作要求與職責(zé)31、設(shè)領(lǐng)班1人，正常上班，負(fù)責(zé)保潔員的整體工作及日常培訓(xùn)，負(fù)責(zé)學(xué)校的接待工作及學(xué)校行政樓會(huì)議室、接待室的整理保潔工作。32每日主要保潔工作??-第3頁(yè)-321、樓內(nèi)通道、樓梯拖掃1次，全天保潔，樓梯扶手等處擦拭1次；322、硬化地面、主次干道、綠化帶、室外塑膠場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、人工草地等處清掃1次，全天保潔；323、電梯轎箱每天拖掃清潔2次，每周上1次保護(hù)液，表面光亮，無污跡；324、教學(xué)樓衛(wèi)生間每節(jié)課間沖洗1次，確保無臭味、異味，其他公共衛(wèi)生間（包括食堂）每天全面清潔2次，全天保潔維護(hù)；325、公共會(huì)議室、錄播教室、體育館、大禮堂、圖書館、閱覽室、書法教室每天清掃不少于1次，全天保潔維護(hù)；326、會(huì)議室、接待室、辦公室、每天保潔不少于1次；會(huì)議室、接待室使用后隨時(shí)整理、清潔；327、垃圾桶每日清理，定期清洗，確保垃圾箱、桶干凈，無臭味、異味，保潔所產(chǎn)生的所有垃圾及時(shí)分類處理，做到垃圾日產(chǎn)日清。33、每周主要保潔工作331、室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱、消防栓、過道門每周擦拭2次，保持干凈、基本無灰塵；332、天臺(tái)（包括頂棚、平房房頂）、溝渠等每周清掃1次，保持清潔、無垃圾；333、多功能廳、錄播教室、梯形教室、會(huì)議室、書法室、計(jì)算機(jī)教室機(jī)房等公用教室的保潔。如遇全校性活動(dòng)或?qū)ν饣顒?dòng)，活動(dòng)前后應(yīng)整理、保潔，如遇疫情、傳染病等情況須按相關(guān)規(guī)定做消毒處理。34、每月主要清潔工作341、天花板灰塵和蜘蛛網(wǎng)清除不少于1次，目視干凈，無蜘蛛網(wǎng)；342、公共走廊及路燈罩擦拭不少于1次；343、玻璃窗擦拭1次；344、室外塑膠場(chǎng)、籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)每月至少清洗1次。35、每年主要清潔工作351、公共雨、污水管道全面疏通1次，乙方未完成的，學(xué)校有權(quán)除以5000元/次的罰款，從乙方繳納的履約保證金中扣除，履約保證金不足以扣除的，可從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中扣除或者乙方另行支付。。352、化糞池每月檢查1次、每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏，確?；S池?zé)o溢滿，并有檢查和清理記錄。設(shè)置警示標(biāo)志。353、教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室燈具、風(fēng)扇、玻璃窗外側(cè)每學(xué)期清洗1次；建筑物內(nèi)的墻面每學(xué)期清掃2次；建筑玻璃清洗每年不少于2次，確保玻璃潔凈度（含玻璃幕墻內(nèi)墻，外幕墻除外）；窗簾和裝飾板每年清洗2次；屬于高空作業(yè)項(xiàng)目的，物業(yè)公司協(xié)助，人員由學(xué)校聘請(qǐng)并支付費(fèi)用。354、供水水箱按規(guī)定進(jìn)行清洗，水質(zhì)達(dá)標(biāo)。二次供水水箱每學(xué)期清洗1次（需由具備清洗資質(zhì)的單位完成），并出具清洗檢測(cè)報(bào)告，該費(fèi)用由乙方支付，包含于本項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)中；乙方未完成的，學(xué)校有權(quán)除以5000元/次的罰款，從乙方繳納的履約保證金中扣除，履約保證金不足以扣除的，可從物業(yè)服務(wù)費(fèi)中扣除或者乙方另行支付。355、對(duì)公共環(huán)境每月消殺1次；定期對(duì)鼠、蟑、蠅、白蟻消殺和其它蟲害預(yù)防，每年投藥不少于6次，且費(fèi)用由中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)。遇有特殊情況要及時(shí)進(jìn)行消殺或按政府有關(guān)部門的布置統(tǒng)一進(jìn)行消殺。-第4頁(yè)-