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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項目名稱:淄博人民公園物業(yè)管理項目合同編號:SDGP370300000202402000239A_001計劃編號:37030000030600320240005采購人:淄博市公園城市服務(wù)中心供應(yīng)商：山東圣森市政園林工程集團有限公司采購代理機構(gòu):山東捷富睿誠咨詢管理有限公司簽訂時間：二〇二四年九月一十日2采購人（全稱）：淄博市公園城市服務(wù)中心供應(yīng)商（全稱）：山東圣森市政園林工程集團有限公司按照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：A．中標(biāo)通知書B．投標(biāo)文件（見投標(biāo)文件）C．招標(biāo)文件（見招標(biāo)文件）D．唱標(biāo)一覽表（見投標(biāo)文件）E．采購項目內(nèi)容及技術(shù)要求（見招標(biāo)文件第三部分）F．澄清文件G．合同執(zhí)行期間經(jīng)有關(guān)部門審核同意的雙方達(dá)成的補充協(xié)議。二、合同范圍和條件本合同的范圍和條件與上述合同文件中規(guī)定內(nèi)容一致。三、服務(wù)范圍及內(nèi)容：招標(biāo)文件要求的全部范圍及內(nèi)容。四、合同金額及付款方式服務(wù)費總金額：貳佰玖拾玖萬叁仟伍佰肆拾元整；（小寫￥299354000元）。付款方式：根據(jù)考核結(jié)果及財政撥款情況,扣除當(dāng)期內(nèi)考核扣罰金額后據(jù)實撥付給乙方。乙方開戶名稱：山東圣森市政園林工程集團有限公司開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司淄博金晶大道支行銀行帳號：37050*0101該項目屬政府采購預(yù)算的資金，甲方應(yīng)按合同約定的付款期限，通過《山東省政府采購管理系統(tǒng)》及時向財政部門報送資金付款計劃，財政部門對支付申請審核無誤后，由甲方在15個工作日內(nèi)將款項支付至乙方賬戶;非政府采購預(yù)算資金，按甲方財務(wù)管理規(guī)定辦理報銷事宜。五、合同期限3合同按年度簽訂，合同期滿時是否執(zhí)行下一年度續(xù)簽或者另行招標(biāo)，由甲方根據(jù)物業(yè)考核成績及物業(yè)企業(yè)的履職情況做出書面決定，并提前兩個月通知乙方。如若采購人對中標(biāo)人成績達(dá)標(biāo)執(zhí)行續(xù)簽，則需資金落實到位后按程序撥付款項。每年進行月度、季度、半年度、年度考核評比，對服務(wù)效果差的有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)進行調(diào)整和更換。六、監(jiān)督考核乙方在提供服務(wù)過程中，甲方隨時對其服務(wù)情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)服務(wù)不到位時，甲方有權(quán)要求乙方予以改正，乙方拒不改正或甲方在一個季度內(nèi)連續(xù)三次發(fā)現(xiàn)乙方存在同樣的服務(wù)問題時，甲方將對其服務(wù)費予以扣減。乙方完成相關(guān)服務(wù)過程，甲方可根據(jù)內(nèi)部考核辦法對乙方服務(wù)情況進行考核。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)對乙方服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。2、在本合同履行期間，乙方人員因違反甲方管理規(guī)定、或出現(xiàn)失職問題，使甲方受到行政處罰、傳媒曝光和投訴，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任并按照相關(guān)規(guī)定對服務(wù)人員予以相應(yīng)的處理。3、甲方應(yīng)尊重服務(wù)人員的工作，對服務(wù)人員履行職責(zé)的行為予以支持、配合。4、服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格按照操作流程從事物業(yè)、安保工作。如在執(zhí)勤過程中與甲方工作人員或外來人員發(fā)生爭執(zhí)或出現(xiàn)矛盾，甲方要求乙方按照相關(guān)的安全管理規(guī)定進行處置。5、甲方有權(quán)根據(jù)實際工作需要，合理調(diào)整人員配置、物業(yè)人員、保安員工作時間、工作內(nèi)容等，乙方應(yīng)及時按甲方要求進行調(diào)整。6、甲方制定、審定內(nèi)部安全防范規(guī)章制度，制定物業(yè)管理公約。教育職工配合和支持乙方服務(wù)人員履行職責(zé)。7、組織月度、季度、半年度、年度考核，并調(diào)換不合格的單位。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、嚴(yán)格按照承諾等相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進行物業(yè)、保安管理并保證按質(zhì)按量和按時完成。42、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的刑事案件、治安案件和治安災(zāi)害事故，及時處理并報告甲方和當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)，采取措施保護發(fā)案現(xiàn)場，協(xié)助公安機關(guān)偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責(zé)任范圍內(nèi)的其它突發(fā)事件。3、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現(xiàn)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。4、乙方隊員在執(zhí)行公務(wù)過程中所發(fā)生的乙方自身安全問題甲方不負(fù)責(zé)；乙方隊員因違章、違規(guī)執(zhí)行公務(wù)所發(fā)生的對人身侵害，對責(zé)任人依法處理，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、做好物業(yè)、保安管理所用設(shè)備、設(shè)施、服裝等的采購、檢驗和管理。處理好保安人員工作、生活、管理方面問題，并有嚴(yán)格明細(xì)的保安人員分工職責(zé)及考評辦法。6、定期匯報管理區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作情況，做到天天有交班，周周有匯報，月月有小結(jié)，重大事件及時匯報。承擔(dān)因管理不善造成的各種損失。7、負(fù)責(zé)調(diào)整好內(nèi)部人員休班、請假、培訓(xùn)等問題，確保天天滿員上崗。8、上崗人員必須經(jīng)過嚴(yán)格培訓(xùn)，其人員素質(zhì)、儀表、業(yè)務(wù)能力達(dá)到物業(yè)、保安規(guī)范要求。9、乙方必須建立完善的管理體系，建立健全必要的規(guī)章制度并保證其嚴(yán)格執(zhí)行。乙方應(yīng)隨時接受甲方的檢查、檢驗，不合格的須及時進行整頓，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10、堅持文明看護，做好環(huán)境保護、勞動保護和安全生產(chǎn)。11、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能。12、乙方不得擅自利用甲方場所從事任何經(jīng)營活動。13、乙方面所做的宣傳內(nèi)容必須征得甲方同意方可張貼、傳播；乙方有義務(wù)協(xié)助甲方做必要的宣傳工作。14、乙方必須做好工作范圍內(nèi)公共設(shè)施的維護工作,發(fā)現(xiàn)破壞設(shè)施的行為及時制止；避免出現(xiàn)長明燈、長流水等現(xiàn)象。15、乙方工作人員在工作過程中,應(yīng)本著節(jié)約的原則,合理使用甲方的有關(guān)資源。乙方需加強對新進員工進行崗前培訓(xùn)，要求待崗培訓(xùn)至少2天以上，培訓(xùn)地點由甲方指定，上崗前進行培訓(xùn)內(nèi)容相關(guān)測試。加強對在崗員工的培訓(xùn)，每兩