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1山東省政府采購合同（服務類）項目名稱:淄博人民公園物業(yè)管理項目合同編號:SDGP370300000202402000239A_001計劃編號:37030000030600320240005采購人:淄博市公園城市服務中心供應商：山東圣森市政園林工程集團有限公司采購代理機構:山東捷富睿誠咨詢管理有限公司簽訂時間：二〇二四年九月一十日2采購人（全稱）：淄博市公園城市服務中心供應商（全稱）：山東圣森市政園林工程集團有限公司按照《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、合同文件下列文件構成本合同的組成部分：A．中標通知書B．投標文件（見投標文件）C．招標文件（見招標文件）D．唱標一覽表（見投標文件）E．采購項目內容及技術要求（見招標文件第三部分）F．澄清文件G．合同執(zhí)行期間經有關部門審核同意的雙方達成的補充協(xié)議。二、合同范圍和條件本合同的范圍和條件與上述合同文件中規(guī)定內容一致。三、服務范圍及內容：招標文件要求的全部范圍及內容。四、合同金額及付款方式服務費總金額：貳佰玖拾玖萬叁仟伍佰肆拾元整；（小寫￥299354000元）。付款方式：根據考核結果及財政撥款情況,扣除當期內考核扣罰金額后據實撥付給乙方。乙方開戶名稱：山東圣森市政園林工程集團有限公司開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司淄博金晶大道支行銀行帳號：37050*0101該項目屬政府采購預算的資金，甲方應按合同約定的付款期限，通過《山東省政府采購管理系統(tǒng)》及時向財政部門報送資金付款計劃，財政部門對支付申請審核無誤后，由甲方在15個工作日內將款項支付至乙方賬戶;非政府采購預算資金，按甲方財務管理規(guī)定辦理報銷事宜。五、合同期限3合同按年度簽訂，合同期滿時是否執(zhí)行下一年度續(xù)簽或者另行招標，由甲方根據物業(yè)考核成績及物業(yè)企業(yè)的履職情況做出書面決定，并提前兩個月通知乙方。如若采購人對中標人成績達標執(zhí)行續(xù)簽，則需資金落實到位后按程序撥付款項。每年進行月度、季度、半年度、年度考核評比，對服務效果差的有權在服務期限內進行調整和更換。六、監(jiān)督考核乙方在提供服務過程中，甲方隨時對其服務情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現服務不到位時，甲方有權要求乙方予以改正，乙方拒不改正或甲方在一個季度內連續(xù)三次發(fā)現乙方存在同樣的服務問題時，甲方將對其服務費予以扣減。乙方完成相關服務過程，甲方可根據內部考核辦法對乙方服務情況進行考核。七、甲方的權利和義務1、甲方有權對乙方服務工作進行監(jiān)督、檢查和指導。2、在本合同履行期間，乙方人員因違反甲方管理規(guī)定、或出現失職問題，使甲方受到行政處罰、傳媒曝光和投訴，甲方有權追究乙方的責任并按照相關規(guī)定對服務人員予以相應的處理。3、甲方應尊重服務人員的工作，對服務人員履行職責的行為予以支持、配合。4、服務人員應嚴格按照操作流程從事物業(yè)、安保工作。如在執(zhí)勤過程中與甲方工作人員或外來人員發(fā)生爭執(zhí)或出現矛盾，甲方要求乙方按照相關的安全管理規(guī)定進行處置。5、甲方有權根據實際工作需要，合理調整人員配置、物業(yè)人員、保安員工作時間、工作內容等，乙方應及時按甲方要求進行調整。6、甲方制定、審定內部安全防范規(guī)章制度，制定物業(yè)管理公約。教育職工配合和支持乙方服務人員履行職責。7、組織月度、季度、半年度、年度考核，并調換不合格的單位。八、乙方的權利和義務1、嚴格按照承諾等相應技術標準、規(guī)范等進行物業(yè)、保安管理并保證按質按量和按時完成。42、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取措施保護發(fā)案現場，協(xié)助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發(fā)事件。3、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現責任區(qū)域內的安全隱患，及時報告甲方并協(xié)助予以處理。4、乙方隊員在執(zhí)行公務過程中所發(fā)生的乙方自身安全問題甲方不負責；乙方隊員因違章、違規(guī)執(zhí)行公務所發(fā)生的對人身侵害，對責任人依法處理，甲方不承擔任何責任。5、做好物業(yè)、保安管理所用設備、設施、服裝等的采購、檢驗和管理。處理好保安人員工作、生活、管理方面問題，并有嚴格明細的保安人員分工職責及考評辦法。6、定期匯報管理區(qū)內安全保衛(wèi)工作情況，做到天天有交班，周周有匯報，月月有小結，重大事件及時匯報。承擔因管理不善造成的各種損失。7、負責調整好內部人員休班、請假、培訓等問題，確保天天滿員上崗。8、上崗人員必須經過嚴格培訓，其人員素質、儀表、業(yè)務能力達到物業(yè)、保安規(guī)范要求。9、乙方必須建立完善的管理體系，建立健全必要的規(guī)章制度并保證其嚴格執(zhí)行。乙方應隨時接受甲方的檢查、檢驗，不合格的須及時進行整頓，并承擔相應費用。10、堅持文明看護，做好環(huán)境保護、勞動保護和安全生產。11、對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能。12、乙方不得擅自利用甲方場所從事任何經營活動。13、乙方面所做的宣傳內容必須征得甲方同意方可張貼、傳播；乙方有義務協(xié)助甲方做必要的宣傳工作。14、乙方必須做好工作范圍內公共設施的維護工作,發(fā)現破壞設施的行為及時制止；避免出現長明燈、長流水等現象。15、乙方工作人員在工作過程中,應本著節(jié)約的原則,合理使用甲方的有關資源。乙方需加強對新進員工進行崗前培訓，要求待崗培訓至少2天以上，培訓地點由甲方指定，上崗前進行培訓內容相關測試。加強對在崗員工的培訓，每兩