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1城仕公寓2025-2028年物業(yè)外包服務(wù)競爭性磋商文件項(xiàng)目編號(hào)：YJCG2025230項(xiàng)目名稱：城仕公寓2025-2028年物業(yè)外包服務(wù)采購方式：競爭性磋商采購人：海寧中國皮革城經(jīng)營管理有限公司采購代理機(jī)構(gòu)：嘉興市銀建工程咨詢?cè)u(píng)估有限公司2025年8月14日項(xiàng)目編號(hào)：YJCG20252302目錄第一部分競爭性磋商公告3第二部分采購需求6第三部分磋商須知15第四部分響應(yīng)文件19第五部分程序及成交原則22第六部分成交及履約保證金25附件一：海寧中國皮革城經(jīng)營管理有限公司物業(yè)服務(wù)管理考核表36附件二：廉政合同40第七部分投標(biāo)格式及要求42附件1：資格文件封面格式及目錄42附件2：供應(yīng)商聲明書44附件3：法定代表人授權(quán)委托書45附件4：技術(shù)商務(wù)文件封面格式及目錄46附件5：評(píng)分對(duì)應(yīng)表48附件6：供應(yīng)商基本情況表49附件7：商務(wù)響應(yīng)表50附件8：擬投入本項(xiàng)目人員情況表51附件9：同類項(xiàng)目業(yè)績52附件10：服務(wù)承諾53附件11：報(bào)價(jià)文件封面格式及目錄54附件12：首次報(bào)價(jià)一覽表56附件13：首次報(bào)價(jià)明細(xì)表57項(xiàng)目編號(hào)：YJCG20252303第一部分競爭性磋商公告嘉興市銀建工程咨詢?cè)u(píng)估有限公司受海寧中國皮革城經(jīng)營管理有限公司委托，現(xiàn)就城仕公寓2025-2028年物業(yè)外包服務(wù)進(jìn)行競爭性磋商采購，歡迎國內(nèi)合格供應(yīng)商前來投標(biāo)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、項(xiàng)目編號(hào)：YJCG2025230二、采購組織類型：分散采購委托代理(國企采購項(xiàng)目)三、采購方式：競爭性磋商四、招標(biāo)項(xiàng)目:城仕公寓2025-2028年物業(yè)外包服務(wù)五、招標(biāo)采購內(nèi)容及預(yù)算：標(biāo)項(xiàng)采購內(nèi)容單位數(shù)量預(yù)算金額（最高限價(jià)）采購人一城仕公寓2023-2025年度物業(yè)服務(wù)項(xiàng)1491579700元海寧中國皮革城經(jīng)營管理有限公司共一個(gè)標(biāo)項(xiàng)。服務(wù)期限：三年。六、采購需求（概述）：詳競爭性磋商文件。七、合格供應(yīng)商的資格要求（一）符合（1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；5參加采購活動(dòng)前三年，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。）之供應(yīng)商資格規(guī)定；（二）未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。注：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加。八、報(bào)名及競爭性磋商文件的獲?。簳r(shí)間：公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件提交截止時(shí)間止；地點(diǎn)：樂采云平臺(tái)（wwwlecaiyuncom）線上獲??；方式：供應(yīng)商登錄樂采云平臺(tái)https://wwwlecaiyuncom/在線申請(qǐng)獲取采購文件（進(jìn)入“項(xiàng)目采購”應(yīng)用，在獲取采購文件菜單中選擇項(xiàng)目，申請(qǐng)獲取采購文件）；售價(jià)（元）：0九、投標(biāo)保證金：無。十、提交投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2025年08月25日14時(shí)30分（北京時(shí)間）；2提交投標(biāo)文件地點(diǎn)（網(wǎng)址）：樂采云平臺(tái)（https://wwwlecaiyuncom/）；3開標(biāo)時(shí)間：2025年08月25日14時(shí)30分（北京時(shí)間）；4開標(biāo)地點(diǎn)（網(wǎng)址）：樂采云平臺(tái)（https://wwwlecaiyuncom/），浙江江南要素交易中心（海寧市文苑南路138號(hào)）。十一、其他補(bǔ)充事宜項(xiàng)目編號(hào)：YJCG202523041投標(biāo)文件制作注意事項(xiàng)11投標(biāo)人將樂采云電子交易客戶端（客戶端下載地址：https://sitecdnzcycdncom/zcy-client/bidding-client-new/official/lcy/LeCaiYunSetuplatestexe）下載、安裝完成后，可通過賬號(hào)密碼或CA登錄客戶端進(jìn)行投標(biāo)文件制作（https://lecaiyuncom/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=5867&topicId=48891）。注：投標(biāo)人先要申領(lǐng)CA，拿到CA后需要在樂采云平臺(tái)進(jìn)行綁定，CA相關(guān)操作可參考“申領(lǐng)CA證書”（https://lecaiyuncom/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=12851）和“綁定CA證書”（https://lecaiyuncom/helpcenter/document/#/document/detail?siteCode=lecaiyun&manualId=6045&topicId=4085）。12操作指南https://wwwlecaiyuncom/helpcenter/document#/document/dashboard?siteCode=lecaiyun2投標(biāo)文件提交注意事項(xiàng)21投標(biāo)人進(jìn)行電子投標(biāo)應(yīng)安裝客戶端軟件，并按照采購文件和電子交易平臺(tái)的要求編制并加密投標(biāo)文件。投標(biāo)人未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。22投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件的傳輸提交，并可以補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件。補(bǔ)充或者修改投標(biāo)文件的，應(yīng)當(dāng)先行撤回原文件，補(bǔ)充、修改后重新傳輸提交。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成傳輸?shù)模暈槌坊赝稑?biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間后提交的投標(biāo)文件，視為無效。23為確保采購項(xiàng)目順利實(shí)施，避免因解密失敗導(dǎo)致響應(yīng)無效，投標(biāo)人在電子交易平臺(tái)傳輸提交投標(biāo)文件后，將樂采云平臺(tái)上最后生成的具備電子簽章的備份電子投標(biāo)文件1份下載，在投標(biāo)截止時(shí)間前發(fā)送至363988724@qqcom。24備份電子投標(biāo)文件制作為非強(qiáng)制性，但如遇因投標(biāo)人電子投標(biāo)文件解密失敗等情況造成投標(biāo)無效，后果由投標(biāo)人自負(fù)。3本項(xiàng)目開標(biāo)現(xiàn)場投標(biāo)人無須參加，但須準(zhǔn)時(shí)在線參加，直至評(píng)審結(jié)束。開標(biāo)時(shí)間起30分鐘內(nèi)投標(biāo)人可登錄“樂采云”平臺(tái)，在“項(xiàng)目采購-開標(biāo)評(píng)標(biāo)”模塊對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行在線解密。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投標(biāo)文件無法解密或解密失敗且備份文件讀取失敗（含未提交），則投標(biāo)無效。十二、招標(biāo)公告發(fā)布于浙江政府采購網(wǎng)(http://zfcgcztzjgovcn/)和浙江江南要素交易中心網(wǎng)站[嘉興市公共資源交易網(wǎng)（海寧）]（https://jxszwsjbjiaxinggovcn/col/col1229743950/indexhtml)。十三、業(yè)務(wù)咨詢：1采購人聯(lián)系人：朱先生；聯(lián)系電話：0573-80787508；機(jī)構(gòu)地址：海寧市海州西路201號(hào)皮革城二期黨群服務(wù)中心三樓；2采購代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：居先生；聯(lián)系電話：0573-87502272；機(jī)構(gòu)地址：海寧市海洲街道海寧大道267號(hào)紫微大廈12樓；質(zhì)疑聯(lián)系人：吳女士；