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云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院生態(tài)分院物業(yè)管理服務(wù)項目合同書合同編號：4530000HT202210755合同登記編號：YC2022310134【】招標編號：YC2022310134●本合同須加蓋甲乙雙方騎縫章有效云南省省級政府集中采購（委托采購）服務(wù)類合同書簽訂地點：云南省昆明市簽訂日期：2024年月日云南省財政廳制云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院生態(tài)分院物業(yè)管理服務(wù)項目合同書第1頁共15頁甲乙雙方根據(jù)云南省政府采購和出讓中心按照《中華人民共和國政府采購法》《中華人民共和國政府采購法實施條例》和有關(guān)制度規(guī)定納入省級政府集中采購、編號YC2022310134的“云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院生態(tài)分院物業(yè)管理服務(wù)”公開招標采購結(jié)果，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等國家有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商達成一致，自愿簽訂本合同，內(nèi)容如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1、基本情況甲方為更好地服務(wù)全院各項工作，現(xiàn)將物業(yè)管理服務(wù)整體委托乙方承擔，項目名稱云南林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院生態(tài)分院物業(yè)管理服務(wù)項目（以下簡稱物業(yè)項目），地點為昆明市五華區(qū)茭菱路83號，物業(yè)類型為辦公區(qū)，具體情況如下表：序號服務(wù)項目工作職責1保潔服務(wù)辦公樓（主樓、副樓）及公共區(qū)域衛(wèi)生、外圍公共衛(wèi)生、老干活動中心公共衛(wèi)生。2安保服務(wù)辦公區(qū)域的安保服務(wù)。3綠化服務(wù)負責管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、區(qū)域內(nèi)花草、樹木、施肥、根據(jù)氣候狀況適時澆水、整修、除草、松土、除蟲等養(yǎng)護工作按植物特性進行。綠化帶、盆株的日常清潔和綠化生產(chǎn)垃圾的清運。4其他服務(wù)采購人要求完成的其他服務(wù)2、乙方成立物業(yè)項目組具體承擔本物業(yè)項目的管理服務(wù)21項目經(jīng)理：1人（兼職）；22保潔組：保潔員3人；云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院生態(tài)分院物業(yè)管理服務(wù)項目合同書第2頁共15頁23保安組：保安員6人；24水電維護組：1人（兼職）；25項目品控：1人（兼職）；第二條物業(yè)項目委托管理服務(wù)事項1、保潔服務(wù)11辦公樓（主樓、副樓）及公共區(qū)域衛(wèi)生、外圍公共衛(wèi)生、老干活動中心公共衛(wèi)生；12辦公樓衛(wèi)生間（4個男衛(wèi)生間、2個女衛(wèi)生間）；13“四害”消殺，辦公樓區(qū)域定期每月二次消殺（具體見附件1）；14辦公區(qū)域化糞池清掏清運，每年二次；雨水管、排污管道清污清淤，每年一次，全年確保管道通暢，無堵塞；15辦公樓外圍區(qū)域。2、安保服務(wù)21所有安保人員必須認真學習和貫徹國家相關(guān)法律法規(guī)及云南省有關(guān)保安管理條例。嚴格執(zhí)行管理制度，做好安全防范工作；22每半年進行一次消防演練，建立相關(guān)的應(yīng)急措施，及時、快速、穩(wěn)妥地處置各類突發(fā)性事件；23管理區(qū)實行24小時保安制度；24車輛出入管理。3、工程維護服務(wù)31負責管理區(qū)域內(nèi)水電、照明、排水、公共設(shè)施的維修和日常維護；云南省林業(yè)調(diào)查規(guī)劃院生態(tài)分院物業(yè)管理服務(wù)項目合同書第3頁共15頁32負責消防器材的檢查記錄；33辦公樓（區(qū)）內(nèi)外給排水系統(tǒng)的水質(zhì)監(jiān)測（每年二次），及蓄水池、供水管路、排水管等設(shè)備設(shè)施的日常養(yǎng)護維修、定期消毒、防汛；34辦公區(qū)域公共設(shè)施（墻、門、窗、柜、桌、椅）主動檢查或接到報修后及時維修；35負責分院管理區(qū)域排水管道的疏通清理工作。4、綠化服務(wù)內(nèi)容41負責管理區(qū)域內(nèi)的公共綠地、區(qū)域內(nèi)花草、樹木、施肥、按植物特性根據(jù)氣候狀況適時進行澆水、整修、除草、松土、除蟲等養(yǎng)護工作。綠化帶、盆株的日常清潔和綠化生產(chǎn)垃圾的清運；42對管理區(qū)域老化、死亡、非人為損壞植物及時上報清理；43根據(jù)節(jié)日慶典、季節(jié)的變化情況，適時擺放盆花，美化環(huán)境，營造氛圍。第三條服務(wù)期限服務(wù)期限：2024年9月1日至2025年8月31日第四條整體項目合作或服務(wù)的期限為：本項目服務(wù)期限3年，合同一年一簽。（第一年考核合格續(xù)簽合同，如果考核不合格，合同期滿采購人有權(quán)不續(xù)簽合同，第二年、第三年同理類推）。第五條年度服務(wù)費用總價人民幣小寫：62410000元/年