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-1-延安職業(yè)技術(shù)學(xué)院2025年實(shí)施消防系統(tǒng)維保、年檢、消防控制室值班值守項(xiàng)目一、服務(wù)區(qū)域本項(xiàng)目為延安職業(yè)技術(shù)學(xué)院消防設(shè)施年檢、維保、消控室值班值守服務(wù)項(xiàng)目，地址位于延安市寶塔區(qū)棗園路，占地面積525畝，共有單體建筑38棟，本次需要維?？偨ㄖ娣e約為3882萬(wàn)平方米。二、消防系統(tǒng)維保：（一）、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（1）每日巡查火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)警報(bào)裝置的外觀和運(yùn)行狀態(tài)；查看火災(zāi)報(bào)警控制器、區(qū)域顯示器、CRT圖形顯示器、聲光報(bào)警系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（2）每月對(duì)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕做報(bào)警功能試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤(pán)和CRT顯示器的信息顯示功能，確保此類(lèi)功能完好。（3）每月選擇部分回路進(jìn)行報(bào)警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能以及對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制和顯示功能，試驗(yàn)探測(cè)器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的10%，每季度選擇部分回路進(jìn)行報(bào)警控制系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢查探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警控制器的各項(xiàng)功能以及對(duì)聯(lián)動(dòng)設(shè)備的控制和顯示功能，試驗(yàn)探測(cè)器數(shù)量不應(yīng)少于總數(shù)的25%；每季度要分別采用自動(dòng)控制-2-和手動(dòng)控制的方式檢查聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備的啟、停以及報(bào)警控制器上反饋信號(hào)的顯示功能；每季度對(duì)消防設(shè)備電源進(jìn)行1～3次主、備電源間的自動(dòng)切換，保證以上功能完好。（4）每年對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行兩次系統(tǒng)模擬聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，檢測(cè)聯(lián)動(dòng)控制和顯示、記錄功能，保障系統(tǒng)正常運(yùn)行。（5）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或出現(xiàn)故障，須即時(shí)維修維護(hù)，確保始終處于正常狀態(tài)。（二）、氣體滅火系統(tǒng)（1）日常檢查氣體滅火系統(tǒng)的滅火劑儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀有無(wú)機(jī)械損傷、銹蝕和鍍層脫落，如存在缺陷，及時(shí)更換；檢查電磁閥與控制閥的連接導(dǎo)線是否完好，端子是否松動(dòng)或脫落，若存在相應(yīng)問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以解決，若不能解決的，上報(bào)治安科協(xié)調(diào)解決。（2）每半年對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器進(jìn)行承重檢測(cè)，滅火劑凈重不得少于設(shè)計(jì)量的95%。每年對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)；檢查氣體滅火保護(hù)區(qū)內(nèi)感溫探測(cè)器、感煙探測(cè)器、氣體滅火控制盤(pán)、緊急啟動(dòng)、停止裝置聲、光報(bào)警裝置的運(yùn)行狀態(tài)；查看啟動(dòng)裝置工作狀態(tài)；檢查選擇閥手動(dòng)啟動(dòng)功能，保證此類(lèi)功能完好。（3）每半年對(duì)氣體滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢測(cè)和聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。在各防護(hù)區(qū)進(jìn)行探測(cè)器模擬煙溫報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統(tǒng)自動(dòng)和手動(dòng)控制啟、停的可靠性，報(bào)警及延時(shí)的準(zhǔn)確性和各報(bào)警控-3-制裝置、電磁閥動(dòng)作的靈活性以及消防控制室的反饋信號(hào)顯示功能等，保障系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（4）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或出現(xiàn)故障，即時(shí)維修維護(hù)，確保始終處于正常狀態(tài)。（三）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（1）日常檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點(diǎn)檢查系統(tǒng)組件包括各類(lèi)閥門(mén)、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無(wú)損壞、銹蝕、滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或保護(hù)對(duì)象是否正常等；檢查噴淋泵控制柜的控制方式是否為自動(dòng)運(yùn)行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。每半年完成對(duì)全部設(shè)備的查看，保障各系統(tǒng)的正常使用。（2）每月檢查報(bào)警閥組的排水功能，測(cè)試壓力開(kāi)關(guān)、水力警鈴的報(bào)警功能；末端放水測(cè)試，檢查系統(tǒng)工作壓力及水質(zhì)情況；測(cè)試水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作信號(hào)反饋情況，確保此類(lèi)功能正常使用。（3）每季度應(yīng)對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的部分管網(wǎng)進(jìn)行檢查，通過(guò)末端試水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，查看閥門(mén)的開(kāi)啟性能和密封性能，水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、延時(shí)器、水力警鈴及噴淋泵的狀態(tài)以及火災(zāi)報(bào)警控制器上顯示的報(bào)警或動(dòng)作響應(yīng)，保障系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（4）每年至少對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢測(cè)，檢測(cè)從供水管道至系統(tǒng)組件的全部功能。（5）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或出現(xiàn)故障，即時(shí)維修維護(hù)，確保始終處于-4-正常狀態(tài)。（四）、消火栓滅火系統(tǒng)（1）日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接合器及標(biāo)志，對(duì)被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)恢復(fù)，每月完成對(duì)全部設(shè)備的查看，確保設(shè)備完好。（2）每月檢查消火栓有無(wú)生銹漏水現(xiàn)象，消火栓的閘閥開(kāi)啟是否靈活，必要時(shí)應(yīng)對(duì)閥桿加潤(rùn)滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕等設(shè)備是否完好；對(duì)試驗(yàn)消火栓進(jìn)行放水試驗(yàn)，測(cè)試出水壓力、靜壓及水質(zhì)；測(cè)試室內(nèi)外消火栓的靜壓及出水壓力；遠(yuǎn)程測(cè)試手動(dòng)、自動(dòng)消火栓泵是否運(yùn)行正常。若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應(yīng)及時(shí)維修，保障各設(shè)備完好。（3）每年檢查各消火栓的出水情況，確保正常水壓狀態(tài)。（4）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或出現(xiàn)故障，即時(shí)維修維護(hù)，確保始終處于正常狀態(tài)。（五）、防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)（1）每月檢查機(jī)械防、排煙系統(tǒng)組件有無(wú)損壞、銹蝕的現(xiàn)象，正壓送風(fēng)口、機(jī)械排煙風(fēng)口及其現(xiàn)場(chǎng)手動(dòng)開(kāi)啟裝置是否被遮擋，每季度完成對(duì)全部設(shè)備的查看，保障設(shè)備完好。（2）每月手動(dòng)開(kāi)啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，防火閥，對(duì)每個(gè)防煙（或正壓送風(fēng)）分區(qū)進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)，檢驗(yàn)其靈活性和密封性。（3）每季度測(cè)試機(jī)械防、排煙系統(tǒng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能，檢測(cè)各組件的運(yùn)行狀態(tài)，保障運(yùn)行良好。