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—1—服務(wù)要求一、公共區(qū)域保潔服務(wù)：1、室內(nèi)保潔范圍：辦公樓3455平米；圖文中心3891平米；體育館3380平米；綜合樓連廊1203平米；1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#號(hào)教學(xué)樓面積17445平米；1#、2#、3#號(hào)實(shí)驗(yàn)樓10039平米；1#、2#、3#號(hào)階梯教室1248平米；1#、2#、3#、4#號(hào)宿舍樓23078平米；新體育館5600平米，以上功能區(qū)的樓梯、樓道、過(guò)道、開(kāi)水間、衛(wèi)生間、備課室等區(qū)域的衛(wèi)生；以及學(xué)校安排的其他應(yīng)急性保潔工作。2、室外保潔范圍：（1）校園內(nèi)所有道路、操場(chǎng)及其他硬化區(qū)域約80000平米;（2）學(xué)校南門(mén)至凝翠西街道路及硬化區(qū)域20880平米；（3）學(xué)校東門(mén)至鹽林南路硬化區(qū)域17640平米。（4）設(shè)備需求：設(shè)備配備需滿足保潔需求。3、垃圾清理（1）校園大垃圾桶的垃圾每天向垃圾回收處理場(chǎng)運(yùn)送一次。（2）校園各小垃圾桶的垃圾每天早、晚清理兩次以上。（3）各辦公樓的小垃圾桶每天至少清理一次。（4）設(shè)備需求：垃圾清運(yùn)車一輛（自備）。4、室內(nèi)、外保潔要求（1）樓層公共區(qū)域保潔辦公樓、教學(xué)樓各樓層定向工作面如大廳、走廊、樓梯間、樓梯等所有公共場(chǎng)所進(jìn)行日常保潔。大廳地面每天清拖4次，通道扶手每天清擦2次，門(mén)廳內(nèi)的公示欄等裝飾品無(wú)灰塵、污染。大廳玻璃門(mén)每天清擦一次，保潔區(qū)域的各種垃圾桶及污物桶每日清潔，樓梯、走廊清潔要在工作人員上班之前完成?！?—（2）衛(wèi)生間保潔衛(wèi)生間每天至少保潔4次，衛(wèi)生潔具做到清潔，無(wú)水跡、無(wú)異味。墻面無(wú)蛛網(wǎng)，地面無(wú)腳印、雜物。保持室內(nèi)空氣清新。（3）庭院衛(wèi)生保潔及垃圾的清運(yùn)31、庭院環(huán)境（含門(mén)廳外沿階梯、前后院、欄桿扶手）保持干凈無(wú)雜物、垃圾，綠化帶無(wú)衛(wèi)生死角，垃圾日產(chǎn)日清。32、院落如遇雨、雪、風(fēng)沙天氣乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)清掃雨、雪。33、每季度對(duì)地下管井清理1次，確保出入口暢通，池蓋無(wú)污漬、污物。（4）消殺服務(wù)冬、春季節(jié)，每?jī)稍聦?duì)辦公樓、教學(xué)樓等進(jìn)行一次消殺；夏、秋季節(jié)，每月對(duì)辦公樓、教學(xué)樓進(jìn)行一次消殺，并由管理人員跟蹤記錄。二、維修維護(hù)服務(wù)：1、排水管維修及軟管更換：包括教學(xué)樓、宿舍樓、辦公樓、體育館、圖文中心、實(shí)驗(yàn)樓衛(wèi)生間洗面盆排水管、拖布池排水管，開(kāi)水間排水管。2、下水疏通：包括教學(xué)樓、宿舍樓、辦公樓、體育館、圖文中心、實(shí)驗(yàn)樓等一層以上衛(wèi)生間下水管。3、人員數(shù)量需求：根據(jù)甲方的要求服務(wù)人員1名。三、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)（綠化養(yǎng)護(hù)面積約40000平方米）：1、修剪：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)、立地環(huán)境、景觀要求，按照操作規(guī)程適時(shí)進(jìn)行。2、施肥：根據(jù)各類植物的生長(zhǎng)特點(diǎn)及植物對(duì)肥料的需要，要求年施肥不得少于2次以上，新種植物視生長(zhǎng)情況，適時(shí)適量進(jìn)行施肥，以保持各類植物的生長(zhǎng)旺盛達(dá)到一定景觀效果。3、除草：各類綠地、樹(shù)穴、綠化帶要結(jié)合松土及時(shí)清理各類雜草?！?—4、抹芽：主要用于喬木、大型灌木，對(duì)不定芽要及時(shí)清除，以保持樹(shù)木骨架清晰，促使生長(zhǎng)形態(tài)美觀，營(yíng)養(yǎng)集中。5、清潔：及時(shí)清掃喬木、大型灌木的落葉及綠籬內(nèi)的落葉，保持綠化帶整潔。6、病蟲(chóng)害防治：病蟲(chóng)害防治是園林植物養(yǎng)護(hù)中較為重要的手段和內(nèi)容，要根據(jù)各類植物的寄生對(duì)象及時(shí)做好預(yù)測(cè)預(yù)報(bào)，及時(shí)采取措施防治（藥物甲方提供）。7、人員數(shù)量需求：綠化工人2名。8、對(duì)校園內(nèi)13000余棵樹(shù)木進(jìn)行圈紅涂白（材料由甲方供給）。9、人工、機(jī)械、工具、車輛、油料、設(shè)施設(shè)備維護(hù)由服務(wù)方提供；水、電、補(bǔ)植用苗木、肥料、農(nóng)藥由采購(gòu)方提供。其中，補(bǔ)植用苗木由采購(gòu)方負(fù)責(zé)一次性提供，補(bǔ)植后如因服務(wù)方的勞務(wù)服務(wù)工作不到位，造成二次補(bǔ)植的，由服務(wù)方自行提供相關(guān)苗木主材并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、管理方面的要求1、服務(wù)方根據(jù)采購(gòu)方的工作要求，由服務(wù)方與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，確立勞動(dòng)合同關(guān)系，同時(shí)安排與其建立勞動(dòng)合同關(guān)系的勞動(dòng)者（以下均稱服務(wù)人員）從事相關(guān)工作。2、由服務(wù)方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的管理，包括檔案管理、薪酬發(fā)放、社保辦理及繳費(fèi)，承擔(dān)個(gè)稅代扣代繳，勞動(dòng)關(guān)系維護(hù)等；由服務(wù)單位負(fù)責(zé)服務(wù)人員的安全管理，包括身份甄別、崗前培訓(xùn)、辦理證件、配發(fā)勞保、安全作業(yè)等；由服務(wù)單位負(fù)責(zé)處理服務(wù)人員提出的勞動(dòng)仲裁、訴訟、工傷賠償及善后事宜等。3、服務(wù)方應(yīng)派管理人員到服務(wù)區(qū)域負(fù)責(zé)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括人員機(jī)械合理派工、安全文明作業(yè)管理、與采購(gòu)人配合協(xié)調(diào)相關(guān)工作、遵守采購(gòu)人制定的相關(guān)規(guī)章制度、接受采購(gòu)人監(jiān)督等?！?—4、服務(wù)方在服務(wù)期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得借用采購(gòu)人的名義從事其他活動(dòng)，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包他人。五、服務(wù)工作考核的要求1、考核以每月作為一個(gè)周期，由采購(gòu)方組織人員進(jìn)行月度綜合考核，采用評(píng)分制，滿分為100分，合格為90分。月度考評(píng)分若低于90分的，每低1分扣除服務(wù)方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的3%；若一年內(nèi)累計(jì)三次低于90分，采購(gòu)方有權(quán)終止本服務(wù)項(xiàng)目，同時(shí)服務(wù)方需向采購(gòu)方支付合同金額10%的違約金。2、服務(wù)方應(yīng)無(wú)條件接受采購(gòu)方的監(jiān)督管理和考核，并嚴(yán)格執(zhí)行采購(gòu)方制定的考核標(biāo)準(zhǔn)（考核標(biāo)準(zhǔn)由采購(gòu)人制定）。月度考核分?jǐn)?shù)低于合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的勞務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方必須進(jìn)行整改，被扣除的勞務(wù)費(fèi)歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)索取。3、人員工資根據(jù)實(shí)際工作量按比例發(fā)放。注：人員要求標(biāo)準(zhǔn)人員配備基本要求：序號(hào)人員崗位人數(shù)人員要求1項(xiàng)目經(jīng)理1人年齡不超45歲2保潔員16人女性，年齡不超50周歲3清運(yùn)工1人男性，年齡不超50周歲4綜合維修工1人男性，年齡不超50周歲負(fù)責(zé)排水軟管更換及下水疏通等小型維修5綠化工人2人男性，年齡不超50周歲總計(jì)21