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政府采購(gòu)合同第一部分合同書項(xiàng)目名稱：滁州市第五人民醫(yī)院新、老院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：cznqcg202504-002甲方（采購(gòu)人）：滁州市第五人民醫(yī)院乙方（中標(biāo)人）：茂盛物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司簽訂地：滁州市第五人民醫(yī)院簽訂日期：2025年5月20日滁州市第五人民醫(yī)院新、老院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：甲方）通過(guò)安徽百士德工程咨詢有限公司組織的公開(kāi)招標(biāo)方式采購(gòu)活動(dòng)，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，茂盛物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：乙方）為本項(xiàng)目中標(biāo)人，現(xiàn)按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個(gè)整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購(gòu)文件確定的事項(xiàng)前提下，組成本合同的多個(gè)文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112中標(biāo)通知書；113投標(biāo)文件（含澄清或者說(shuō)明文件）；114招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購(gòu)文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：滁州市第五人民醫(yī)院新、老院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；122項(xiàng)目概況：滁州市第五人民醫(yī)院是一所集醫(yī)療、救護(hù)、預(yù)防、保健、康復(fù)、理療、教學(xué)、科研為一體的綜合型醫(yī)院。本次采購(gòu)管理服務(wù)范圍包括兩個(gè)院區(qū)的保潔衛(wèi)生服務(wù)、醫(yī)輔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、空調(diào)維護(hù)、電梯維護(hù)、消防維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。兩個(gè)院區(qū)分別為：（1）新院區(qū)位于滁州市雙迎路116號(hào)，總占地面積50484平方米，總建筑面積為33585平方米，其中包括一棟4層門急診、醫(yī)技綜合樓、一棟9層(含地下一層)的病房住院樓、一棟2層職工食堂、一棟1層輔助用房等。醫(yī)院設(shè)置病床193張。（2）老院區(qū)位于滁州市紫薇北路1235號(hào)，總占地面積約1700平方米，總建筑面積約3000平方米，其中包括一棟4層門急診住院綜合樓、收費(fèi)大廳等。醫(yī)院設(shè)置病床125張。123服務(wù)內(nèi)容：滁州市第五人民醫(yī)院新、老院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)，包含包含但不限于衛(wèi)生保潔、安保秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管護(hù)維修、會(huì)場(chǎng)勤務(wù)、客房勤務(wù)、園林綠化、醫(yī)療輔助服務(wù)、運(yùn)送服務(wù)、導(dǎo)醫(yī)、導(dǎo)診、車輛引導(dǎo)等；124服務(wù)質(zhì)量：滿足招標(biāo)文件要求、滿足考核相關(guān)要求。13價(jià)款本合同總價(jià)為：￥522044000元（大寫：人民幣伍佰貳拾貳萬(wàn)零肆佰肆拾元整）。分項(xiàng)價(jià)格：序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)（元/月）合價(jià)（12個(gè)月）（元）備注一新院區(qū)1人員工資41人19300094956000不低于滁州市人社局發(fā)布的最低標(biāo)準(zhǔn)2人員社保41人10198050174160不低于滁州市人社局發(fā)布的最低標(biāo)準(zhǔn)3其他費(fèi)用41人91454499340包含除人員工資和社保以外，為完成本次招標(biāo)項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用4稅金1項(xiàng)83792510055102（1至3項(xiàng)）合價(jià)×672%一年投標(biāo)報(bào)價(jià)：新院區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合計(jì)【1至4項(xiàng)合（元）】159684602三年投標(biāo)報(bào)價(jià)：新院區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合計(jì)【（1至4項(xiàng)合（元）】×3年：479053806二老院區(qū)序號(hào)名稱數(shù)量單價(jià)（元/項(xiàng)）合價(jià)（元）備注1除稅金外的人員工資、社保及為完成本次招標(biāo)項(xiàng)1項(xiàng)40283*老院區(qū)物業(yè)服務(wù)期限（2027年2月2日至2028年6月12日），按整項(xiàng)進(jìn)行報(bào)價(jià)目所發(fā)生的一切費(fèi)用2稅金1項(xiàng)27070292707029（1項(xiàng)）合價(jià)×672%投標(biāo)報(bào)價(jià)：老院區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合計(jì)【1至2項(xiàng)合（元）】42990194本項(xiàng)目投標(biāo)總報(bào)價(jià)【新院區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（三年）+老院區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用】：52204400014付款方式和發(fā)票開(kāi)具方式141付款方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月度支付，考核合格后，采購(gòu)人按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；考核不合格，采購(gòu)人依據(jù)考核情況酌情扣減物業(yè)服務(wù)費(fèi)：當(dāng)月綜合考核得分90分或以上全額支付月度物業(yè)費(fèi)用；當(dāng)月綜合考核得分90分以下，每少1分，扣發(fā)當(dāng)月度物業(yè)費(fèi)用的1%；當(dāng)月綜合考核得分低于80分（不含80分）（不含物業(yè)進(jìn)場(chǎng)后前2月），采購(gòu)人將下達(dá)限期整改通知并不支付當(dāng)月度物業(yè)費(fèi)用。具體考核細(xì)則待項(xiàng)目實(shí)施階段由采購(gòu)人制定。142發(fā)票開(kāi)具方式：開(kāi)具符合要求的增值稅專用發(fā)票。15服務(wù)期限、地點(diǎn)和方式151服務(wù)期限：服務(wù)期三年（新院區(qū)2025年6月13日至2028年6月12日；老院區(qū)2027年2月2日至2028年6月12日）；152服務(wù)地點(diǎn)：滁州市第五人民醫(yī)院新院區(qū)和老院區(qū)；153服務(wù)方式：按招標(biāo)文件要求及本合同雙方約定的內(nèi)容執(zhí)行。16違約責(zé)任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點(diǎn)和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價(jià)格的05%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的10%；遲延履行的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時(shí)，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的02%計(jì)算，最高限額為本合同總價(jià)的5%；遲延付款的違約金計(jì)算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時(shí)，書面通知甲方解除本合同；