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總金額(元):￥1,583,00000合同編號(hào)：[350305]FJLW[CS]2025001福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類(lèi)）編制說(shuō)明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：莆田市秀嶼區(qū)東嶠中心小學(xué)住所地：莆田市秀嶼區(qū)東嶠鎮(zhèn)嶠江居委會(huì)東嶠290號(hào)聯(lián)系人：蔡國(guó)忠聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：1211542@qqcom乙方：福建省和安保安服務(wù)有限公司住所地：莆田市荔城區(qū)拱辰街道儀莘路98號(hào)301室聯(lián)系人：陳嚇棋聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：HA3366@126com根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350305]FJLW[CS]2025001的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：無(wú)二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱(chēng)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)時(shí)間（單位）按招標(biāo)文件要求服務(wù)范圍按招標(biāo)文件要求服務(wù)要求按招標(biāo)文件要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按招標(biāo)文件要求合計(jì)金額人民幣（大寫(xiě)）：壹佰伍拾捌萬(wàn)叁仟元整（￥1,583,00000）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫(xiě)）元（1583000元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍員工工資、員工保險(xiǎn)費(fèi)、福利費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生防疫及“四害”消殺費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)人工費(fèi)、保潔工具、人員體檢費(fèi)、稅收、保險(xiǎn)、企業(yè)提取的管理費(fèi)用、培訓(xùn)等涉及本項(xiàng)目服務(wù)的所有相關(guān)費(fèi)用。33其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：無(wú)四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱(chēng)：物業(yè)管理服務(wù)42服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)43服務(wù)地點(diǎn)：東嶠中心小學(xué)下轄22所小學(xué)，1所中心園。44服務(wù)完成時(shí)間：2025年12月24日至2026年12月23日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：按崗計(jì)算52服務(wù)內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)的安全秩序保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、垃圾收集清運(yùn)、消殺管理、后勤炊事、保健管理、物業(yè)檔案管理等相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。要求如下：1學(xué)校物業(yè)區(qū)內(nèi)日常安全保衛(wèi)，24小時(shí)安保、消防值班；負(fù)責(zé)門(mén)崗服務(wù)管理、車(chē)輛停放管理、交通秩序管理、防火、防盜及防各類(lèi)事故；各用室、門(mén)房等的鎖匙管理；校園內(nèi)及周邊責(zé)任范圍區(qū)綠化管理；2校園內(nèi)及周邊責(zé)任范圍區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；3校園內(nèi)公用設(shè)施、水電維護(hù)與管理；4衛(wèi)生保健工作、消毒消殺工作；5檔案管理等其他相關(guān)服務(wù)；6正常教學(xué)期間對(duì)學(xué)校的廁所清洗及垃圾清理和所轄區(qū)域的寒暑假或節(jié)日放假期間以及上級(jí)突擊檢查和評(píng)估時(shí)，還應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校防護(hù)欄衛(wèi)生和綠化帶保潔工作等工作。7完成業(yè)主交辦的其它物業(yè)范圍內(nèi)的臨時(shí)工作。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：按招標(biāo)文件要求（2）服務(wù)人員組成：安保員42人(含安保隊(duì)長(zhǎng)1）；校園保潔員9人；保健醫(yī)生1人；食堂人員（炊事員）4人，共計(jì)56人。??-第2頁(yè)-（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按招標(biāo)文件要求54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：由乙方承擔(dān)造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。543其他要求：無(wú)六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購(gòu)文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：月測(cè)評(píng)分?jǐn)?shù)為80分以下的為不合格。在75分-80分，減扣當(dāng)月物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)的10%；75分以下的，以所得分?jǐn)?shù)作百分比，按該百分比發(fā)放當(dāng)月物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。七、甲方的權(quán)利與義務(wù)71甲方委派蔡國(guó)忠為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系。如甲方聯(lián)系人發(fā)生變更，甲方應(yīng)書(shū)面告知乙方。72甲方應(yīng)為乙方開(kāi)展服務(wù)工作提供必要的工作條件，以及對(duì)內(nèi)對(duì)外溝通和配合協(xié)助。73甲方應(yīng)于2025年12月24日之前提供服務(wù)所需的全部資料，并對(duì)所提供材料真實(shí)性、完整性、合法性負(fù)責(zé)。74甲方應(yīng)對(duì)委托服務(wù)事項(xiàng)提出明確、合理的要求，并對(duì)乙方開(kāi)展服務(wù)過(guò)程中需采購(gòu)人確認(rèn)事項(xiàng)及時(shí)予以確認(rèn)。甲方根據(jù)乙方服務(wù)成果提出的建議、方案所做出的決定而導(dǎo)致的損失，非乙方及其委派人員的過(guò)錯(cuò)造成由甲方自行承擔(dān)。75甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。76其他若因甲方實(shí)際用工需求或其他原因有變動(dòng)，各崗位人員應(yīng)按實(shí)際人員數(shù)量發(fā)放工資，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際用工需要配置結(jié)算。八、乙方的權(quán)利與義務(wù)81乙方委派陳嚇棋為聯(lián)系人，聯(lián)系方式*，負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系。如乙方聯(lián)系人發(fā)生變更，乙方應(yīng)書(shū)面告知甲方82乙方應(yīng)國(guó)家法律法規(guī)和招標(biāo)文件等要求開(kāi)展物業(yè)服務(wù)；83乙方及其所委派服務(wù)人員應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定方式出具服務(wù)成果，并對(duì)其真實(shí)性和合法性負(fù)法律責(zé)任；84乙方對(duì)執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中知悉的國(guó)家秘密或甲方的商業(yè)秘密保密。除非國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定,或經(jīng)甲方同意,乙方不得將其知悉的商業(yè)秘密和甲方提供的資料對(duì)外泄露。-第3頁(yè)-85乙方對(duì)服務(wù)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，保存完整的工作記錄，并對(duì)服務(wù)過(guò)程使用和暫存甲方的文件、材料和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。86服務(wù)工作結(jié)束后,乙方將根據(jù)情況對(duì)甲方服務(wù)相關(guān)的管理制度及其他事項(xiàng)等提出改進(jìn)意見(jiàn)。87乙方完全遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》有關(guān)規(guī)定和《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》中關(guān)于“勞動(dòng)和社會(huì)保障權(quán)益”的有關(guān)要求。88其他無(wú)九、資金支付方式、時(shí)間和條件期次支付金額（元）計(jì)劃支付日期收款人支付說(shuō)明1131,863902026-01-28福建省和安保安服務(wù)有限公司按月支付，服務(wù)期滿一個(gè)月后經(jīng)考核合格后支付上個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。每月5日前物業(yè)公司提供上月服務(wù)費(fèi)的正式稅務(wù)發(fā)票，業(yè)主在收到發(fā)票并對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行考核合格后5日內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付，支付合同總金額的833%。2131,863902026-02-28福建省和安保安服務(wù)有限公司按月支付，服務(wù)期滿一個(gè)月后經(jīng)考核合格后支付上個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。每月5日前物業(yè)公司提供上月服務(wù)費(fèi)的正式稅務(wù)發(fā)票，業(yè)主在收到發(fā)票并對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行考核合格后5日內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付，支付合同總金額的833%。3131,863902026-03-28福建省和安保安服務(wù)有限公司按月支付，服務(wù)期滿一個(gè)月后經(jīng)考核合格后支付上個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。每月5日前物業(yè)公司提供上月服務(wù)費(fèi)的正式稅務(wù)發(fā)票，業(yè)主在收到發(fā)票并對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行考核合格后5日內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付，支付合同總金額的833%。4131,863902026-04-28福建省和安保安服務(wù)有限公司按月支付，服務(wù)期滿一個(gè)月后經(jīng)考核合格后支付上個(gè)月的物業(yè)費(fèi)。每月5日前物業(yè)公司提供上月服務(wù)費(fèi)的正式稅務(wù)發(fā)票，業(yè)主在收到發(fā)票并對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行考核合格后5日內(nèi)轉(zhuǎn)帳支付，支付合同總金額的833%。-第4頁(yè)-