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汾陽(yáng)四中物業(yè)保潔、水電維修后勤服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N59985604X2025401合同各方：甲方（買方）：汾陽(yáng)市第四高級(jí)中學(xué)校地址：汾州大道郵政編號(hào)：電話：*傳真：聯(lián)系人：龐鵬宇開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：乙方：呂梁首方物業(yè)服務(wù)有限公司地址：山西省呂梁市汾陽(yáng)市陽(yáng)城鄉(xiāng)董和村新建路09號(hào)郵政編號(hào)：032200電話：*傳真：聯(lián)系人：于惠開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司汾陽(yáng)支行帳號(hào)：05090*805根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1、物業(yè)管理事項(xiàng)（管理人員1人，保潔18人，水電維修技術(shù)人員4人）11女生、男生公寓樓內(nèi)1—5層公共部分（樓道、樓踏步、墻圍、欄桿、消防門、樓道門外表面及懸掛物、衛(wèi)生間）的保潔，不包括室內(nèi)的保潔。12教學(xué)樓（兩幢）樓內(nèi)1—4層公共部分（樓道、樓踏步、墻圍、欄桿、消防門、樓道門外表面及懸掛物、衛(wèi)生間）的保潔，不包括室內(nèi)的保潔。13辦公樓（兩幢）樓內(nèi)1—5層公共部分（樓道、樓踏步、欄桿、消防門、樓道門外表面及懸掛物、走廊、衛(wèi)生間）的保潔，不包括室內(nèi)、及會(huì)議室的保潔。14藝術(shù)樓樓內(nèi)1—2層公共部分（大廳、樓道、樓踏步、欄桿、消防門、樓道門外表面及懸掛物、衛(wèi)生間）的保潔，不包括室內(nèi)的保潔。15圖書(shū)樓樓內(nèi)1—2層公共部分（大廳、樓道、樓踏步、欄桿、消防門、樓道門外表面及懸掛物、衛(wèi)生間）的保潔，不包括室內(nèi)的保潔。16校園內(nèi)的衛(wèi)生保潔，垃圾的收集。（收集到學(xué)校垃圾箱）17教學(xué)樓至綜合樓之間天橋內(nèi)的保潔。18南大門公共廁所、操場(chǎng)看臺(tái)下公共廁所的保潔。19男、女生公寓、教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)樓、藝術(shù)樓、門房公共部分玻璃（樓道、樓踏步、衛(wèi)生間）的保潔，不包括幕墻玻璃的保潔。（一年兩次）。110地下停車場(chǎng)地面清潔，一年四次。111學(xué)校內(nèi)后勤所涉及水、電（低壓）、暖的日常維護(hù)。（二）服務(wù)時(shí)間上午8：00—11：30下午：15：00------18：00（夏季）14：30------17：30（冬季）二、合同委托服務(wù)期限本項(xiàng)目服務(wù)期限為11個(gè)月，自2025年9月1日至2026年7月31日，包括寒暑假與節(jié)假日。委托服務(wù)期內(nèi)的任何時(shí)候，如果乙方提供的服務(wù)嚴(yán)重負(fù)偏離服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。三、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1地面無(wú)污漬，無(wú)垃圾；2欄桿、門框、門外表面無(wú)積土；3瓷片、墻圍干凈無(wú)污漬；4便池干凈、無(wú)異味；5玻璃做到遠(yuǎn)觀明亮。6服務(wù)區(qū)域責(zé)任到人。管理人員一名，考核到位。7院內(nèi)干凈，每百平米垃圾數(shù)不超過(guò)一塊。8水、電、暖每天日常巡查至少一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)并處理，處理問(wèn)題及時(shí)，效率高。注：保潔項(xiàng)目中涉及的耗材、保潔工具、福利、工裝、意外險(xiǎn)、稅金等由乙方負(fù)責(zé)，后勤維修項(xiàng)目涉及的耗材由甲方負(fù)責(zé)。四、合同價(jià)款11個(gè)月服務(wù)費(fèi)總金額（大寫(xiě)）人民幣伍拾伍萬(wàn)玖仟陸佰捌拾元整（小寫(xiě)：559680元）。乙方賬戶：呂梁首方物業(yè)服務(wù)有限公司乙方賬號(hào)：05090*805乙方開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司汾陽(yáng)支行五、服務(wù)支出包括以下部分1．管理服務(wù)人員的辦公費(fèi)用、工資、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、殘保金和按規(guī)定提取的管理費(fèi)等；2．其它費(fèi)用。六、付款方式資金支付方式：服務(wù)費(fèi)以季計(jì)算，甲方負(fù)責(zé)考核，根據(jù)考核匯總結(jié)果分為四個(gè)等次，優(yōu)秀支付本月服務(wù)費(fèi)用的100%；良好支付本月服務(wù)費(fèi)用的95%；合格支付本月服務(wù)費(fèi)用的90%；出現(xiàn)不合格情況，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，待整改后按照合格等次支付。服務(wù)費(fèi)按季度進(jìn)行結(jié)算。