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校園公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)政府采購競價需求一、項目概述1項目名稱：校園公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)采購項目2項目地點：河池池市職業(yè)教育中心學(xué)校校園內(nèi)（含立德樓、實訓(xùn)樓、創(chuàng)業(yè)園、體育場等區(qū)域）3服務(wù)范圍：校園公共區(qū)域衛(wèi)生保潔，總面積約130,000平方米，涵蓋建筑衛(wèi)生間、辦公室、會議室、樓道、公共設(shè)施及垃圾處理等。4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年（具體起止時間以合同約定為準）。二、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）日常保潔范圍1立德樓區(qū)域:50間公共衛(wèi)生間保潔（含設(shè)施清潔、消毒、除味）；160間教職工辦公室垃圾清理；一樓大廳（天花板、墻面、窗戶）、通道及不銹鋼扶手保潔；8個大型會議室保潔；6-15層樓道、電梯內(nèi)外、消防通道（步梯）、扶手保潔。2實訓(xùn)樓區(qū)域:64間公共衛(wèi)生間保潔；新實訓(xùn)樓1-13樓26間衛(wèi)生間及1樓西面三米以下玻璃保潔。3創(chuàng)業(yè)園及公共區(qū)域:山腳邊2間公共衛(wèi)生間保潔;學(xué)校大垃圾場、創(chuàng)業(yè)園垃圾場周邊垃圾分類及清理；校園7組公共垃圾桶清理。4體育場區(qū)域:外圍場地（人行道、道路、地下停車場）保潔；一樓外玻璃、室外健身器材場地保潔；場內(nèi)8間公共衛(wèi)生間保潔。5節(jié)假日及特殊時段:寒假、暑假、周末及節(jié)假日期間，保持全校公共區(qū)域（約130,000平方米）常態(tài)化保潔。（二）服務(wù)標準1包干責(zé)任制：所有清潔工具由服務(wù)商自行提供，各區(qū)域衛(wèi)生需常態(tài)化保持干凈，比如衛(wèi)生間堵塞時，由服務(wù)商自行安排技術(shù)人員疏通。2衛(wèi)生間配置：需長期放置除味劑（除味球）、蚊香，并適當擺放盆景。3應(yīng)急響應(yīng)：學(xué)校重大活動期間，需隨時配合完成其他臨時保潔任務(wù)。三、服務(wù)商及人員要求（一）企業(yè)資質(zhì)要求1具有獨立法人資格，持有有效營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)服務(wù)相關(guān)資質(zhì)；2具備履行合同所需的經(jīng)濟實力，承諾不因校方付款延遲而拖欠員工工資；3近3年內(nèi)無重大違法記錄或失信行為。（二）人員配置要求1最低人數(shù)：保潔服務(wù)人員不少于10人（含1名主管），年齡18-50周歲，初中及以上文化程度，能常住學(xué)校。如有大型活動需要保潔人力時，服務(wù)企業(yè)隨時跟據(jù)業(yè)主主需要要求派遣人員來援助。其中主管要求：年齡≤45周歲，本科及以上學(xué)歷，三級及以上級物業(yè)管理師職業(yè)技能等級證書，5年（含5年）以上同類項目管理經(jīng)驗。2人員素質(zhì)：（1）所有人員五官端正，身體健康，責(zé)任心強，吃苦耐勞，具備團隊協(xié)作精神；必須全職駐校工作；供應(yīng)商在響應(yīng)文件中列明的管理人員，經(jīng)采購人審核后即為本項目職員，未經(jīng)采購人書面同意，不得自行更換；如未經(jīng)采購人同意，中標人單方更換管理團隊成員的，或以上人員配置不符合采購人規(guī)定要求的，中標人必須在十五個工作日內(nèi)調(diào)整，否則采購人有權(quán)要求中標人承擔(dān)違約責(zé)任。（供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中提供承諾，否則無效）（三）注意事項1供應(yīng)商在參與本項目在線詢價時，應(yīng)主動在系統(tǒng)應(yīng)標窗口或者其提供的應(yīng)標附件材料中提交以上人員證件（包括身份證、從業(yè)資格證書、職稱證及相關(guān)能證明其具備上述條件的材料）復(fù)印件以及近半年擬成交供應(yīng)商為上述擬投入人員所繳納的社保證明復(fù)印件進行核查，復(fù)印件必須加蓋擬成交供應(yīng)商單位公章（鮮章），原件備查。2預(yù)成交信息發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)由預(yù)成交供應(yīng)商向采購單位提供相關(guān)證明、資質(zhì)材料（含企業(yè)、工作人員等）原件進行核驗，并在復(fù)印件上加蓋公章由采購單位留存。3工資標準：保潔員月薪≥2200元，社保福利需依法繳納。四、其他要求1安全作業(yè)：作業(yè)期間需遵守校園安全規(guī)定，配備必要防護裝備，因操作不當造成損失需承擔(dān)賠償責(zé)任。2環(huán)保要求：使用符合國家標準的清潔用品，垃圾須分類處理并合規(guī)清運。3保險保障：服務(wù)商需為員工購買意外險，并提供作業(yè)工具及設(shè)備。4考核機制：校方每月對服務(wù)質(zhì)量進行驗收，未達標項需限期整改，累計3次不合格可終止合同。五、競價文件要求1提交材料：（1）營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證復(fù)印件；（2）項目服務(wù)方案（含人員配置、作業(yè)計劃、應(yīng)急預(yù)案等）；（3）報價清單（單價及總價，注明是否含稅）；（4）類似項目業(yè)績證明（提供2020年以來（含2020年）承接的學(xué)校/院校類物業(yè)項目，合同關(guān)鍵頁復(fù)印件），至少3個。（5）供應(yīng)商2024年度由第三方機構(gòu)出具的審計報告(2024年新成立的供應(yīng)商可不提供)。（6）供應(yīng)商通過ISO9001質(zhì)量管理體系認證、ISO45001職業(yè)健康安全管理體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證、物業(yè)服務(wù)認證（提供相應(yīng)的證書復(fù)印件）。六、商務(wù)要求1售后服務(wù)要求物業(yè)方應(yīng)向業(yè)主方人員公示服務(wù)電話，以便受理業(yè)主方人員的報告保潔和投訴。物業(yè)方在工作時間內(nèi)接到業(yè)主方人員的保潔通知，緊急情況要求10分鐘內(nèi)到位處理，非緊急情況要求30分鐘內(nèi)到位處理，投訴須在1天內(nèi)子以答復(fù)處理，物業(yè)方應(yīng)有完善的保潔和投訴處理記錄，并有回訪制度。2誠信評估投標人滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，具備物業(yè)行業(yè)資質(zhì)，無不良記錄。在截標前需提供政府采購無不良記錄承諾函(格式自擬)、在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(wwwgsxtgovcn)和“信用中國網(wǎng)站(wwwcreditchinagovcn)信用查詢記錄(加蓋公章)。3聯(lián)合體要求：該項目不接收聯(lián)合體投標，并承諾不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人。4成本核算：為了避免不合理報價、降低服務(wù)質(zhì)量，規(guī)定報價應(yīng)遵循優(yōu)質(zhì)、合理的原則。滿足本次物業(yè)服務(wù)開支需求，投標單位報價低于預(yù)算95%時，需提供成本核算詳細材料(加蓋公章)，禁止惡意低價競爭。