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—1—（合同編號(hào)：）房屋租賃合同出租方：成都香城資產(chǎn)管理有限公司承租方：—2—房屋租賃合同出租方（甲方）：成都香城資產(chǎn)管理有限公司法定代表人：龔康俊聯(lián)系電話：68253360委托代理人：/承租方（乙方）：/法定代表人：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：委托代理人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條租賃房屋的基本情況1、房屋類：租賃房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于，房屋結(jié)構(gòu)，租賃面積為m2。2、乙方在此不可撤銷的聲明，乙方在簽署本合同前已確認(rèn)過該房屋的面積及現(xiàn)狀，若有產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪面積報(bào)告，計(jì)租面積按產(chǎn)權(quán)面積或測(cè)繪報(bào)告中房屋面積計(jì)算；若無產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪面積報(bào)告，計(jì)租面積暫按設(shè)計(jì)面積計(jì)算，待取得實(shí)測(cè)面積報(bào)告后，根據(jù)實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)?！?—3、租賃房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：/；乙方已通過甲方知曉該房屋無房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，乙方自愿對(duì)該房屋無房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的事實(shí)及由此可能產(chǎn)生的一切法律后果予以接受，并不得以此為由拒交租金及其他費(fèi)用、解除合同、向甲方主張任何補(bǔ)償、賠償?shù)取?、房屋其他需要說明的情況：/第二條租賃房屋用途乙方租賃該房屋用途為【商業(yè)】。除甲方同意批準(zhǔn)外，乙方不得隨意改變或增加用途，否則視為乙方違約。第三條租賃期限1、本租賃合同期限為年，自年月日起至年月日。2、本合同約定的租賃期限屆滿3個(gè)月前，甲方將對(duì)該房屋的租賃價(jià)值重新進(jìn)行評(píng)估。如乙方需進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿3個(gè)月前，向甲方提出到期續(xù)租的書面申請(qǐng)，甲方接到書面申請(qǐng)后制定續(xù)租方案，續(xù)租期限原則上不超過原租賃期限。雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。乙方逾期未申請(qǐng)的或不接受續(xù)租條件的，視為放棄續(xù)租。第四條租金及支付方式1、該房屋租金單價(jià)為元/月/m2，租金逐年遞增3%。免租期為個(gè)月，裝修免租期自該房屋實(shí)際交付之日起計(jì)算（時(shí)間詳見房屋交驗(yàn)清單），裝修免租期不因任何原因順延和延長(zhǎng)。裝修免租期內(nèi)只免收租金，乙方自行承擔(dān)租賃房屋的裝修管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及水、電、氣等其他費(fèi)用。2、付款方式—4—經(jīng)雙方商議，乙方應(yīng)按照以下方式付款：租金按?季度?半年?年度結(jié)算，首期租金在簽訂合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣元（大寫：），之后租金于上期租金到期20日前一次性支付下期租金，租金以甲方收到為準(zhǔn)，先付租金后使用。3、租金以轉(zhuǎn)賬方式，支付到甲方指定銀行賬戶：開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司新都石板灘支行單位名稱：成都香城資產(chǎn)管理有限公司賬號(hào)：228248010400037204、上述各時(shí)間段的租金標(biāo)準(zhǔn)均包含增值稅（按現(xiàn)行增值稅稅率計(jì)算），現(xiàn)行增值稅稅率為9%。租賃期內(nèi)如增值稅稅率調(diào)整的，含稅租金標(biāo)準(zhǔn)（即含增值稅稅額的租金）不變，增值稅稅額依法調(diào)整。第五條履約保證金的交納與返還1、乙方須在簽訂本合同后的個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納個(gè)月租金作為履約保證金，即人民幣元（大寫：），若乙方未能在約定期限內(nèi)足額交納履約保證金，則甲方有權(quán)解除本合同。2、如租賃期限屆滿，乙方簽訂續(xù)租合同，上個(gè)合同交納的履約保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作續(xù)租合同履約保證金，所簽續(xù)租合同對(duì)履約保證金不足的，乙方應(yīng)于5日內(nèi)補(bǔ)足。3、乙方在租賃期內(nèi)違反本合同及附件約定的，甲方有權(quán)直接先從履約保證金中扣除相應(yīng)的違約金、賠償金、應(yīng)付未付的租金及其他費(fèi)用。履約保證金依前述情形扣減后，乙方應(yīng)當(dāng)于扣除之日起5日內(nèi)向甲方補(bǔ)足履約保證金，否則，甲方有權(quán)解除合同。4、租賃合同終止，滿足下列條件的，甲方向乙方無息返還履約保證金：（1）乙方不再續(xù)租上述租賃房屋，按約騰退房屋并將依附于房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷