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合同編號：11NMB0P4822620258801采購單位（甲方）：伊犁哈薩克自治州人民政府外事辦公室服務單位（乙方）：新疆賽凱物業(yè)服務有限公司根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》、等法律法規(guī)規(guī)定，并嚴格遵循伊寧市國家機關(guān)、事業(yè)單位及（或）團體組織新疆維吾爾自治區(qū)定點服務全疆一張網(wǎng)（服務市場）-供應商在線征集（2021年第一批類目）-新疆賽凱物業(yè)服務有限公司采購項目招標文件、投標文件、新疆維吾爾自治區(qū)定點服務全疆一張網(wǎng)（服務市場）-供應商在線征集（2021年第一批類目）-新疆賽凱物業(yè)服務有限公司服務協(xié)議，就甲方委托乙方提供新疆維吾爾自治區(qū)定點服務全疆一張網(wǎng)（服務市場）-供應商在線征集（2021年第一批類目）-新疆賽凱物業(yè)服務有限公司服務事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。一、服務項目、價格金額單位：元序號采購計劃文號商品名稱品牌型號配置要求采購數(shù)量單位成交單價小計1[2025]1973號物業(yè)服務--品牌:1項228480228480合同總價（元）228480合同總價（大寫）貳仟貳佰捌拾肆元捌角二、付款方式序號采購計劃文號采購目錄數(shù)量預算資金資金來源性質(zhì)資金支付方式1[2025]1973號物業(yè)管理服務1228480一般公共預算資金授權(quán)支付三、服務條款（一）、物業(yè)服務、綜合治理、統(tǒng)籌值班等事宜1、會議同意新疆賽凱物業(yè)服務有限公司自2022年8月1日進駐州政府四號綜合辦公樓進行物業(yè)管理，物業(yè)費按各產(chǎn)權(quán)單位實際使用面積每平方米3元/月收取。一樓及負一層門面房物業(yè)管理費用每平方米按3元/月收取。2、辦公樓電（總表）2022年8月1日起由產(chǎn)權(quán)單位及乙方人員一同抄分表，移交乙方進行代收代繳，變更用電戶名；電梯、二次供水水泵、消防用電按樓層分攤，電損按各樓層實際用電量分攤。3、辦公樓水（總表）2022年8月1日起由產(chǎn)權(quán)單位及乙方人員一同抄表，移交乙方進行代收代繳，變更用水表戶名；消防用水、水損按樓層分攤。4、根據(jù)上級部門要求，正常值班（安保）人員由乙方安排，值班（安保）人員工資及社保等由乙方負責，做好維穩(wěn)和疫情防控等工作。樓內(nèi)各單位領導值班按各單位人數(shù)統(tǒng)籌輪換安排。1/35、垃圾分類及處理由物業(yè)和相關(guān)單位對接，垃圾處理費按在職職工每人每月25元收取。6、一樓大廳和電梯衛(wèi)生保潔、消殺由乙方負責，本物業(yè)不含各單位樓層內(nèi)保潔費，對保潔另行需求的，可與乙方另行約定。7、電梯的維保、檢測、保險、消防的維保、檢測、水箱的清洗、水質(zhì)檢測，電力的維護產(chǎn)生的費用由各產(chǎn)權(quán)單位按比例分攤。8、公共部位維修、更新由乙方向各產(chǎn)權(quán)單位申請，費用按樓層分攤。9、各單位零星小維修由乙方免費檢查、維修，材料費自理。（二）、設施設備的管理及服務內(nèi)容:1、公共設施每周巡查一次。發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出整改要求及處理意見。甲方可以委托乙方業(yè)處理，相關(guān)費用甲方另行承擔；2、對配電、水泵、電梯、每天巡查一次，并做好記錄。3、一般設施的維修、更換由乙方負責，維修材料由乙方申報，甲方購買。4、乙方負責綜合樓水、電、暖、電梯、消防等公共設施設備(管網(wǎng)，閥門，配電等)養(yǎng)護工作，確保設施運行正常。設施維修保養(yǎng)所需材料由乙方申報，甲方購買。（三）、公共區(qū)域保潔及車輛管理。1、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔，包括樓梯間、門廳、走廊通道，樓道公共區(qū)域衛(wèi)生每周打掃3次，電梯間每日清掃并拖洗一次。2、維護公共秩序，巡查和引導車輛的停放，維護道路通暢、車輛安全，做好安全防范工作；3、做好停車環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔工作。（四）、安防管理的內(nèi)容：1、乙方負責綜合樓的正常運行和樓內(nèi)、院內(nèi)公共部分秩序維護、公共設施設備巡查、記錄的物業(yè)服務工作；2、加強綜合樓管理人員的行為規(guī)范教育，服裝統(tǒng)一，持證上崗，文明用語；3、嚴格執(zhí)行巡查制度，按規(guī)定路線每天夜間巡查至少四次；4、做好安保24小時值班工作，來訪登記，建立相關(guān)管理檔案。四、物業(yè)服務費用1、物業(yè)服務費用：按照使用面積76160平方米收取費用，每平方米300元，每月費用228480元，2025年9月1日至9月30日為228480元（貳仟貳佰捌拾肆元捌角整），由乙方出具增值稅普通發(fā)票。2、物業(yè)服務費用甲方按月支付，每月25號前支付完畢。3、該基礎費用主要用于公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、秩序維護等。五、服務期限1、服務期限為1個月，自2025年9月1日起至2025年9月30日止。2、服務區(qū)域：政府4號綜合辦公樓9樓。甲方（公章）：乙方（公章）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：法定（授權(quán)）代表人（簽字）：地址：地址：伊寧市西環(huán)路616號電話：電話：0999-80360812/3開戶銀行：開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行股份有限公司伊寧市解放路支行賬號：賬號：965000010001320094簽訂日期：簽訂日期：3/3