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競爭性磋商文件采購項目名稱:望城消防救援大隊物業(yè)管理服務項目采購人:長沙市望城區(qū)消防救援大隊項目編號:HNPZCS-CS202505039采購代理機構:湖南平眾項目咨詢管理有限公司2025年06月望城消防救援大隊物業(yè)管理服務項目競爭性磋商文件湖南平眾項目咨詢管理有限公司2目錄第一章磋商邀請…………………………………………………………………………03第二章磋商須知…………………………………………………………………………06磋商須知前附表………………………………………………………………………06磋商須知正文…………………………………………………………………………14一、說明……………………………………………………………………………14二、磋商文件………………………………………………………………………16三、響應文件………………………………………………………………………16四、響應文件的遞交………………………………………………………………19五、響應文件的磋商與評審………………………………………………………19六、成交結果信息公布與授予合同………………………………………………23七、其他規(guī)定………………………………………………………………………24第三章政府采購合同……………………………………………………………………25第四章采購需求…………………………………………………………………………34第五章響應文件組成……………………………………………………………………41望城消防救援大隊物業(yè)管理服務項目競爭性磋商文件湖南平眾項目咨詢管理有限公司3第一章磋商邀請湖南平眾項目咨詢管理有限公司受長沙市望城區(qū)消防救援大隊的委托，對望城消防救援大隊物業(yè)管理服務項目進行競爭性磋商采購，現采用發(fā)布公告的方式，邀請符合資格條件的供應商參與競爭性磋商采購活動。一、采購項目基本概況1、采購項目名稱：望城消防救援大隊物業(yè)管理服務項目2、項目編號：HNPZCS-CS2025050393、采購項目標的、數量及簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹：詳見“第四章采購需求”二、采購項目預算:92513115元。三、供應商資格條件：1、供應商基本資格條件：（1）法人提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件。（2）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在投標單位近三個月的社保證明并附法定代表人身份證明原件；自然人提交身份證明復印件；（3）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料：提供下列材料之一：①《稅務登記證》和《社會保險登記證》的復印件；②近三個月依法繳納稅收和社會保險費的證明（納稅及繳費憑證復印件）；③委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和近三個月的繳納證明（收據復印件）；④法定征收機關出具的依法免繳稅費的證明原件；（4）供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款；供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新政，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證和社保登記證，符合基本資格條件的相關條款。（5）提供2023或2024年度經會計師事務所審計的財務報告全本復印件，或銀行出具的完整資信證明（需證明供應商的資金狀況和信用狀況）。注：投標供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款，供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新望城消防救援大隊物業(yè)管理服務項目競爭性磋商文件湖南平眾項目咨詢管理有限公司4證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證和社會保險登記證，符合基本資格條件的相關條款。（供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明）；基本資格條件中所指的近三個月是指2024年12月-2025年05月中任意連續(xù)三個月。2、供應商特定資格條件：無3、資格證明文件復印件須加蓋供應商公章。4、政府采購優(yōu)先采購：支持中小企業(yè)發(fā)展（1）本項目為專門面向中小微企業(yè)采購項目，各供應商應按政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展相關規(guī)定及采購文件的響應文件組成中的“《中小企業(yè)聲明函》”格式填寫并在響應文件中提供《中小企業(yè)聲明函》，否則視為無效響應，本項目所屬行業(yè)為：物業(yè)管理。（2）如供應商提供的《中小企業(yè)聲明函》內容不實的，屬于提供虛假材料謀取成交，依照《中華人民共和國政府采購法》等國家有關規(guī)定追究相應責任。5、關于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關措施的通知：符合法定條件的供應商憑《湖南省政府采購供應商資格承諾函》（格式見附件）參與政府采購活動，無需提供財務狀況報告、依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料、參加政府采購活動前3年內的經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。6、被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。7、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。8、為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他招標采購活動。9、聯(lián)合體投標：本次招標不接受聯(lián)合體投標。四、獲取磋商文件的時間、地點、方式及磋商文件售價1、凡有意參加磋商采購活動的，請于2025年06月12日起至2025年06月19日(節(jié)假日除外)，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權委托書(附法定代表人身份證明)、營業(yè)執(zhí)照復印件、個人身份證到湖南平眾項目咨詢管理有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)茶山馨苑12棟1單元1703室）購買磋商文件。2、磋商文件每份人民幣400元，售后不退。