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君奕府二期前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件（項目編號：XLCQTCG-2025-283）招標(biāo)人：山東聊城星光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理機構(gòu)：山東晟源項目管理有限公司日期:二〇二五年十月君奕府二期前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件山東晟源項目管理有限公司第2頁目錄第一部分招標(biāo)公告3第二部分投標(biāo)人須知7第三部分項目說明21第四部分開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)29第五部分合同格式34第六部分投標(biāo)書格式55君奕府二期前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件山東晟源項目管理有限公司第3頁第一部分招標(biāo)公告君奕府二期前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)公告項目概況君奕府二期前期物業(yè)管理服務(wù)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在聊城市公共資源交易中心網(wǎng)(http://ggzyjyliaochenggovcn)獲取招標(biāo)文件，并于2025年11月20日9點00分(北京時間)前遞交投標(biāo)文件。一、項目基本情況聊城市公共資源交易中心系統(tǒng)內(nèi)編號：XLCQTCG-2025-283項目名稱：君奕府二期前期物業(yè)管理服務(wù)項目預(yù)算金額：約計376514598元/年項目需求：項目名稱簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求本包預(yù)算金額君奕府二期前期物業(yè)管理服務(wù)項目君奕府二期前期物業(yè)管理服務(wù)項目，具體服務(wù)要求詳見招標(biāo)文件及項目說明。376514598元/年合同履行期限：詳見招標(biāo)文件。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。本項目監(jiān)督單位：聊城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。二、申請人的資格要求：1、投標(biāo)人具有合法的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的服務(wù)能力；2、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；三、獲取招標(biāo)文件1時間：2025年10月31日09時00分至2025年11月06日17時00分(北京時間)2地點：聊城市公共資源交易中心網(wǎng)(http://ggzyjyliaochenggovcn)方式：各投標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)登錄新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)君奕府二期前期物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件山東晟源項目管理有限公司第4頁(http://ggzyjyliaochenggovcn:8601/tpbidder)免費下載招標(biāo)文件（文件格式為lczf），逾期未下載招標(biāo)文件視為放棄投標(biāo)。注:（1）投標(biāo)人在聊城公共資源招投標(biāo)會員網(wǎng)上交易系統(tǒng)誠信入庫類型：交易乙方。（2）售價：0元。（3）各擬參與本項目投標(biāo)人在交易中心系統(tǒng)獲取采購文件后，務(wù)必于投標(biāo)文件提交截止時間前在“聊城市紅色物業(yè)智慧綜合信息服務(wù)平臺注冊（https://propertylcszjjcom/zhwy）”完成注冊（已注冊的無需重復(fù)注冊，在原聊城市物業(yè)管理服務(wù)平臺注冊過的也無需重復(fù)注冊，需聯(lián)系平臺技術(shù)人員找回用戶名及密碼，聯(lián)系電話：0635-8492663），由于投標(biāo)人原因造成其在投標(biāo)文件提交截止時間前未完成注冊的后果自負。四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點1截止時間：2025年11月20日9時00分(北京時間)各投標(biāo)人在投標(biāo)文件提交截止時間前將電子投標(biāo)文件上傳到新版聊城市公共資源電子交易系統(tǒng)（http://ggzyjyliaochenggovcn:8601/tpbidder）2開標(biāo)時間：2025年11月20日9時00分(北京時間)3地點：本項目采取不見面方式開標(biāo)，開標(biāo)當(dāng)日投標(biāo)人不必抵達現(xiàn)場，僅需登錄聊城市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳參與會議。各投標(biāo)人應(yīng)嚴格按照招標(biāo)文件的具體要求在開標(biāo)前登錄網(wǎng)上不見面開標(biāo)大廳完成相應(yīng)工作，并安排專人實時在線處理答疑、澄清、報價等事宜。具體詳見《聊城不見面開標(biāo)大廳--操作手冊（投標(biāo)人）》。不見面開標(biāo)大廳登錄途徑：1聊城市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳（聊城市公共資源交易中心網(wǎng)-平臺入口-不見面開標(biāo)大廳登錄入口-選擇登錄地區(qū)（聊城新平臺（java）））；2不見面開標(biāo)大廳網(wǎng)址：http://ggzyjyliaochenggovcn:8093/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。