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1萍鄉(xiāng)市經(jīng)開人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同甲方：萍鄉(xiāng)市經(jīng)開人民醫(yī)院乙方：萍鄉(xiāng)市簡氏物業(yè)管理有限公司簽訂時(shí)間：2025年3月18日簽訂地點(diǎn)：萍鄉(xiāng)市經(jīng)開人民醫(yī)院2甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及2025年02月18日委托江西聚鼎建業(yè)咨詢管理有限公司關(guān)于《萍鄉(xiāng)市經(jīng)開人民醫(yī)院物業(yè)保潔保安管理服務(wù)外包采購項(xiàng)目》項(xiàng)目的招標(biāo)結(jié)果和磋商文件（招標(biāo)編號：JDJY-PX-2025-02）的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。詳細(xì)價(jià)格、技術(shù)說明及其他有關(guān)合同服務(wù)的特定信息由合同附件予以說明，所有附件及本項(xiàng)目的招投標(biāo)文件、會議紀(jì)要、協(xié)議等均為本合同不可分割之一部分。第一條、物業(yè)基本情況1服務(wù)范圍：萍鄉(xiāng)市經(jīng)開人民醫(yī)院保潔保安服務(wù)工作2服務(wù)內(nèi)容：⑴衛(wèi)生保潔服務(wù)：日常衛(wèi)生保潔，包括地面、樓道、屋面等清掃保潔；設(shè)施清抹（不含醫(yī)療器械等相關(guān)貴重物品）；垃圾收集分類服務(wù)；⑵院內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)服務(wù)：醫(yī)療廢物收集轉(zhuǎn)運(yùn)、標(biāo)本轉(zhuǎn)運(yùn);⑶安保服務(wù)：安全值守、車輛?？恐笓]、協(xié)助飲用水的配送、協(xié)助外包布草收集及配送;⑷消防服務(wù)：消防值守服務(wù)、消防巡邏檢查、消防應(yīng)急處理。3乙方負(fù)責(zé)提供服務(wù)期限內(nèi)所需的清潔劑、洗滌劑、生活垃圾袋、不銹鋼油等各類耗材；提供滿足清潔用拖把、毛巾、掃把、玻璃刮刀、桶類等相關(guān)保潔工具；負(fù)責(zé)乙方工作所需的各種辦公用的設(shè)備、筆類、打印紙、復(fù)印類、墨盒等辦公用品以及服務(wù)人員工服等；乙方根據(jù)實(shí)際需求配置多功能保潔車、駕駛式洗地機(jī)、高速拋光機(jī)、鼓風(fēng)機(jī)、高壓水槍等專業(yè)保潔新設(shè)備。所需費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。所有上述耗品及器材符合國家標(biāo)準(zhǔn)和醫(yī)院院感科要求。注：甲方負(fù)責(zé)提供醫(yī)療垃圾袋，負(fù)責(zé)生活垃圾、醫(yī)療垃圾的外運(yùn)費(fèi)和垃圾處理費(fèi)用。4、如院內(nèi)需地板拋光、打蠟、養(yǎng)護(hù)等保養(yǎng)工作，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可制定適合方案，協(xié)商費(fèi)用，乙方應(yīng)按市場成本價(jià)提供服務(wù)。5、乙方工作人員配置按甲方要求22人。崗位配置詳情見附件一。第二條、服務(wù)期限本合同期限為二年，自2025年4月1日至2027年3月31日止，本項(xiàng)目采取一次招標(biāo)兩年沿用。如合同到期時(shí)，雙方一致同意續(xù)簽，在合同到期日兩個(gè)月之前，由雙方續(xù)簽；如雙方尚未達(dá)成續(xù)約一致意見或甲方工作原因3未能如期續(xù)簽，本合同順延叁個(gè)月，叁個(gè)月后雙方仍未達(dá)成續(xù)約一致意見，則本合同自動終止。本合同終止或期滿甲方不續(xù)簽合同后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向甲方或新的物業(yè)公司辦理完移交手續(xù)，否則每延期一天，將扣除服務(wù)費(fèi)余額的02%。第三條、服務(wù)金額及付款方式1、本合同中標(biāo)金額為：1669000元/2年（大寫：壹佰陸拾陸萬玖仟元整）。合同金額以人民幣付款，按月支付6954167元/月，乙方提供正式增值稅普通發(fā)票，如甲方未按時(shí)支付逾期30天按月金額的02%/天支付給乙方。2、甲方應(yīng)每月20日前支付上個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)3、服務(wù)有效期內(nèi)，如遇國家政策性規(guī)費(fèi)上漲等因素（如最低工資標(biāo)準(zhǔn)、社保繳納基數(shù)上調(diào)等）造成物業(yè)服務(wù)成本上升的，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整增加費(fèi)用，但增加費(fèi)用的上調(diào)幅度不超過總合同金額的10%。4、乙方公司賬號：萍鄉(xiāng)市簡氏物業(yè)管理有限公司納稅人識別號：91360302MA365B3Y2E開戶行：中國銀行萍鄉(xiāng)市萍城支行開戶賬號：193260595498第四條、雙方權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方權(quán)利和義務(wù)：1、甲方向乙方明確后勤物業(yè)管理的項(xiàng)目、范圍及質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。2、定期檢查考核乙方的工作質(zhì)量。3、甲方應(yīng)積極配合支持乙方工作,若因非乙方原因?qū)е碌耐獠恳蛩馗蓴_使乙方不能正常工作時(shí)，甲方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決，并設(shè)有對口部門進(jìn)行甲乙雙方的協(xié)調(diào)、支持、考核等對接工作。4、甲方有權(quán)對乙方不稱職或不合格的派駐人員提出更換意見，并有權(quán)監(jiān)督工資是否有準(zhǔn)時(shí)發(fā)放到位。5、甲方為乙方免費(fèi)提供物業(yè)管理人員的辦公室用房。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)：1、按甲方要求派駐相關(guān)人員，所有派駐人員須經(jīng)過系統(tǒng)培訓(xùn)并有相應(yīng)的上崗證，進(jìn)駐人員須遵紀(jì)守法，嚴(yán)格遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度，乙方對其員工負(fù)有4教育、管理等責(zé)任，其員工不得在服務(wù)區(qū)域就餐、住宿或從事與工作無關(guān)的活動，不得在非吸煙區(qū)內(nèi)吸煙。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的考核，對甲方提出的服務(wù)范圍內(nèi)的意見和建議做到及時(shí)整改。3、乙方應(yīng)依法與其招用的員工簽訂勞動合同，乙方與其員工發(fā)生的任何形式的勞動糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方在各項(xiàng)工作中應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，對其員工進(jìn)行全面安全教育和職業(yè)防護(hù)教育，對危險(xiǎn)作業(yè)乙方應(yīng)派遣具有安全防護(hù)知識和防護(hù)能力的人員并采取嚴(yán)格的安全防范和防護(hù)措施，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與費(fèi)用，如給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5、乙方或其員工在提供本合同服務(wù)過程中過失或疏忽給甲方或第三方造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。乙方各類員工的配備應(yīng)符合甲方的要求及保證物業(yè)管理工作的需要。員工必須具備相關(guān)上崗證或資質(zhì)，并符合法定用工年齡（男不超過60歲，女不超過58歲）和健康條件。上崗時(shí)，工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝。6、乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，自主開展各項(xiàng)物業(yè)管理活動，但不得侵害甲方及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不正當(dāng)利益。未受甲方委托，乙方不得從事經(jīng)營性服務(wù)活動。7、乙方要對工人進(jìn)行崗前、崗中培訓(xùn)，公司內(nèi)部有培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，服務(wù)人員100%經(jīng)過崗前培訓(xùn)合格才能上崗。對保潔服務(wù)人員進(jìn)行院感知識的培訓(xùn)，對保安服務(wù)人員進(jìn)行消防安全知識的培訓(xùn)，特別是新進(jìn)人員，要求通過培訓(xùn)后才能上崗。參加醫(yī)院組織的各項(xiàng)安全、院感等培訓(xùn)。8、乙方對管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。9、乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載變更情況。10、乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域公共秩序，做好安全防范工作。發(fā)現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理并向甲方有關(guān)部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。