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浦口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)大廳服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320111-JSTZ-G2025-0004采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):江蘇天正工程造價(jià)咨詢有限公司日期:2025年3月目錄第一部分招標(biāo)公告1第二部分供應(yīng)商須知6第三部分評(píng)標(biāo)辦法29第四部分采購(gòu)需求34第五部分合同格式及條款34第六部分投標(biāo)文件格式371第一部分招標(biāo)公告項(xiàng)目概況浦口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)大廳服務(wù)項(xiàng)目JSZC-320111-JSTZ-G2025-0004招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)獲取招標(biāo)文件，并于2025年4月7日9:30（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320111-JSTZ-G2025-0004（二）項(xiàng)目名稱：浦口區(qū)不動(dòng)產(chǎn)大廳服務(wù)項(xiàng)目（三）預(yù)算金額：95萬(wàn)元（四）最高限價(jià)（如有）：75萬(wàn)元（五）采購(gòu)需求：具體要求見(jiàn)招標(biāo)文件。（六）合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。一年服務(wù)期滿后，在年度預(yù)算能保障的前提下，采購(gòu)人有權(quán)根據(jù)履約情況決定是否與成交供應(yīng)商簽訂后續(xù)服務(wù)合同或另行采購(gòu)，續(xù)簽合同一年一簽，續(xù)簽不超過(guò)兩次，本項(xiàng)目一次招標(biāo)三年沿用。（七）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。二、申請(qǐng)人的資格要求（一）基本資格條件：1符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，提供《南京市政府采購(gòu)供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》(具體要求見(jiàn)六、其他補(bǔ)充事宜中政府采購(gòu)信用承諾)。不適用信用承諾的，應(yīng)按政府采購(gòu)信用承諾要求提供證明材料。2供應(yīng)商在有效經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）。（二）落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：（如屬于專門面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位）本項(xiàng)目按照采用以下第（4）種方式落實(shí)政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：2（1）本項(xiàng)目整體專門面向中小企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。（2）本項(xiàng)目整體專門面向小微企業(yè)采購(gòu)服務(wù)。（3）本項(xiàng)目通過(guò)以下第（）種方式預(yù)留部分采購(gòu)份額采購(gòu)中小企業(yè)服務(wù)：①本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為＿%。②本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為＿%。（4）本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購(gòu)項(xiàng)目或采購(gòu)包，執(zhí)行價(jià)格扣除優(yōu)惠政策，具體詳見(jiàn)評(píng)標(biāo)辦法與標(biāo)準(zhǔn)。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：1未被“信用中國(guó)”網(wǎng)、“中國(guó)政府采購(gòu)”網(wǎng)、江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單；2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。三、獲取招標(biāo)文件（一）時(shí)間：自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。（二）地點(diǎn)：江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)（三）方式：供應(yīng)商登陸“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”，在網(wǎng)站首頁(yè)點(diǎn)擊“蘇采云”→使用CA鎖登錄系統(tǒng)(新用戶需進(jìn)行“平臺(tái)用戶注冊(cè)”)→“項(xiàng)目參與”進(jìn)行登記，在“可參與項(xiàng)目”中選擇“我要參與”，參與成功后到“已參與項(xiàng)目”界面中找到該項(xiàng)目下載文件并進(jìn)行操作。（四）售價(jià)：000元。四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)（一）時(shí)間：2025年4月7日09:30（北京時(shí)間）（二）地點(diǎn)：江蘇省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)(蘇采云系統(tǒng))網(wǎng)上開(kāi)標(biāo)大廳。五、公告期限