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1秦皇島市第三醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托合同合同編號(hào)：秦三院政采07082025委托方（以下稱甲方）：秦皇島市第三醫(yī)院受托方（以下稱乙方）：秦皇島圣潔物業(yè)服務(wù)有限公司甲乙雙方根據(jù)秦皇島市政府采購(gòu)中心集中采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)Z*41301，項(xiàng)目名稱為秦皇島市第三醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，競(jìng)爭(zhēng)性磋商中標(biāo)通知書（成交金額：88888800元）要求，現(xiàn)就甲方的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目工作，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)，各自履行自己的全部責(zé)任和義務(wù)。第一章總則第一條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：醫(yī)院座落位置：秦皇島市海港區(qū)建國(guó)路222號(hào)服務(wù)內(nèi)容：保潔、庭院垃圾清運(yùn)、綠化服務(wù)管理。部門職能崗位同時(shí)在崗人數(shù)備注物業(yè)服務(wù)經(jīng)理18小時(shí)、本科及以上學(xué)歷、三年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。男50（含）周歲以內(nèi)，女45（含）周歲以內(nèi)。保潔服務(wù)病房區(qū)域保潔員148小時(shí)、男60（含）周歲以內(nèi)，女55（含）周歲以內(nèi)。保潔服務(wù)門診樓、醫(yī)技樓區(qū)域保潔員48小時(shí)、男60（含）周歲以內(nèi)，女55（含）周歲以內(nèi)。保潔服務(wù)行政區(qū)域保潔員18小時(shí)、男60（含）周歲以內(nèi)，女55（含）周歲以內(nèi)。室外保潔、綠化服務(wù)專項(xiàng)保潔員/綠化工18小時(shí)、男60（含）周歲以內(nèi)，女55（含）周歲以內(nèi)。2保潔服務(wù)垃圾清運(yùn)保潔員28小時(shí)、男60（含）周歲以內(nèi)。附件：保潔服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)第二條委托管理期限自2025年9月15日至2026年9月14日止；自本合同簽訂之日起，若委托方醫(yī)院搬遷，雙方隨時(shí)無條件終止本合同的物業(yè)服務(wù)，本合同解除，彼此之間不負(fù)任何責(zé)任，按實(shí)際物業(yè)管理服務(wù)天數(shù)結(jié)清服務(wù)費(fèi)用。第二章服務(wù)費(fèi)用和支付方式第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)1、乙方以工料全包的方式承包。料是指：清掃器械、器具及各種清潔劑、保護(hù)劑、普通垃圾袋、垃圾桶、垃圾筐、衛(wèi)生間清香球、含氯消毒液等。但不含衛(wèi)生局指定垃圾袋、垃圾車、液皂、衛(wèi)生球、衛(wèi)生紙等。甲方如有特殊需求另議。2、本合同期內(nèi)每年物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫：捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整；￥88888800元。第四條支付方式服務(wù)費(fèi)分12次支付，即本合同服務(wù)生效后，且乙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方開具正規(guī)增值稅普通發(fā)票后，甲方向乙方每次支付服務(wù)費(fèi)￥7407400元整，大寫柒萬肆仟零柒拾肆元整（含稅），實(shí)際每次支付具體金額根據(jù)甲方各科室部門對(duì)保潔質(zhì)量檢查質(zhì)控獎(jiǎng)罰（保潔服務(wù)考核）依據(jù)為準(zhǔn)。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方指派專人作為保潔服務(wù)管理職能科室的代表，對(duì)乙方的服務(wù)行使監(jiān)督與指導(dǎo)權(quán)。2、審定乙方確定的保潔管理制度。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況，每月進(jìn)行一次檢查評(píng)定，如乙方服務(wù)不周和管理不善，經(jīng)告知后仍未進(jìn)行整改，甲方將約談管理處經(jīng)理給予警告，如經(jīng)警告后仍未整改，甲方有權(quán)約談公司主要領(lǐng)導(dǎo)，就管理不善問題再3次警告直至解除合同，此情況下合同解除甲方不負(fù)任何責(zé)任。4、甲方經(jīng)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行檢查并確定合格后，應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5、甲方有權(quán)向乙方提出更換不適合本崗位的工作人員，乙方應(yīng)在一周內(nèi)更換并向甲方報(bào)告。6、緊急情況下，甲方有權(quán)調(diào)動(dòng)物業(yè)公司保潔服務(wù)人員進(jìn)行緊急情況的處置。7、不承擔(dān)乙方與員工發(fā)生的勞資糾紛及人身事故等事宜。8、甲方向乙方無償提供保潔工作的更衣室和存放保潔工具、設(shè)備的場(chǎng)所，以及日常工作的用水、用電。9、保潔服務(wù)區(qū)域內(nèi)涉及的與保潔服務(wù)有關(guān)的施工、改造、擴(kuò)建、裝修，由甲方負(fù)責(zé)外委。10、合同執(zhí)行期間，如遇國(guó)家有關(guān)工資、保險(xiǎn)等福利性政策調(diào)整，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)商，并及時(shí)按照國(guó)家政策執(zhí)行。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂本院實(shí)際的保潔服務(wù)管理制度。2、負(fù)責(zé)本合同確定的保潔服務(wù)項(xiàng)目，執(zhí)行甲方委托的保潔服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)，接受甲方領(lǐng)導(dǎo)和主管科室的監(jiān)督指導(dǎo)。3、未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方。4、不得擅自占用和改變本物業(yè)的公用設(shè)施使用功能，自覺愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備。5、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交物業(yè)管理的有關(guān)資料，包括甲方免費(fèi)提供給乙方使用的辦公用房等。6、乙方應(yīng)對(duì)保潔服務(wù)人員做好職業(yè)道德教育、技能的培訓(xùn)及相關(guān)的安全教育工作，并具有處理突發(fā)事件的能力。7、由于乙方服務(wù)人員工作的失誤和失職給甲方造成的損失的由乙方負(fù)責(zé)（但由于不可抗拒等客觀原因造成損失的除外），另由于意外情況下造成的損失，雙方另行協(xié)商解決。8、正常保潔工作的時(shí)間按照甲方的要求執(zhí)行。9、保潔服務(wù)所需工具設(shè)備和日常保潔用品由乙方提供。410、乙方應(yīng)對(duì)保潔服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、衣帽整潔、佩戴胸卡及勞動(dòng)保護(hù)用品。教育保潔人員工作中禮貌、熱情為患者及家屬等服務(wù)，服務(wù)用語及行為符合醫(yī)院的服務(wù)規(guī)范要求，不發(fā)生不文明的行為。如發(fā)生患者及家屬對(duì)保潔人員的投訴，經(jīng)核實(shí)后按醫(yī)院規(guī)定給予保潔人員及保潔公司批評(píng)教育及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。11、乙方每周派專人巡查醫(yī)院的保潔質(zhì)量，征求科室意見及建議，不斷改進(jìn)工作。12、醫(yī)院各部門每月對(duì)衛(wèi)生質(zhì)量進(jìn)行檢查反饋保潔質(zhì)量，未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，以質(zhì)控形式進(jìn)行處罰。（科室、護(hù)理部、院感科）。13、乙方在作業(yè)期間造成人員傷亡事故和勞資糾紛由乙方負(fù)責(zé)。14、如遇國(guó)家有關(guān)工資、保險(xiǎn)等福利性政策調(diào)整，乙方有權(quán)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商，并及時(shí)按照國(guó)家政策執(zhí)行。第四章物業(yè)服務(wù)第七條保潔服務(wù)（一）門診大廳及公共區(qū)域類1、大廳、走廊：潔凈無塵，無斑跡，無污跡，無煙頭；各室門面潔凈。2、樓梯：潔凈，無灰塵，無污跡，扶手、欄桿無灰塵、無斑跡。3、防塵墊:無沙土，無雜物、污物殘留，干凈、美觀。4、等候椅：無灰塵，無污跡，無水跡，干凈明亮。5、垃圾桶：潔凈、無污跡，周邊無垃圾，隨滿隨倒。6、花盆、花架、裝飾花卉：無枯枝敗葉、灰塵、雜物。7、標(biāo)識(shí)牌、框：無灰塵、無損壞、無脫落。8、走廊醫(yī)用扶手、兩側(cè)墻壁：無灰塵、損壞、污跡。9、立式煙缸：干凈，無煙頭、煙灰、痰跡、垃圾。10、公共衛(wèi)生間：潔凈，無污物，無異味；垃圾桶外觀潔凈，無異味。11、衛(wèi)生間內(nèi)的金屬架、水龍頭、軟管、下水彎頭、廁門、開關(guān)光亮無斑跡；開水器清潔無塵；門面、臺(tái)面、鏡面無灰塵、無水跡、無頑垢。防滑墊、地漏無頭發(fā)、紗頭，下水管道如遇堵塞疏通及時(shí)。12、各區(qū)域門窗玻璃由專職人員負(fù)責(zé)，循環(huán)擦拭，保持清潔。（二）病房樓、廳堂及公共區(qū)域類