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編號：修繕合同書（公用房屋）項目發(fā)包單位（甲方）：襄垣縣機關(guān)事務(wù)中心項目施工單位（乙方）：山西晟宇承建筑工程有限公司修繕合同書甲方:襄垣縣機關(guān)事務(wù)中心乙方:山西晟宇承建筑工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《山西省公共機構(gòu)節(jié)能辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，甲乙雙方就縣委黨校南樓修繕工程事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程項目1、工程名稱：縣委黨校南樓修繕工程2、工程地點：縣委黨校3、工程內(nèi)容：屋面排水管拆除新做、外墻面鏟除新做、內(nèi)墻面鏟除新做、樓地面鏟除新做、頂棚鏟除新做、拆除3個講臺及黑板、門窗更換、給排水工程、暖氣工程、電氣工程、室外供水、供熱管道及硬化工程等。4、中標(biāo)金額：陸拾肆萬捌仟陸佰貳拾捌元（648628元）5、工程期限2025年9月1日開工，2025年10月10日竣工。第二條工程質(zhì)量乙方施工質(zhì)量和環(huán)保須符合國家和地方相關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)施工操作規(guī)程。第三條驗收1、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，驗收合格的，辦理驗收手續(xù)。2、乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)驗收，免除賠償責(zé)任。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方的工程進度、工程質(zhì)量、工程所用材料，工程竣工后對整個工程進行驗收。2、對不符合施工合同標(biāo)準(zhǔn)的材料、做工，甲方有權(quán)提出更換、整改、要求其退場等，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。3、負(fù)責(zé)施工過程中隱蔽部位的及時跟蹤檢查、驗收并履行驗收合格的書面依據(jù)。4、及時與乙方確認(rèn)施工節(jié)點的詳細(xì)施工做法，以便于工程的結(jié)算。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方現(xiàn)場施工有關(guān)事宜。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場的有關(guān)規(guī)定，避免噪音、灰塵等異味的污染。2、施工過程中，乙方施工人員發(fā)生的一切安全事故及責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。3、工程由乙方負(fù)責(zé)采購的全部施工材料，應(yīng)符合設(shè)計及國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4、凡屬原建筑存在的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但必須在施工前通知甲方采取措施。5、乙方施工所用的設(shè)備、材料及工具等由乙方自行保管，如發(fā)生丟失和損壞由乙方自行負(fù)責(zé)。6、按期保質(zhì)完成工程。第六條保修期1、保修期按國家規(guī)定執(zhí)行，從竣工驗收合格之日起計算。（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。2、在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在2日內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達現(xiàn)場搶修，并承擔(dān)全部維修費用。第七條工程款結(jié)算和支付1、合同簽定后，甲方按照合同金額的40%撥付工程預(yù)付款，工程完工，經(jīng)甲方、乙方并會同相關(guān)單位驗收合格后，撥付至合同金額的80%進度款，經(jīng)竣工結(jié)算審核后支付到結(jié)算審核金額的97%，剩余3%為質(zhì)保金，驗收合格滿一年后如無質(zhì)量問題，30日內(nèi)支付質(zhì)保金。付款前乙方應(yīng)提供合格的發(fā)票和甲方財務(wù)要求的資料，否則甲方有權(quán)拒絕付款并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工合同內(nèi)容進行施工，不得擅自增加施工工程量。如在維修過程中出現(xiàn)不可預(yù)知的情況，由乙方在現(xiàn)場確認(rèn)并以書面形式報監(jiān)理方和甲方予以審批，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)變更內(nèi)容后，方能進行該項目的施工。第八條違約責(zé)任1、乙方承包的工程項目，不得分包或轉(zhuǎn)包。否則甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方應(yīng)退還已支付的工程款，并賠償因此造成甲方的一切損失。2、合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，如違者應(yīng)賠償給對方造成的損失。3、乙方應(yīng)按合同工期組織施工，如因乙方原因造成工期拖延的，應(yīng)賠償給對方造成的損失。4、乙方未按甲方要求進行整改超過3次（含3次），甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方應(yīng)退還已支付的工程款，并賠償因此造成甲方的一切損失。5、乙方在工程保修期內(nèi)，由于質(zhì)量問題經(jīng)多次維修仍不能保證質(zhì)量的或甲方多次催促不及時進行維修的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，如有質(zhì)保金甲方有權(quán)扣留，不足