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合同編號(hào)：秩序維護(hù)服務(wù)合同甲方：深業(yè)物業(yè)運(yùn)營集團(tuán)股份有限公司江蘇分公司乙方：江蘇軍誠保安服務(wù)有限公司1/32秩序維護(hù)服務(wù)合同甲方：深業(yè)物業(yè)運(yùn)營集團(tuán)股份有限公司江蘇分公司法定代表人或負(fù)責(zé)人：唐國華地址：南京市棲霞區(qū)仙隱北路15號(hào)沁蘭雅筑管理處聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：江蘇軍誠保安服務(wù)有限公司法定代表人或負(fù)責(zé)人：胡海龍地址：連云港市海州區(qū)蒼梧路45號(hào)中房鑫城A樓西310室聯(lián)系人：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國民法典》和《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就青麓上居項(xiàng)目的保安服務(wù)，協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條秩序維護(hù)員主要任務(wù)及護(hù)衛(wèi)范圍1．乙方根據(jù)甲方的工作需要做好“防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故，以及維護(hù)工作區(qū)范圍內(nèi)治安秩序”的保安護(hù)衛(wèi)工作。2．護(hù)衛(wèi)地點(diǎn)和范圍：龍灣上府、青麓上居、青瓏上府三項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)。3．服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)，節(jié)假日需保證各崗位均有人員在崗。4．服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方質(zhì)量管理體系中安保的服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。秩序維護(hù)員需按照國家及當(dāng)?shù)卣块T要求持證上崗，中控室值班工作人員必須持有建（構(gòu)）筑物消防員中級(jí)證。2/32第二條崗位、數(shù)量、服務(wù)期限、合同方式1．乙方須設(shè)立保安崗位/個(gè)，乙方派出保安人員共15名，駐場(chǎng)提供保安服務(wù)。詳見附件1：人員配置表2．服務(wù)期限：自_2026_年_1_月_1_日起至_2026__年_12_月_31_日止。3．合同方式：按月包干，合同期內(nèi)不得由于政府政策性最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)及政策性法規(guī)變動(dòng)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4．合同期間，上述項(xiàng)目若發(fā)生物業(yè)管理權(quán)變更、甲方退出物業(yè)服務(wù)，該退出項(xiàng)目的保安服務(wù)即時(shí)終止，乙方不得向甲方提出索賠要求。5．合同期滿后，甲方可根據(jù)《深圳市國資委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市屬企業(yè)采購綜合監(jiān)管的指導(dǎo)意見（試行）》及甲方的相關(guān)規(guī)定對(duì)優(yōu)質(zhì)服務(wù)合同的供應(yīng)商實(shí)行續(xù)期獎(jiǎng)勵(lì)，優(yōu)質(zhì)服務(wù)合同可續(xù)期不超過24個(gè)月，續(xù)期最多不超過兩次。續(xù)期合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不得改變。第三條費(fèi)用及結(jié)算1合同金額甲方每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣：￥82350元/月（大寫：每月捌萬貳仟叁佰伍拾元整）。合同總金額共計(jì)￥988200元（大寫：玖拾捌萬捌仟貳佰元整）。2．該服務(wù)費(fèi)已包括甲方為乙方根據(jù)本合同約定履行全部義務(wù)所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、福利、社保費(fèi)用、雇主責(zé)任險(xiǎn)（每人傷亡責(zé)任限額不低于80萬元）、服裝、器材裝備、生活用品、交通費(fèi)用、節(jié)假日和休息日加班工資、企業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)以及發(fā)生工傷事故的賠償費(fèi)用等所有可能發(fā)生的費(fèi)用，甲方無需另向乙方支付其他任何費(fèi)用。3．甲方依據(jù)附件3《保安外包管理考核實(shí)施細(xì)則》的標(biāo)準(zhǔn)要求對(duì)乙方的合同執(zhí)行及3/32服務(wù)情況進(jìn)行考核，保安服務(wù)費(fèi)與甲方考核結(jié)果（服務(wù)品質(zhì)、人員滿員）掛鉤。4．付款時(shí)間：每個(gè)月結(jié)束后，甲方及時(shí)對(duì)乙方的服務(wù)作出評(píng)價(jià)，下月15日前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具正式增值稅專用發(fā)票。在甲方單位申請(qǐng)付款并由甲方公司領(lǐng)導(dǎo)審批完成后，向乙方一次性付清上月保安服務(wù)費(fèi)。以后付款時(shí)間和辦法以此類推，乙方未按要求開具并交付發(fā)票的，甲方有權(quán)順延付款且不承擔(dān)違約責(zé)任。開戶名稱：江蘇軍誠保安服務(wù)有限公司開戶銀行：招商銀行南京分行弘陽支行銀行帳號(hào)：1259*5乙方人員駐場(chǎng)使用的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，安裝獨(dú)立表，按抄表用量向甲方支付水電費(fèi)用。水電費(fèi)用每月結(jié)算一次。6合同履行期間，如遇國家或地方調(diào)整增值稅稅率的，則自增值稅稅率調(diào)整政策執(zhí)行之日起，尚未支付的保安服務(wù)費(fèi)根據(jù)調(diào)整后的最新稅率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并按調(diào)整后費(fèi)用支付。具體調(diào)整公式為：稅率調(diào)整后的含稅價(jià)=稅率調(diào)整前的不含稅價(jià)×（1+調(diào)整后稅率）。第四條秩序維護(hù)員的管理1．秩序維護(hù)人員由乙方聘用，并根據(jù)法律法規(guī)簽訂勞動(dòng)合同。2．乙方負(fù)責(zé)秩序維護(hù)員的業(yè)務(wù)、技術(shù)、政治思想教育及日常行政和生活管理工作。甲方依照本合同的約定，對(duì)秩序維護(hù)員的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3．乙方應(yīng)當(dāng)按《勞動(dòng)法》和相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)發(fā)放工資，合理安排工作和休息時(shí)間，辦理社會(huì)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)當(dāng)采取措施，防止因勞動(dòng)糾紛影響服務(wù)運(yùn)作。