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蘇美達(dá)國際技術(shù)貿(mào)易有限公司SUMEC南京腦科醫(yī)院學(xué)生宿舍租賃招標(biāo)文件招標(biāo)編號：JSZC-320100-SMDG-G2025-0132采購代理機構(gòu)：蘇美達(dá)國際技術(shù)貿(mào)易有限公司2025年10月蘇美達(dá)國際技術(shù)貿(mào)易有限公司SUMEC1目錄第一章招標(biāo)公告第二章投標(biāo)人須知第三章評標(biāo)方法、評分標(biāo)準(zhǔn)第四章采購需求第五章合同條款第六章投標(biāo)文件格式及附件蘇美達(dá)國際技術(shù)貿(mào)易有限公司SUMEC2第一章招標(biāo)公告蘇美達(dá)國際技術(shù)貿(mào)易有限公司受南京腦科醫(yī)院委托，就南京腦科醫(yī)院學(xué)生宿舍租賃進(jìn)行公開招標(biāo)，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應(yīng)商參加投標(biāo)。一、項目基本情況及采購需求項目編號：JSZC-320100-SMDG-G2025-0132項目名稱：南京腦科醫(yī)院學(xué)生宿舍租賃采購預(yù)算：425萬元/1年，1275萬元/3年最高限價：420萬元/1年，1260萬元/3年采購需求簡介：南京腦科醫(yī)院及胸科醫(yī)院學(xué)生宿舍租賃（詳細(xì)內(nèi)容見本招標(biāo)文件第四章）本項目所屬行業(yè)：租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。合同履行期限：本項目招標(biāo)服務(wù)期限為叁年，合同一年一簽。起始日期按合同簽字確認(rèn)之日起算。合同采取一年一延續(xù)，院方對中標(biāo)單位服務(wù)質(zhì)量一年一考核，經(jīng)院方根據(jù)合同中考核條款考核合格后，合同繼續(xù)履行一年，雙方簽訂延續(xù)合同；如院方考核不合格，考核期結(jié)束后，合同自動終止?？己藰?biāo)準(zhǔn)見附件：學(xué)生宿舍考核標(biāo)準(zhǔn)。本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。二、申請人的資格要求：21滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：211法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；212具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供上年度財務(wù)報表掃描件（即2023年度或2024年度財務(wù)報表，如為新成立的公司，應(yīng)提供公司成立之后的財務(wù)報表）或投標(biāo)截止時間前3個月內(nèi)，由其基本開戶銀行出具的資信證明；213具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾函（由供應(yīng)商根據(jù)項目需求提供說明材料）；214有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供本次采購活動前6個月內(nèi)（即2025年1月（含）以來），至少1個月繳納稅收和社會保險的憑證掃描件，依法享受免繳、緩繳的，提供證明材料掃描件；215參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，提供聲明函原件掃描件（重大違法記錄是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）。216法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。說明：根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中推行信用承諾制的通知》（寧財購?fù)ā?021〕5號）的規(guī)定，適用信用承諾的供應(yīng)商，對于212至216款證明材料可使用《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》替代。供應(yīng)商在成交后，應(yīng)按采購文件要求，將上述由信用承諾書替代的證明材料提交采購人或采購代理機構(gòu)核驗。經(jīng)核驗無誤后，由采購人或采購代理機構(gòu)發(fā)出成交通知書。蘇美達(dá)國際技術(shù)貿(mào)易有限公司SUMEC322落實政府采購政策需滿足的資格要求：（本項目非專門面向中小企業(yè)采購）23本項目的特定資格要求：231具備公共場所衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防安全檢查意見書、房屋平面圖、火情緊急疏散示意圖、房屋所有權(quán)證或投標(biāo)單位與房屋所有者的房屋租賃合同（提供證明材料）。232供應(yīng)商存在下列情形的不得參加本次招標(biāo)活動：2321單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2322除單一來源項目外，凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商不得再參加本項目的采購活動。233通過“信用中國”網(wǎng)站（http://wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢供應(yīng)商在響應(yīng)截止時間前的信用記錄，通過以上查詢渠道，供應(yīng)商未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄。234其他資格要求：無三、獲取招標(biāo)文件1、獲取時間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日起5個工作日2、地點：“蘇采云”系統(tǒng)注冊登記成功后免費下載3、獲取方式：本項目采用網(wǎng)上注冊登記方式31潛在供應(yīng)商訪問電子招標(biāo)響應(yīng)交易平臺的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：“蘇采云”系統(tǒng)用戶注冊--獲取“CA數(shù)字證書”--CA綁定與登錄--網(wǎng)上報名--下載采購文件（后綴名為“kedt”）--將后綴名為“kedt”的采購文件導(dǎo)入政府采購客戶端工具--制作響應(yīng)文件--導(dǎo)出加密的響應(yīng)文件（后綴名為zip）--通過“蘇采云”系統(tǒng)上傳響應(yīng)文件。具體見江蘇政府采購網(wǎng)—資料下載中《江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應(yīng)商操作手冊》。32潛在供應(yīng)商訪問“蘇采云”系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)地址和方法：“蘇采云”系統(tǒng)的網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/。33“CA數(shù)字證書”的獲取：供應(yīng)商需辦理CA鎖，“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持政務(wù)CA、方正簽章，省內(nèi)各地區(qū)辦理的用于“蘇采云”平臺的政務(wù)CA、方正簽章全省通用?！癈A數(shù)字證書”的辦理方法詳見江蘇政府采購網(wǎng)—資料下載中《江蘇省政府采購數(shù)字證書（供應(yīng)商）CA及電子簽章辦理指南》。34采購文件（后綴名為“kedt”）、供應(yīng)商操作手冊及政府采購客戶端工具可通過“蘇采云”系統(tǒng)--已報名項目--報名詳情頁面內(nèi)相應(yīng)鏈接進(jìn)行下載。35招標(biāo)代理機構(gòu)（采購代理機構(gòu)）將數(shù)據(jù)電文形式的采購文件加載至“蘇采云”系統(tǒng)，供潛在供應(yīng)商下載或者查閱。36請潛在投標(biāo)單位提前安裝相應(yīng)的控件（詳見《江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應(yīng)商操作手冊》）并使用谷歌瀏覽器登錄“蘇采云”系統(tǒng)參與不見面開評標(biāo)。四、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間和地點1、投標(biāo)截止時間：2025年11月10日9:30（北京時間）