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1古韻蘭庭院設計項目補充文件（一）招標項目編號：A3307260820007380002001致各潛在投標人：問1：招標文件第五章發(fā)包人要求中的第4條建設資金來源，本項目估算總投資額約113816億元，其中土地費按多少估算？答：詳見發(fā)布的古韻蘭庭院項目可行性研究報告。問2：本項目是否有高層住宅及聯(lián)排合院的配比要求，以及戶型面積的配比要求？答：請根據(jù)貴公司市場調研，對本項目進行定位研究后自行設計。問3：能否提供上位規(guī)劃圖以確認周邊用地性質？答：不能提供。問4：建設用地規(guī)劃條件中提到“合理控制建筑高度，注意天際線柔和度”是否和任務書中提到的聯(lián)排合院及高層住宅的組合相矛盾？答：不矛盾，請以建設用地規(guī)劃條件為準。問5：技術標文件是否采用A3橫板幅面編制？答：采用A3橫板幅面編制。問6：招標文件第89頁提到“文本文件采用MicrosoftWord”，技術標可否上傳PDF格式？答：技術標以Word或pdf格式上傳至“投標工具”中。問7：技術標封面是否采用招標文件第89頁格式，該封面格式的左上角頁眉及底部頁碼是否需要保留？該封面格式是否采用標書內(nèi)的幅面大小，即豎向A4版式，若按照A4豎版則與發(fā)包人要求中的A3幅面相沖突，如何統(tǒng)一？招標文件第89頁技術標暗標封面的“施工投標文件”是否有誤？答：技術標暗標封面的“施工投標文件”更改為“技術投標文件”，具體詳見“附件：技術投標文件封面格式”。技術標封面格式詳見“附件：技術投標文件封面格式”，采用A3橫板幅面編制。問8：招標文件第五章發(fā)包人要求中的第9條“全部設計成果及文本文件均應制作成計算機文件提交光盤1套”，投標階段如何提供電子光盤？2答：招標文件第五章發(fā)包人要求是招標人對最終成果的要求，非投標階段的要求，投標階段無需提供電子光盤。問9：投標階段是否包含室內(nèi)精裝修，項目建安工程費中是否包含精裝修費用？答：本項目設計范圍包括室內(nèi)精裝修，含售樓處精裝修，2套高層樣板房、1套排屋樣板房和小區(qū)公共區(qū)域部位設計。投標人可在投標方案設計中體現(xiàn)精裝修設計設想、部分節(jié)點等內(nèi)容。本項目建安工程費中包含精裝修費用。問10：招標文件第48頁“5、本項目企業(yè)及項目負責人獲獎類似業(yè)績、項目設計負責人類似業(yè)績均是指：單個合同總建筑面積10萬平方米及以上的民用建筑設計業(yè)績?！鲍@獎類似業(yè)績的面積指標如何證明？業(yè)主證明等是否認可？答：獲獎類似業(yè)績除提供獲獎文件外，還需提供設計合同掃描件；設計合同不能有效反應面積指標時，可提供①竣工驗收資料掃描件；②施工圖設計文件審查合格書掃描件；③部分加蓋圖審章的施工圖紙掃描件；④初步設計批復文件掃描件(①、②、③、④可只提供其中之一），若上述資料也不能體現(xiàn)規(guī)模的，須額外提供業(yè)主方出具的相關證明（加蓋業(yè)主單位公章）。問11：招標文件第47頁的“獲獎類似業(yè)績”是否無需包含方案設計、初步設計、施工圖設計中2個階段的工作內(nèi)容？答：達到類似業(yè)績標準的設計獲獎即可。問12：根據(jù)招標公告，工程建安費56781億元，總建筑面積約173600平方米，單方建安費3271元偏低?？紤]項目包含聯(lián)排合院，定位較高，建安費是否允許調整以保證項目品質？答：不能超規(guī)定的建安費，投標人自行進行限額設計。浦江縣華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司浦江縣社發(fā)工程項目管理有限公司2025年12月12日