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-1-合同編號(hào)：海南省政府采購(gòu)項(xiàng)目合同書項(xiàng)目名稱：瓊臺(tái)師范學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目編號(hào)：[HNGP]2025-13甲方：瓊臺(tái)師范學(xué)院乙方：海南富達(dá)物業(yè)管理有限公司簽訂日期：年月日-2-合同專用條款瓊臺(tái)師范學(xué)院以公開招投標(biāo)的方式對(duì)瓊臺(tái)師范學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)外包項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：[HNGP]2025-13）進(jìn)行了采購(gòu)，海南富達(dá)物業(yè)管理有限公司為該項(xiàng)目中標(biāo)供應(yīng)商。瓊臺(tái)師范學(xué)院(以下簡(jiǎn)稱：甲方)和海南富達(dá)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱：乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，同意按照下面的條款和條件訂立本政府采購(gòu)合同，共同信守。一、政府采購(gòu)合同文件本政府采購(gòu)合同所附下列文件是構(gòu)成本政府采購(gòu)合同不可分割的部分：1招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；2招標(biāo)文件的更正公告、變更公告；3乙方提交的投標(biāo)文件（含澄清或者說(shuō)明文件）；4政府采購(gòu)合同條款；5中標(biāo)通知書；6政府采購(gòu)合同的其它附件。二、政府采購(gòu)合同范圍和條件本政府采購(gòu)合同的范圍和條件與上述政府采購(gòu)合同文件的規(guī)定相一致。三、政府采購(gòu)合同標(biāo)的本政府采購(gòu)合同的標(biāo)的為政府采購(gòu)合同貨物清單(同投標(biāo)文件中的開標(biāo)一覽表/分項(xiàng)報(bào)價(jià)明細(xì)表)中所列服務(wù)。-3-四、政府采購(gòu)合同金額根據(jù)上述政府采購(gòu)合同文件要求，政府采購(gòu)叁年合同總金額為人民幣：壹仟壹佰壹拾貳萬(wàn)玖仟貳佰壹拾陸元捌角壹分，小寫：￥1112921681元。五、付款方式付款方式：按合同總金額平均分配到合同期內(nèi)的36個(gè)月，其中95%為進(jìn)度款，5%為考核款。根據(jù)考核結(jié)果，進(jìn)度款按月支付，考核款按學(xué)期支付。六、交付/履約時(shí)間、交付/履約地點(diǎn)和方式交付/履約時(shí)間：從2025年7月1日開始提供服務(wù)，合同期限序號(hào)項(xiàng)目名稱規(guī)格參照單價(jià)(元）數(shù)量合計(jì)（元）1瓊臺(tái)師范學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)外包合同產(chǎn)品具體內(nèi)容詳見本合同附件：￥1112921681元1￥1112921681元叁年合同總額（小寫）：￥1112921681元（大寫）：人民幣：壹仟壹佰壹拾貳萬(wàn)玖仟貳佰壹拾陸元捌角壹分合同總額為完成項(xiàng)目含稅的外包費(fèi)用每月合同金額（小寫）：￥30914491元（大寫）：人民幣：叁拾萬(wàn)玖仟壹佰肆拾肆元玖角壹分備注本合同服務(wù)期：2025年7月1日-2028年6月30日-4-為三年，服務(wù)每滿一年將進(jìn)行考核，合格之后方可順延下一年合同交付/履約地點(diǎn)：瓊臺(tái)師范學(xué)院七、履約保證金1乙方繳納合同金額的5%計(jì)556萬(wàn)元做為履約保證金。2經(jīng)甲方考核，乙方嚴(yán)格遵守合同約定，未發(fā)生違約情況及無(wú)工傷、勞資糾紛等遺留問(wèn)題，則在合同期滿且乙方按期撤場(chǎng)后十五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方無(wú)息退款給乙方。3如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求，或在履行合同期間出現(xiàn)屬乙方重大責(zé)任事故的事件，或因乙方原因提前終止合同，全部或部分扣除履約保證金。八、服務(wù)內(nèi)容、要求及考核標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)內(nèi)容及要求（1）概況物業(yè)管理服務(wù)分為基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)和專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)?；A(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：校園保潔、校園綠化、秩序維護(hù)、工程綜合維修服務(wù)。專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)主要包括以下六項(xiàng)內(nèi)容：圖書館室內(nèi)的物業(yè)管理及服務(wù)、學(xué)校會(huì)議服務(wù)、各項(xiàng)活動(dòng)保障和臨時(shí)搬運(yùn)及清理、學(xué)校公務(wù)房室內(nèi)綜合服務(wù)、物業(yè)管理的節(jié)能要求及制度和檔案資料管理、區(qū)域綜合服務(wù)。（2）基礎(chǔ)物業(yè)管理和服務(wù)1保潔服務(wù)11保潔范圍中標(biāo)人負(fù)責(zé)除教學(xué)、辦公場(chǎng)所、教工區(qū)套內(nèi)以外的所有區(qū)域的清潔。具體相關(guān)場(chǎng)所的清潔范圍為：桂林洋校區(qū)教學(xué)樓(不含教室內(nèi))全部區(qū)域，府城校區(qū)教學(xué)樓含教室內(nèi)全部區(qū)域；體育（藝）館除辦公室室內(nèi)以外的區(qū)