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1山西工程職業(yè)學(xué)院龍?zhí)缎^(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方：山西工程職業(yè)學(xué)院乙方：太原市森源物業(yè)管理有限公司乙方在甲方委托山西省公共資源交易中心組織的山西工程職業(yè)學(xué)院龍?zhí)缎^(qū)和唐槐校區(qū)兩校區(qū)物業(yè)服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：1499002025CGK02771）中第一包公開(kāi)招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目中中標(biāo)，按照該項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方提供綜合性物業(yè)管理服務(wù)事宜，簽訂本合同。一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：山西工程職業(yè)學(xué)院龍?zhí)缎^(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目類型：物業(yè)管理服務(wù)履約位置：山西工程職業(yè)學(xué)院龍?zhí)缎^(qū)二、服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)范圍1、服務(wù)事項(xiàng)：樓宇管理服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、門衛(wèi)值守服務(wù)、維修維護(hù)服務(wù)、物業(yè)智能化信息化數(shù)字化管理服務(wù)、其他服務(wù)。2、服務(wù)范圍：龍?zhí)缎^(qū)辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、電教樓、實(shí)訓(xùn)場(chǎng)、圖書(shū)館、小三層、地下實(shí)訓(xùn)場(chǎng)、醫(yī)務(wù)所等樓宇；校園。不含學(xué)生公寓。建筑面積共計(jì)約38萬(wàn)平方米；室外部分共計(jì)約45萬(wàn)平方米。三、合同委托服務(wù)期限2本項(xiàng)目服務(wù)期限為21個(gè)月，具體日期自2025年11月1日至2027年7月31日。合同委托服務(wù)期內(nèi)的任何時(shí)候，如果乙方提供的服務(wù)不符合合同及其附件約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或無(wú)法滿足甲方安全管理、基礎(chǔ)保障、重點(diǎn)項(xiàng)目等核心需求，且在甲方要求的期限內(nèi)未能有效整改，則甲方有權(quán)單方面解除合同，并按照本合同的相關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。四、服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量和考核驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照招標(biāo)文件的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和投標(biāo)文件響應(yīng)的內(nèi)容每月逐項(xiàng)進(jìn)行考核驗(yàn)收。如果招標(biāo)文件和投標(biāo)文件內(nèi)容不一致，以標(biāo)準(zhǔn)較高者為準(zhǔn)。1、樓宇管理服務(wù)服務(wù)范圍：(1)負(fù)責(zé)本校區(qū)師生報(bào)刊的收發(fā)工作；(2)負(fù)責(zé)本校區(qū)電教樓、圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)樓、實(shí)訓(xùn)場(chǎng)公共教室開(kāi)關(guān)門管理以及教師休息室的清潔、管理工作；(3)負(fù)責(zé)所有教室教學(xué)場(chǎng)所粉筆的領(lǐng)取與配發(fā)(學(xué)院提供粉筆)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(1)師生報(bào)刊發(fā)放準(zhǔn)確、及時(shí)；(2)按各個(gè)系部課程表要求進(jìn)行公共教室開(kāi)、關(guān)門服務(wù)，以及教室內(nèi)多媒體設(shè)備的開(kāi)關(guān)，妥善保管室內(nèi)財(cái)產(chǎn)，如出現(xiàn)異常情況及時(shí)匯報(bào)；(3)及時(shí)領(lǐng)取與配發(fā)教室教學(xué)場(chǎng)所粉筆，滿足教學(xué)需求；3(4)負(fù)責(zé)做好教休室的衛(wèi)生保潔、開(kāi)水供應(yīng)服務(wù)，教休室保持整潔、干凈，為廣大教師提供禮貌、周到的服務(wù)；(5)熱情接待廣大師生的咨詢，及時(shí)受理和回復(fù)物業(yè)服務(wù)的相關(guān)建議和意見(jiàn)。2、保潔服務(wù)服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)本校區(qū)辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、電教樓、實(shí)訓(xùn)場(chǎng)、圖書(shū)館、原青年教師公寓、小三層、地下實(shí)訓(xùn)場(chǎng)等樓宇(建筑面積共計(jì)38萬(wàn)平米)公共部分的保潔；負(fù)責(zé)本校區(qū)校園室外部分共計(jì)約45萬(wàn)平方米(含足球場(chǎng)09萬(wàn)平米)的保潔工作；負(fù)責(zé)本校區(qū)內(nèi)教室、會(huì)議室、報(bào)告廳的保潔與服務(wù)工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)區(qū)域(1)樓內(nèi)教室和公共環(huán)境衛(wèi)生做到每天兩掃兩拖，平時(shí)保潔。地面干凈整潔、無(wú)雜物、無(wú)果皮、紙屑、煙頭、痰跡和積水；(2)教室內(nèi)桌椅擺放整齊有序，保持桌面桌內(nèi)、黑板干凈整潔，門框干凈，窗臺(tái)無(wú)雜物灰塵，垃圾及時(shí)清理，打掃工具整齊擺放在固定位置。(3)墻壁及屋頂干凈整潔，無(wú)灰塵、無(wú)蛛網(wǎng)，出現(xiàn)的張貼物要及時(shí)清理；(4)衛(wèi)生間地面、水池、便池、便盆要做到每天清洗兩次，地面4見(jiàn)本色，無(wú)積水；廁所無(wú)臭味，大小便池、水槽無(wú)積垢；地漏干凈暢通；門窗、玻璃、墻壁及隔板干凈明亮，無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)蛛網(wǎng)、無(wú)張貼物；管好用好衛(wèi)生間公用配合，如手紙、洗手液等物品；(5)樓梯扶手無(wú)灰塵，無(wú)污跡；(6)所轄衛(wèi)生區(qū)域墻體不得有廣告等張貼物；(7)地漏清洗后要及時(shí)蓋好，不得把衛(wèi)生巾等垃圾沖入下水管道，否則，一旦造成管道堵塞，由責(zé)任者支付疏通費(fèi)用并賠償相關(guān)損失；(8)入口玻璃每天擦洗一次，時(shí)刻保持干凈，疏散通道大門及玻璃至少每周擦洗一次，所有樓宇的幕墻、門窗玻璃每年至少清潔一次，如有重大活動(dòng)或檢查，對(duì)重點(diǎn)部位要按要求隨時(shí)擦洗；(9)做到各個(gè)區(qū)域均無(wú)衛(wèi)生死角；(10)冬季降雪后，要及時(shí)清理樓門口及臺(tái)階的積雪；(11)樓宇內(nèi)所有場(chǎng)所每月消毒、消殺一次，外圍垃圾池、垃圾箱桶每周消毒消殺一次；(12)保潔人員按要求完成清掃后要注意保潔，不得提前離開(kāi)；保潔人員應(yīng)協(xié)助做好安全防范工作。（13）清掃保潔時(shí)間:早晨7:30之前完成室內(nèi)晨掃之后,全天候保潔。校園區(qū)域(1)遵守《保潔員崗位職責(zé)》,一律著裝上崗；(2)上崗工作的員工必須儀容端正、儀表整潔、微笑待客、禮貌服務(wù)；