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大同市中級(jí)人民法院物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N7340086262025201合同各方：甲方（買(mǎi)方）：大同市中級(jí)人民法院機(jī)關(guān)地址：大同市平城區(qū)恒安街73號(hào)郵政編號(hào)：電話：*傳真：聯(lián)系人：張鈺開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：乙方：山西毅成博易物業(yè)管理有限公司地址：大同市平城區(qū)興云智慧街御河灣1期72號(hào)郵政編號(hào)：037000電話：*傳真：聯(lián)系人：夏喜柱開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司大同御河南路支行帳號(hào)：*1第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方：山西省大同市中級(jí)人民法院（簡(jiǎn)稱甲方）受托方：山西毅成博易物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、協(xié)商一致和誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)就甲方委托乙方對(duì)大同市中級(jí)人民法院實(shí)行專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)事宜簽訂如下合同：第二條物業(yè)基本狀況物業(yè)名稱：大同市中級(jí)人民法院物業(yè)管理服務(wù)。建筑面積：建筑面積4197422平方米。服務(wù)地點(diǎn)：大同市中級(jí)人民法院，共計(jì)12層，其中地上11層，地下1層。服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)辦公樓清潔保潔服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、房屋、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、綠植租擺服務(wù)。第三條服務(wù)期限自2025年4月18日起至2027年4月17日止。第四條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方；甲乙雙方均應(yīng)當(dāng)履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章甲方委托乙方提供管理服務(wù)主要內(nèi)容第五條清潔保潔服務(wù)負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域、大廳、樓道、衛(wèi)生間、會(huì)議室、辦公室的衛(wèi)生保潔及生活垃圾的清運(yùn)，包括直飲水機(jī)、室外保潔、法庭、電梯衛(wèi)生保潔、停車(chē)場(chǎng)保潔、幕墻清潔、清掏化糞池等。第六條秩序維護(hù)服務(wù)負(fù)責(zé)人員、車(chē)輛出入大門(mén)的疏導(dǎo)、指揮和管理工作，外來(lái)客人和車(chē)輛的登記、接待工作。辦公樓內(nèi)白天每2小時(shí)巡查樓內(nèi)一次，夜間至少巡查兩次，巡查樓內(nèi)安全和設(shè)施設(shè)備情況，關(guān)閉門(mén)窗、水龍頭、照明開(kāi)關(guān)。隨時(shí)觀察大院及樓內(nèi)的監(jiān)控視頻情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知有關(guān)部門(mén)及秩序維護(hù)人員及時(shí)制止。負(fù)責(zé)地上和地下停車(chē)場(chǎng)、非機(jī)動(dòng)車(chē)的存放管理。協(xié)助甲方對(duì)消防系統(tǒng)定期檢查并做好消防月檢登記。第七條房屋、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)1房屋結(jié)構(gòu)安全巡視維護(hù)，外墻貼飾面、幕墻玻璃、雨棚、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查維護(hù)，公用部位的門(mén)、窗、樓梯、通風(fēng)道、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查維護(hù)，大門(mén)、圍墻、道路、場(chǎng)地、管井、溝渠等巡查維護(hù)。所需配件由甲方提供。2給排水設(shè)備運(yùn)行維護(hù)：對(duì)供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門(mén)、機(jī)電設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)，二次供水水箱保持衛(wèi)生清潔。乙方負(fù)責(zé)人工、機(jī)具，甲方負(fù)責(zé)材料，確保其正常運(yùn)行和使用。3供配電系統(tǒng)維護(hù)：對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)，加強(qiáng)高低壓配電柜、配電箱、控制柜及線路等重點(diǎn)部位監(jiān)測(cè)。核心部位用電建立高可控用電保障和配備應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，定期維護(hù)應(yīng)急發(fā)電設(shè)備。4照明系統(tǒng)：公共使用的照明、指示燈具線路、開(kāi)關(guān)、接地等保持完好，確保用電安全。5空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)：負(fù)責(zé)建立空調(diào)運(yùn)行管理制度和安全操作規(guī)程，保證空調(diào)系統(tǒng)安全運(yùn)行和正常使用。供暖系統(tǒng)大修及供暖器清洗由甲方確定施工單位并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6消防日常管理：負(fù)責(zé)消防器材管理，每月填寫(xiě)消防月檢卡，并在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞立即上報(bào)并補(bǔ)充。消防系統(tǒng)年檢工作由乙方負(fù)責(zé)通知甲方，購(gòu)買(mǎi)滅火器材等相關(guān)費(fèi)用由甲方支付。7電梯運(yùn)行管理：每日對(duì)電梯設(shè)備的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告甲方和電梯維修單位，同時(shí)負(fù)責(zé)聯(lián)系原廠做好維保工作，配合完成電梯年檢工作（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。第八條會(huì)議服務(wù)在甲方對(duì)會(huì)議室使用的統(tǒng)一調(diào)配、安排下，負(fù)責(zé)做好會(huì)前服務(wù)、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后服務(wù)和會(huì)議室的布置服務(wù)工作等。第九條綠植租擺服務(wù)協(xié)調(diào)花卉租賃公司擬定擺放方案，并報(bào)采購(gòu)人同意，大廳、樓道、會(huì)議室、電梯口等共需160盆每株高為12米至2米左右花卉綠植租擺，室外盆栽花卉共需25盆每株高為12米至28米左右。日常的樓內(nèi)擺花要做到經(jīng)常更新。第三章雙方權(quán)利義務(wù)第十條甲方權(quán)利義務(wù)1監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)管理服務(wù)合同。2對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，如因乙方管理不善，造