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1銅仁學(xué)院烏江學(xué)院物業(yè)管理綜合性打包租賃服務(wù)項目需求公示（一）供應(yīng)商資格條件（資質(zhì)要求）：序號資格性審查內(nèi)容1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨立承擔民事責任的能力：提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人投標的提供身份證明。（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：提供經(jīng)審計的2023年度（或2024年度）的完整的財務(wù)審計報告，或開戶銀行出具的2025年的資信證明。（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：供應(yīng)商承諾具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（承諾函自擬）。（4）具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：①提供2025年任意1個月繳納稅收的憑據(jù)或證明材料（依法免稅的，提供有效的證明文件）。②提供2025年任意1個月社會保障資金繳納證明材料（不需要繳納社保資金的，提供有效的證明文件）。（5）參加本次政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：提供參加政府采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中無重大違法記錄聲明（自行聲明）。（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：①供應(yīng)商須承諾：在“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，查詢截止時點為響應(yīng)文件開啟時間前，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本次政府采購活動，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。②根據(jù)《省發(fā)展改革委省法院省公共資源交易中心關(guān)于推進全省公共資源交易領(lǐng)域?qū)Ψㄔ菏疟粓?zhí)行人實施信用聯(lián)合懲戒的通知》黔發(fā)改財2金（2020）421號文件要求，查詢截止時點為響應(yīng)文件開啟時間前，列入法院失信被執(zhí)行人的，拒絕參與本次政府采購活動。（7）供應(yīng)商須承諾不存在下述情形：①單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。②為項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該項目的其他采購活動。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購。須提交《中小企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的證明其屬于監(jiān)獄企業(yè)的文件。3磋商保證金證明材料。4提供法定代表人身份證明書。5提供法定代表人授權(quán)委托書（委托授權(quán)代理人時必須提交）。（二）項目預(yù)算金額:51200000元/年；本項目最高限價：51200000元/年；（三）實質(zhì)性響應(yīng)要求條款：序號符合性審查內(nèi)容1服務(wù)要求實質(zhì)性響應(yīng)審查：滿足采購文件“第四章采購需求第一部分服務(wù)要求”滿足競爭性磋商文件要求。2商務(wù)要求實質(zhì)性響應(yīng)審查：滿足采購文件“第四章采購需求第二部分商務(wù)要求”滿足競爭性磋商文件要求。3無效響應(yīng)審查：競爭性磋商文件“第三章供應(yīng)商須知”第225條款認定為無效響應(yīng)的情形。（四）無效投標情形：1未按要求繳納保證金的。2未按競爭性磋商文件規(guī)定進行簽署、蓋章的。3不具備競爭性磋商文件規(guī)定資格（質(zhì)）要求的（或未提供相應(yīng)證明材料證明滿足競3爭性磋商文件中規(guī)定資格（質(zhì)）要求的）。4響應(yīng)文件未按競爭性磋商文件規(guī)定的格式填寫，或填寫的內(nèi)容不全，或辨認不清產(chǎn)生歧義，或涂改處未加蓋公章或法定代表人印章的。5供應(yīng)商與通過資格性、符合性審查的單位在名稱和組織結(jié)構(gòu)上不一致，不能提供權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的合法有效證明的。6響應(yīng)報價超過采購預(yù)算或最高限價的。7服務(wù)范圍、服務(wù)期、付款條件、售后服務(wù)條款等不滿足競爭性磋商文件的要求。8響應(yīng)有效期不滿足要求的。9供應(yīng)商的最后報價明顯低于其他供應(yīng)商的報價，有可能影響服務(wù)質(zhì)量或者不能誠信履約的，要求其在磋商現(xiàn)場合理的時間內(nèi)提供書面說明、提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明報價的合理性，或不能按磋商小組要求提供說明或證明材料的。10未能對競爭性磋商文件提出的要求和條件做出實質(zhì)性響應(yīng)的。11供應(yīng)商以他人名義報價、串通報價、以行賄手段謀取成交或者以弄虛作假等方式參與響應(yīng)報價的。12附有采購人不能接受的條件的。13存在下列情形之一的，視為供應(yīng)商串通投標：（1）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件由同一單位或者個人編制。（2）不同供應(yīng)商委托同一單位或者個人辦理投標事宜。（3）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件載明的項目管理成員或者聯(lián)系人員為同一人。（4）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件異常一致或者響應(yīng)報價呈規(guī)律性差異。（5）不同供應(yīng)商的響應(yīng)文件相互混裝。（6）不同供應(yīng)商的保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出14不符合法律、法規(guī)和競爭性磋商文件中規(guī)定的其他實質(zhì)性要求的。（五）技術(shù)部分及商務(wù)部分：第一部分服務(wù)要求一、基本概況銅仁學(xué)院烏江學(xué)院位于銅仁市德江縣城城南新區(qū)，校區(qū)占地面積239976平方米（包含教師公寓生活區(qū)），建筑面積16400平方米。主要建筑物有：教學(xué)樓1棟5層，實驗室6間，食堂2層，學(xué)生宿舍1棟，教師公寓1棟，大會堂1間，圖書室1間、期刊室14間、電子閱覽室1間、微機室2間、舞蹈室1間、教室21間，行政辦公室22間、會議室2間；活動場地有：足球場、籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、排球場、乒乓球場等。二、采購服務(wù)項目內(nèi)容1校園保潔服務(wù)，計劃崗位人數(shù)8人（含保潔班長1人）。2學(xué)生公寓管理服務(wù)(含公寓內(nèi)部維修,維修材料由學(xué)校統(tǒng)一采購)，計劃崗位人數(shù)6人（其中：宿管人員4人，水電維修人員1人，管理員1人）三、具體服務(wù)項目（一）校園保潔服務(wù)1校園保潔服務(wù)范圍學(xué)校（含教室宿舍生活區(qū)）內(nèi)的所有建筑公共區(qū)域（包括樓梯、樓層過道、公共衛(wèi)生間等）和室外區(qū)域（含運動休閑區(qū)域、道路、水體景觀區(qū)域、綠化區(qū)域）。11行政教學(xué)樓樓梯（含扶手）、樓層過道、公共衛(wèi)生間、樓頂?shù)葏^(qū)域的日常保潔。12行政教學(xué)樓的會議室、辦公室、教室的日常保潔。13校內(nèi)運動休閑場地（包括足球場、籃球場、羽毛球場、網(wǎng)球場、排球場、乒乓球場）、停車場、校內(nèi)道路、綠化區(qū)域、各建筑物周邊區(qū)域的日常保潔。14建筑物內(nèi)窗簾的清洗。15建筑物室外墻體及其他附屬設(shè)施設(shè)備的清潔保潔。16所有建筑物的門窗、架空層、屋頂、墻面、及角落臺面等。17所有明暗溝、化糞池清渣。18排水管道、廁所的堵塞疏通清理。19路面、運動休閑場地的積水清理。110校內(nèi)垃圾的清理和轉(zhuǎn)運（按要求轉(zhuǎn)運到指定地點）。111垃圾桶、垃圾容器及置放場地的清潔保潔。112校園水景觀、水面漂浮物清理。2保潔計劃崗位及人數(shù)保潔崗位計劃人數(shù)為8人（含保潔班長1人），具體可見：保潔崗位（表1）序號崗位名稱區(qū)域劃分人數(shù)備注1保潔員教師公寓樓道及周圍壩子，教師公寓至校門口道路及兩側(cè)，職校后大門至主干道道路。1