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2025年市區(qū)公租房零星維修工程項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320800-JSDG-C2025-00081競爭性磋商文件項(xiàng)目名稱：2025年市區(qū)公租房零星維修工程項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320800-JSDG-C2025-0008采購人：淮安市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心采購代理機(jī)構(gòu)：江蘇大公房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司日期：二〇二五年八月2025年市區(qū)公租房零星維修工程項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320800-JSDG-C2025-00082目錄第一章磋商邀請(qǐng)…………………………………………第二章供應(yīng)商須知………………………………………第三章評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)…………………………………………第四章合同格式…………………………………………第五章項(xiàng)目采購需求……………………………………第六章響應(yīng)文件格式……………………………………2025年市區(qū)公租房零星維修工程項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320800-JSDG-C2025-00083第一章磋商邀請(qǐng)受淮安市房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)中心的委托，江蘇大公房地產(chǎn)土地與資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司就該單位公租房零星維修工程項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)邀請(qǐng)符合條件的供應(yīng)商參加競爭性磋商。一、項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：2025年市區(qū)公租房零星維修工程項(xiàng)目2、項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320800-JSDG-C2025-00083、采購方式：競爭性磋商4、預(yù)算金額：75萬元5、最高限價(jià)：最高單價(jià)限價(jià)折扣率100%6、采購需求：本項(xiàng)目為2025年市區(qū)公租房零星維修工程項(xiàng)目，具體詳見磋商文件第五章。7、計(jì)劃工期：自合同簽訂后1年。8、本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體供應(yīng)商參加磋商。9、本項(xiàng)目采購標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為建筑業(yè)。二、供應(yīng)商資格要求（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；（二）落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目按照以下第1種方式落實(shí)政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展的要求：1、本項(xiàng)目為專門面向中小企業(yè)采購的項(xiàng)目。2、本項(xiàng)目通過以下第（）種方式預(yù)留部分采購份額采購中小企業(yè)服務(wù)：（1）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商以聯(lián)合體形式參加，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購項(xiàng)目概況：2025年市區(qū)公租房零星維修工程項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商在網(wǎng)上報(bào)名，郵箱發(fā)送報(bào)名資料獲取采購文件，并于2025年09月28日上午09時(shí)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。2025年市區(qū)公租房零星維修工程項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320800-JSDG-C2025-00084促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。（2）本項(xiàng)目要求供應(yīng)商進(jìn)行合同分包，中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達(dá)到的比例為%，其中小微企業(yè)所占比例應(yīng)為%（兩項(xiàng)比例均應(yīng)符合《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》第八條規(guī)定）。3、本項(xiàng)目為非預(yù)留份額的采購項(xiàng)目，對(duì)小微企業(yè)報(bào)價(jià)給予扣除，用扣除后的價(jià)格參加評(píng)審，具體詳見第二章“供應(yīng)商須知”第331項(xiàng)。注：監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。（三）采購人根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求，規(guī)定供應(yīng)商還須具備的特定條件：1、供應(yīng)商必須具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，并且具備安全生產(chǎn)條件，并取得“安全生產(chǎn)許可證”；2、供應(yīng)商擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須具有建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師資格并取得安全生產(chǎn)考核合格證書（B類）且注冊(cè)在供應(yīng)商處（項(xiàng)目經(jīng)理必須是投標(biāo)單位在職員工，并提供自2025年以來任意1個(gè)月供應(yīng)商為其繳納的社保證明。3、供應(yīng)商針對(duì)本項(xiàng)目須作出相關(guān)承諾（示范格式四）；（四）本次項(xiàng)目不接受聯(lián)合體供應(yīng)商參加磋商；（五）拒絕下述條件的供應(yīng)商參加本次采購活動(dòng)：1供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。2凡為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、磋商文件獲取信息1磋商文件獲取時(shí)間：2025年09月15日至2025年09月23日（上午9:00-11:30，下午2:00-5:00節(jié)假日除外）。