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計(jì)劃備案單編號：420102-2024-03414武漢市江岸區(qū)政府采購項(xiàng)目2025年物業(yè)服務(wù)委托磋商文件項(xiàng)目編號：WHQS-FWD-2024-190（服務(wù)類電子標(biāo)）采購人：武漢市江岸區(qū)財(cái)政局采購代理機(jī)構(gòu)：武漢市強(qiáng)勝建設(shè)工程造價(jià)咨詢有限公司辦公地址：武漢市江岸區(qū)解放大道1166號融創(chuàng)融匯廣場5樓505室溫馨提示（本提示內(nèi)容非磋商文件的組成部分，僅為善意提醒。如有不一致，以磋商文件為準(zhǔn)。）一、一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受具備法律效力的電子投標(biāo)文件。供應(yīng)商參加投標(biāo)前，應(yīng)當(dāng)?shù)揭婪ㄔO(shè)立的電子認(rèn)證服務(wù)機(jī)構(gòu)（市民之家四樓大廳辦理點(diǎn)）辦理CA數(shù)字證書和電子簽章。二、供應(yīng)商應(yīng)依法妥善保管和使用CA數(shù)字證書（賬號密碼）、電子簽章，依《中華人民共和國電子簽名法》，本項(xiàng)目使用CA數(shù)字證書（供應(yīng)商的賬號密碼）、電子簽章等形成的數(shù)據(jù)電文、電子簽名等內(nèi)容，將被視為具備法律效力且得到了供應(yīng)商確認(rèn)。三、供應(yīng)商應(yīng)于投標(biāo)截止前上傳電子投標(biāo)文件，同時(shí)供應(yīng)商應(yīng)充分考慮上傳電子投標(biāo)文件時(shí)的不可預(yù)見因素。逾期或錯(cuò)誤投遞的投標(biāo)文件恕不接收。四、供應(yīng)商的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過符合性審查供應(yīng)商的報(bào)價(jià)，磋商小組認(rèn)為有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的，供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按磋商小組的要求，在評標(biāo)現(xiàn)場合理的時(shí)間內(nèi)提供書面說明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；供應(yīng)商不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，將被作為無效投標(biāo)處理。五、供應(yīng)商應(yīng)按照江岸區(qū)政府采購交易系統(tǒng)客戶端的要求，對客戶端中每一項(xiàng)的要求上傳對應(yīng)的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。如未按照客戶端要求對應(yīng)上傳的，采購代理機(jī)構(gòu)、磋商小組可視為其未提供該項(xiàng)的證明文件或投標(biāo)內(nèi)容。六、供應(yīng)商一旦依法被確認(rèn)為成交供應(yīng)商，其投標(biāo)文件中的相關(guān)內(nèi)容（主要成交標(biāo)的的名稱、服務(wù)范圍、服務(wù)要求、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等），將會(huì)隨成交結(jié)果公告一并發(fā)布在采購信息發(fā)布網(wǎng)上，接受社會(huì)監(jiān)督。七、因本項(xiàng)目預(yù)計(jì)評審時(shí)間可能較長，為避免供應(yīng)商現(xiàn)場等待時(shí)間過長，建議供應(yīng)商優(yōu)先選擇通過江岸區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)參與磋商，請供應(yīng)商授權(quán)代表保持通訊暢通，在收到電話或短信通知后20分鐘內(nèi)完成操作（操作流程：登錄江岸區(qū)政府采購電子交易系統(tǒng)—供應(yīng)商登錄界面—參與投標(biāo)—詢標(biāo)應(yīng)答/磋商報(bào)價(jià)）。八、供應(yīng)商一定請注意采購文件中明顯標(biāo)識“”綠色突出內(nèi)容、“”紅色突出內(nèi)容、“★”號、“▲”號標(biāo)識、實(shí)質(zhì)性要求的條款要求。目錄第一章競爭性磋商邀請書1一、項(xiàng)目基本情況1二、申請人的資格要求1三、獲取采購文件1四、響應(yīng)文件提交2五、開啟2六、公告期限2七、其他補(bǔ)充事宜2八、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系3第二章供應(yīng)商須知4供應(yīng)商須知前附表4供應(yīng)商須知（正文）11一、總則11二、磋商文件12三、響應(yīng)文件13四、投標(biāo)14五、磋商過程15六、評審16七、成交事項(xiàng)17八、質(zhì)疑和投訴17九、合同授予18十、履約驗(yàn)收19十一、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)20十二、無效投標(biāo)和廢標(biāo)20十三、紀(jì)律和監(jiān)督20十四、需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容21第三章項(xiàng)目采購需求22第四章評審辦法34一、總則34二、評審辦法34三、磋商評審程序34四、評審辦法附件37附件A：資格審查表37附件B：符合性檢查表39附件C：評審辦法附件C《最后報(bào)價(jià)合理性審查程序》（如啟動(dòng)）40附件D：評分標(biāo)準(zhǔn)41第五章合同主要條款（參考合同）47第六章投標(biāo)文件格式52（第一部分資格審查文件）53一、資格審查文件54（一）資格條件承諾函54（二）資格審查文件組成及要求55（三）信用承諾書56（四）聯(lián)合體協(xié)議書(僅適用于聯(lián)合體投標(biāo)，非此情形可不提供)57聯(lián)合體協(xié)議書57一、聯(lián)合體各方關(guān)系57二、聯(lián)合體內(nèi)部有關(guān)事項(xiàng)約定如下：57（第二部分投標(biāo)函及附件、報(bào)價(jià)、商務(wù)、技術(shù)文件）59一、投標(biāo)函及附件60（一）投標(biāo)函60（二）法定代表人身份證明62（三）分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明63（四）法定代表人授權(quán)委托書64（五）其他授權(quán)委托書（若有）65二、報(bào)價(jià)文件66（一）開標(biāo)一覽表66（二）報(bào)價(jià)明細(xì)67格式自擬67（三）中小企業(yè)聲明函67（四）監(jiān)獄企業(yè)證明文件68（五）殘疾人福利性單位聲明函68三、商務(wù)文件69（一）供應(yīng)商基本情況表69（二）商務(wù)偏離表70（三）評分細(xì)則項(xiàng)--商務(wù)部分70四、技術(shù)文件71（一）技術(shù)偏離表71（二）評分細(xì)則項(xiàng)--技術(shù)部分71附件：關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知72