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第1頁共2頁政府采購合同合同編號：JLSZC20250046601簽訂日期：202592采購任務(wù)通知書編號：采購計劃-[2025]-10644號長春中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三臨床醫(yī)院需求的長春中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三臨床醫(yī)院醫(yī)院實(shí)習(xí)生住宿用房租賃項目（三）項目，經(jīng)需方與需方指定的單一來源供應(yīng)商王之光進(jìn)行協(xié)商，雙方同意按照下面的條款和條件訂立本合同，共同信守。1．合同標(biāo)的項目名稱服務(wù)主要內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量單價(元)小計金額(元)長春中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三臨床醫(yī)院醫(yī)院實(shí)習(xí)生住宿用房租賃項目（三）租賃區(qū)域在醫(yī)院附近，住房靠近軌道站及公交站總面積100m-300m，有完善的水、電等設(shè)施。22286004572002．合同價格：人民幣（大寫）肆拾伍萬柒仟陸百元整，（小寫）45720000元。3．服務(wù)時間、地點(diǎn)、方式31服務(wù)時間：合同訂立后5天。采購單位指定地點(diǎn)、由供應(yīng)商負(fù)責(zé)完成全部服務(wù)、驗收合格并交付的日期為服務(wù)日期。32服務(wù)地點(diǎn)：長春市凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)區(qū)凈月大街1373號杏林苑小區(qū)2棟4號門市33服務(wù)方式：供方負(fù)責(zé)按需方要求提供全部服務(wù)并保證驗收合格。4．付款條件和方式41供方提供全部服務(wù)后應(yīng)提交下列文件：銷售發(fā)票[發(fā)票抬頭格式：需方單位名稱]，招標(biāo)文件要求的其他付款文件、驗收報告等。42財政付款：政府采購項目資金支付程序，按照國家有關(guān)財政資金支付管理的規(guī)定執(zhí)行。43需方自行付款：本合同總價款中由需方自行支付457200元。需方承諾在2026年10月前支付。如果需方屆時不能支付或者不能全額支付，由供方承擔(dān)全部收款責(zé)任，與吉林省公共資源交易中心無關(guān)。如果需方不能按承諾的時間和金額支付價款，需方承擔(dān)違約責(zé)任。5．驗收：供方提交的服務(wù)由需方負(fù)責(zé)驗收。需方根據(jù)合同的規(guī)定接收服務(wù)并驗收。驗收通過后，需方與供方共同在《吉林省省級政府采購驗收報告單》上簽字和加蓋單位公章，作為驗收合格、同意付款的依據(jù)。6．質(zhì)量保證見供方《服務(wù)承諾書》。7．履約保證金71在簽署本合同之前，供方應(yīng)向需方提交合同總價5%的履約保證金。履約保證金的有效期到供方提交的服務(wù)經(jīng)需方驗收合格交付之日止，不計利息。8．不可抗力81如果供需雙方因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)，不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。因供方或需方先延誤或不能履行合同而后遇不可抗力的情形除外。82本條所述的“不可抗力”系指那些雙方無法控制，不可預(yù)見的事件，但不包括供需雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震以及其它供需雙方商定的事件。83不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。供需雙方應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。9．稅費(fèi)：（1）根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定對需方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由需方負(fù)擔(dān)。（2）根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定對供方征收的與本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由供方負(fù)擔(dān)。（3）在中國境外發(fā)生的與執(zhí)行本合同有關(guān)的一切稅費(fèi)均由供方負(fù)擔(dān)。10．爭議解決方式第2頁共2頁101需方和供方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議。如果不能協(xié)商解決，可以向國家有關(guān)部門申請調(diào)解。102如果調(diào)解不成，供需雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向長春仲裁委員會申請仲裁（或者，向合同簽定地人民法院提起訴訟）。103因合同部分履行引發(fā)仲裁（訴訟）的，在仲裁（訴訟）期間，除正在進(jìn)行仲裁（訴訟）的部分外，本合同的其它部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。11．違約終止合同111在需方因供方違約而按合同約定采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，需方可在下列情況下向供方發(fā)出書面通知，提出終止部分或全部合同。（1）如果供方未能在合同規(guī)定限期或需方同意延長限期內(nèi)提供部分或全部貨物和服務(wù)。（2）如果供方未能履行合同規(guī)定的其它任何義務(wù)。112如果需方根據(jù)上述第111款的規(guī)定，終止了全部或部分合同，需方可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件和方法購買與未交服務(wù)類似的服務(wù)，供方應(yīng)對購買類似服務(wù)所超出的那部分費(fèi)用負(fù)責(zé)。供方提交的履約保證金將被作為需方采取上述補(bǔ)救措施的購買資金的一部分。并且，供方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未終止的部分。12合同補(bǔ)充條款：121經(jīng)過雙方協(xié)商，合同簽訂之日起30個自然日為免租裝修期，免租裝修期為租賃期外的額外期限，不計算在雙方約定的2年租賃期內(nèi)。122租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)有供方承擔(dān)，水電費(fèi)用由需方承擔(dān)。123第一年度租金于2025年10月前由需方支付給供方，第二年度租金于租賃期滿一年后由需方支付給供方。124如合同雙方發(fā)生糾紛調(diào)解不成的，供需雙方可向需方所在地人民法院提起訴訟。13．適用法律：本合同按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。14．合同構(gòu)成：下列文件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：（1）本合同書；（2）需方的“服務(wù)需求及要求”；（3）供方的報價一覽表和服務(wù)承諾書；（4）規(guī)劃書、意向書（如有）；（5）吉林省省級政府采購驗收報告單；（6）合同的其他附件。上述合同文件如果有不一致之處，以日期在后的為準(zhǔn)。15合同份數(shù)：本合同一式四份，需方執(zhí)三份，供方執(zhí)一份。16合同生效：本合同在供需雙方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋公章或合同專用章，需方收到供方提交的履約保證金后生效。17．合同修改：除供需雙方簽署書面修改、補(bǔ)充協(xié)議外，本合同條件不得有任何變化或修改。需方：長春中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三臨床醫(yī)院供方：王之光（加蓋公章或合同專用章）（加蓋公章或合同專用章）地址：凈月大街1643號地址：凈月大街1373號杏林苑小區(qū)2棟4號門市法定代表人或授權(quán)代理人（簽章）：法定代表人或授權(quán)代理人（簽章）：簽字日期：簽字日期：郵政編碼郵政編碼：電話：聯(lián)系人：開戶銀行：帳戶名稱：帳號：