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總金額(元):￥559,72800合同編號(hào)：[350501]ZDZB[CS]2025003福建省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時(shí)，采購(gòu)人與中標(biāo)(成交)人應(yīng)結(jié)合采購(gòu)文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購(gòu)文件已有約定的，雙方均不得對(duì)約定進(jìn)行變更或調(diào)整；采購(gòu)文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進(jìn)行約定。3政府有關(guān)主管部門對(duì)若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購(gòu)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的實(shí)際需求對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充。甲方：泉州市第三醫(yī)院住所地：福建省泉州臺(tái)商投資區(qū)洛陽(yáng)鎮(zhèn)康泰街3號(hào)聯(lián)系人：許先生聯(lián)系電話：0595-27550833傳真：/電子郵箱：/乙方：福建省長(zhǎng)冠物業(yè)管理有限公司住所地：泉州市豐澤區(qū)城東街道體育街134號(hào)聯(lián)系人：吳莉莉聯(lián)系電話：*傳真：/電子郵箱：807400190@qqcom根據(jù)項(xiàng)目編號(hào)為[350501]ZDZB[CS]2025003的水電物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱：“本項(xiàng)目”）的采購(gòu)結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購(gòu)文件及其附件、補(bǔ)充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補(bǔ)充文件；14其他文件或材料：/二、合同標(biāo)的-第1頁(yè)-品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)標(biāo)的水電物業(yè)服務(wù)采購(gòu)服務(wù)時(shí)間（單位）2年服務(wù)范圍按照采購(gòu)人要求的服務(wù)范圍響應(yīng)服務(wù)要求按照采購(gòu)的服務(wù)要求響應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照采購(gòu)人要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)合計(jì)金額人民幣（大寫）：伍拾伍萬玖仟柒佰貳拾捌元整（￥559,72800）三、價(jià)格形式及合同價(jià)款31價(jià)格形式?固定單價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅合同單價(jià)為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價(jià)合同。完成約定服務(wù)事項(xiàng)的含稅服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）元（￥55972800伍拾玖萬玖仟柒佰貳拾捌元）。?其他方式。32合同價(jià)款包含范圍根據(jù)本部分要求需要提供的服務(wù)總價(jià)格，包括人員工資、社保、醫(yī)保、勞保、設(shè)備、工具、人員培訓(xùn)、售后服務(wù)、保險(xiǎn)費(fèi)、消耗品及相關(guān)稅費(fèi)以及本磋商文件中約定的其他所有費(fèi)用。33其他需說明的事項(xiàng)：331每月考核合格后，經(jīng)甲方審計(jì)部門復(fù)核確認(rèn)，乙方提交完整付款所需相關(guān)材料，甲方按合同月分批支付，達(dá)到付款條件起15日內(nèi)，一次性足額支付合同月金額的10000%，款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方所提供的授權(quán)指定銀行賬戶。甲方對(duì)考核結(jié)果如有異議，應(yīng)于收到考核材料之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出，逾期視為無異議。四、合同標(biāo)的及服務(wù)范圍、地點(diǎn)和時(shí)間41項(xiàng)目名稱：水電物業(yè)服務(wù)采購(gòu)42服務(wù)范圍：⑴醫(yī)院所屬水、電、門窗日常維護(hù)：包括以下系統(tǒng)①院內(nèi)各科室、辦公場(chǎng)所、公共場(chǎng)所供電供水、用水系統(tǒng)。②排水系統(tǒng)（不含排水總管網(wǎng)及化糞池定期清理，排水總管網(wǎng)及化糞池定期清理維護(hù)責(zé)任歸屬甲方指定第三方）。③院內(nèi)外照明系統(tǒng)、夜間照明系統(tǒng)（不包括室外高空夜景工程維修）。④院內(nèi)門窗等相關(guān)項(xiàng)目附屬設(shè)施小修繕（不包括電焊維修）。⑤院內(nèi)門窗、家具、推車等相關(guān)的維修更換（包含但不限于鎖體、合頁(yè)、輪子更換等），但不包括涉及結(jié)構(gòu)性改造、重大修繕及需專業(yè)資質(zhì)的工程項(xiàng)目。具體維修責(zé)任范圍以甲方書面通知為準(zhǔn)，乙方不得以條款模糊為由推諉責(zé)任。⑵以上所及管道、線路、用電用水設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)，保持暢通，運(yùn)作良好。⑶協(xié)助院方做好用電電器維修、變配電設(shè)備年檢等相關(guān)水電工作的落實(shí)，并在實(shí)施過程有義務(wù)做好合理化建議。⑷醫(yī)院水、電設(shè)施設(shè)備檔案資料管理、維修保養(yǎng)方案擬定、維修保養(yǎng)記錄整理歸檔，制定相應(yīng)的管理辦法，設(shè)置臺(tái)賬，逐步完善線路圖。其中不包括的項(xiàng)目：⑴安保監(jiān)控系統(tǒng)。⑵消防系統(tǒng)（消防管路、消火栓、噴淋、煙感溫感、風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)、集中報(bào)警等）。⑶醫(yī)療設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)。⑷醫(yī)院外包項(xiàng)目（如商店等）維修維護(hù)。⑸水泵、電機(jī)及用電電器維修維護(hù)。⑹新增電源線路敷設(shè)、供水管路敷設(shè)、設(shè)備安裝。⑺泵房加壓系統(tǒng)、污水站污水處理系統(tǒng)。⑻空氣能熱水成套設(shè)備、空調(diào)維修保養(yǎng)。⑼工程性水電施工的穿墻、打孔、切割；水電開槽、布線、穿線、埋槽及泥水土建工程。⑽各服務(wù)項(xiàng)目零配件的采購(gòu)供應(yīng)。43服務(wù)地點(diǎn)：泉州市臺(tái)商投資區(qū)洛陽(yáng)鎮(zhèn)康泰街3號(hào)??-第2頁(yè)-44服務(wù)完成時(shí)間：2年五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求51服務(wù)工作量的計(jì)量方式：/52服務(wù)內(nèi)容：521日常維修⑴配電系統(tǒng)①與供電公司保持聯(lián)系，注意停電信息，及時(shí)與醫(yī)院主管科室保持聯(lián)系，隨時(shí)啟用備用線路或者備用電源。②及時(shí)記錄、觀察、分析設(shè)備動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)，時(shí)刻注意各運(yùn)行參數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)維修。③需要停電維修時(shí)，須經(jīng)院方主管科室同意，協(xié)調(diào)后通知各科室。④緊急情況下，與供電公司、院方主管科室人員緊急協(xié)調(diào)，采取應(yīng)急措施。⑤做好備用電源（柴油發(fā)電機(jī)組）試運(yùn)行并做好相關(guān)記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知院方主管科室。⑥及時(shí)抄錄各計(jì)量點(diǎn)電能表每月用電量。⑦管道、設(shè)施設(shè)備表面保持清潔，定期除銹、油漆、上油。⑧機(jī)房地面保持整潔、無塵。⑵院內(nèi)各科室、辦公場(chǎng)所供電、用水系統(tǒng)①與供水公司保持聯(lián)系，注意停水信息，及時(shí)與醫(yī)院主管科室保持聯(lián)系。②設(shè)立24小時(shí)服務(wù)電話，24小時(shí)維修。維修完畢整理好現(xiàn)場(chǎng)，填寫維修單（一式三份），醫(yī)護(hù)人員驗(yàn)收確認(rèn)簽字。③接受醫(yī)護(hù)人員有關(guān)水電方面咨詢。④醫(yī)院或者科室增設(shè)電源插座或照明、供水管路敷設(shè)、設(shè)備安裝，以低于市場(chǎng)價(jià)格計(jì)價(jià)施工。⑤每周巡查重點(diǎn)部位各用水，用電場(chǎng)所，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，要有臺(tái)賬記錄。⑥做好應(yīng)急自供水機(jī)井試運(yùn)行并做好相關(guān)記錄。⑦及時(shí)抄錄醫(yī)院總進(jìn)水每月用水量。⑶排水系統(tǒng)①保持各用水點(diǎn)排水暢通，包括衛(wèi)生間、各職能部門科室洗手處下水。②保持下水管道暢通，出現(xiàn)堵塞及時(shí)處理。③遇到排水總管網(wǎng)、化糞池堵塞，及時(shí)通知院方主管科室。⑷院內(nèi)照明系統(tǒng)、夜間照明系統(tǒng)①每晚巡查照明亮燈情況，及時(shí)修復(fù)或調(diào)整。②室外高空景觀工程故障及時(shí)以書面形式告知院方主管科室。⑸鋁合金門窗等附屬設(shè)施小修繕根據(jù)門窗、窗簾軌道、天花板吊棚、柜子、床等附屬設(shè)施的使用、損壞情況進(jìn)行小修繕。⑹材料及配件管理①維修材料及配件由乙方統(tǒng)一向院方庫(kù)房領(lǐng)取，如有更換由相關(guān)科室在維修記錄單簽字確認(rèn)，乙方根據(jù)維修記錄單和庫(kù)房核算清單。②維修過程中遇到用電電器故障，乙方有義務(wù)及時(shí)聯(lián)系維修人員，判斷維修價(jià)值和有無安全隱患，并經(jīng)院方主管科室現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)費(fèi)用后方可維修，費(fèi)用由院方支付。③協(xié)助院方做好水電設(shè)備設(shè)施零配件的采購(gòu)、更換，必要時(shí)，院方可以授權(quán)承包方實(shí)施采購(gòu)，乙方應(yīng)提供部件報(bào)價(jià)供院方參考確認(rèn)采購(gòu)，報(bào)價(jià)中的價(jià)格不得高于市場(chǎng)價(jià)。如因乙方維修、操作等原因造成第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)先行賠付，不得因此影響甲方正常運(yùn)營(yíng)或承擔(dān)任何連帶責(zé)任。⑺乙方成交后應(yīng)提供一份詳細(xì)的應(yīng)急方案，以投標(biāo)文件提交方案為最終版本。522檔案資料管理、維修保養(yǎng)方案擬定、維修保養(yǎng)記錄整理歸檔⑴建立相關(guān)制度并實(shí)施：《值班制度》《交接班制度》《安全管理制度》《巡檢制度》《電工消防安全崗位職》、《維護(hù)保養(yǎng)制度》、《機(jī)房守則》、《突發(fā)事件緊急處理預(yù)案》等。⑵建立設(shè)施設(shè)備檔案，保存以下圖紙并建立借閱制度。電子檔案需同步備份至甲方指定服務(wù)器。①醫(yī)院規(guī)劃審批文。②建設(shè)施工文件。③各種竣工圖紙。④各種相關(guān)設(shè)備設(shè)施竣工驗(yàn)收資料、說明書、合格證書等。⑤各種相關(guān)設(shè)施設(shè)備及其附屬設(shè)施的保養(yǎng)記錄。⑥擬定維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃上報(bào)院方主管科室審批、實(shí)施。⑶每臺(tái)設(shè)備、管道、閥門應(yīng)設(shè)置身份標(biāo)志（如名稱、出廠日期、安裝日期、用途、去向等）。⑷建立各種用電用水設(shè)施的使用操作規(guī)程、使用注意事項(xiàng)并上墻。523服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)⑴獲得報(bào)修信息后，應(yīng)在半小時(shí)內(nèi)到達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)場(chǎng)解決問題。因甲方原因無法及時(shí)進(jìn)入作業(yè)區(qū)域的情況除外。因技術(shù)或采購(gòu)物品原因未能如期修復(fù)，應(yīng)向相關(guān)科室負(fù)責(zé)人解釋，征得科室人員諒解并承諾修復(fù)時(shí)間。⑵主配電室4小時(shí)巡視一次，每季度維護(hù)保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)（院方主管科室）維修，并記錄好相關(guān)數(shù)據(jù)及內(nèi)容。⑶二、三級(jí)配電柜、開關(guān)柜每周巡視一次，每半年維護(hù)保養(yǎng)一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)匯報(bào)（院方主管科室）維修，并記錄好相關(guān)數(shù)據(jù)及內(nèi)容。-第3頁(yè)-⑷備用電源（柴油發(fā)電機(jī)組）每半個(gè)月試運(yùn)行一次，每次試車45分鐘，每季度保養(yǎng)一次（檢查機(jī)油、電瓶、機(jī)組除塵等），試車及運(yùn)行、保養(yǎng)及時(shí)做好記錄。⑸加壓泵房及污水處理站二處供電回路為供水重點(diǎn)部位，每天巡查二次以確保供電回路的完好率過100％。⑹服務(wù)承諾①乙方承諾提供24小時(shí)晝夜服務(wù)，隨叫隨到，配電室須雙人雙崗。②乙方承諾對(duì)其員工人身安全和服務(wù)過程中造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞承擔(dān)責(zé)任。53技術(shù)保障、服務(wù)人員組成、所涉及的貨物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）服務(wù)技術(shù)保障：乙方接受甲方制定的各種規(guī)章制度，并根據(jù)項(xiàng)目管理的需要建立各種規(guī)范化管理制度、各崗位工作標(biāo)準(zhǔn)及工作流程、考核制度、院感感控制度及其他相關(guān)的工作制度。（2）服務(wù)人員組成：以競(jìng)爭(zhēng)性碰商文件第三章采購(gòu)內(nèi)容及要求、乙方的投標(biāo)文件為準(zhǔn)（3）服務(wù)設(shè)備及物資投入及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：以競(jìng)爭(zhēng)性碰商文件第三章采購(gòu)內(nèi)容及要求、乙方的投標(biāo)文件為準(zhǔn)54服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求：541乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等應(yīng)符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定；乙方還應(yīng)保證甲方不受到第三方關(guān)于侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的指控，任何第三方如果提出此方面指控均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)與第三方交涉，并承擔(dān)可能發(fā)生的一切法律責(zé)任、費(fèi)用和后果；若甲方因此而遭致?lián)p失，則乙方應(yīng)賠償該損失。542若乙方提供的服務(wù)或使用的產(chǎn)品、軟件等不符合國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律、法規(guī)的規(guī)定或被有關(guān)主管機(jī)關(guān)認(rèn)定為侵權(quán)或假冒偽劣品，則乙方中標(biāo)或成交資格將被取消；甲方還將按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定進(jìn)行處理，具體如下：/543其他要求：/六、服務(wù)履約驗(yàn)收或考核甲方按照采購(gòu)文件、乙方的投標(biāo)或響應(yīng)文件和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求按次組織對(duì)乙方所提供服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，或定期進(jìn)行服務(wù)考核，并根據(jù)驗(yàn)收或考核結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。具體如下：61服務(wù)響應(yīng)規(guī)程：序號(hào)工作類型響應(yīng)完成時(shí)間響應(yīng)時(shí)間響應(yīng)方式常規(guī)問題特殊問題，無法即時(shí)完成1市電停電5分鐘工程人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)后5分鐘若操作機(jī)構(gòu)故障，5分鐘后啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案2火災(zāi)或者煙霧5分鐘工程人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)辦理至完成3突發(fā)安全、災(zāi)害事件5分鐘工程人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)辦理至完成4電氣焦味5-8分鐘工程人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)辦理至完成5局部斷電5-8分鐘工程人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)辦理至完成6管道爆裂5-8分鐘工程人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)辦理至完成-第4頁(yè)-