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采購需求一、服務(wù)需求111建設(shè)背景按照國務(wù)院關(guān)于進一步優(yōu)化政務(wù)服務(wù)提升行政效能推動“高效辦成一件事”的指導(dǎo)意見（國發(fā)〔2024〕3號）、自然資源部國資委國家稅務(wù)局國家金融局關(guān)于進一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進營商環(huán)境優(yōu)化的通知（自然資發(fā)[2024]9號）、江西省優(yōu)化營商環(huán)境工作領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)《2024年江西省優(yōu)化營商環(huán)境提升行動方案》以及江西自然資源確權(quán)登記工作要點（贛自然資辦函〔2024〕106號）等重要政策文件的要求，我市不動產(chǎn)登記中心認真落實自然資源部、省委、省政府有關(guān)工作部署和工作要求，持續(xù)優(yōu)化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境，進一步提高不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)提升登記繳稅便利度。112建設(shè)目標不動產(chǎn)登記是服務(wù)經(jīng)濟社會發(fā)展、保障人民群眾財產(chǎn)權(quán)利的重要制度，是營商環(huán)境的重要內(nèi)容。為落實黨中央、國務(wù)院決策部署，2024年江西省自然資源確權(quán)登記工作要以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，認真學(xué)習貫徹黨的二十大精神和習近平總書記考察江西重要講話精神，堅持以人民為中心的發(fā)展思想，按照“保護產(chǎn)權(quán)更加有力、便民利民更加高效、數(shù)治轉(zhuǎn)型更加有為、隊伍作風更加過硬”目標要求，認真落實自然資源部、省委、省政府有關(guān)工作部署和工作要求，進一步提升不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)效，促進營商環(huán)境優(yōu)化，推動高質(zhì)量發(fā)展。113建設(shè)內(nèi)容1、移動審核在審批人員的手機上安裝“贛政通app”后，通過單點登錄的方式跳轉(zhuǎn)至“移動審批”系統(tǒng)，進入安全工作區(qū)訪問移動審批系統(tǒng)，實現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)部人員通過手機端實現(xiàn)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)流程審批。移動端審批功能的實現(xiàn)，讓審批登記人員在有事外出、下班后、節(jié)假日等時間段均能辦理審批業(yè)務(wù)，真正實現(xiàn)不動產(chǎn)登記審批隨時辦、隨地辦、異地辦，綜合提升了不動產(chǎn)登記審批效率。2、音頻和視頻雙錄為進一步提升不動產(chǎn)登記便利度，優(yōu)化營商環(huán)境決策部署，降低不動產(chǎn)登記中的漏洞和風險，提升不動產(chǎn)登記安全服務(wù)質(zhì)量。為更好地推行不動產(chǎn)“不見面”服務(wù)，開發(fā)音頻和視頻雙錄功能，通過錄音錄屏、視頻見證等方式實現(xiàn)線上核驗身份和真實意愿，有效降低登記過程中的漏洞風險和爭議，提升登記機構(gòu)的審查效率和準確性，有效防范風險，避免不必要的糾紛，提高登記網(wǎng)辦業(yè)務(wù)的安全性。3、新增不動產(chǎn)登記“一碼通辦”應(yīng)用不動產(chǎn)登記系統(tǒng)通過與省政務(wù)服務(wù)碼平臺對接，同時改造適配不動產(chǎn)登記系統(tǒng)查詢、驗證等功能，支持亮碼取號、碼上查詢應(yīng)用場景。包括與“贛通碼”對接和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)改造適配等工作內(nèi)容。4、新建商品房網(wǎng)簽備案與預(yù)告登記一并辦應(yīng)用為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，加強房地產(chǎn)交易市場管理，維護交易當事人合法權(quán)益，防范房屋交易與不動產(chǎn)登記風險,深入開展“新建商品房網(wǎng)簽備案即預(yù)告登記”工作，實行網(wǎng)簽備案和預(yù)告登記一次受理、一次辦結(jié)、全程電子化，即時發(fā)放預(yù)告電子證明。包括流程再造、登記系統(tǒng)改造、信息校驗和接口對接等工作內(nèi)容。5、抵押登記加速辦應(yīng)用抵押登記全流程無紙化辦理模式，是指通過景德鎮(zhèn)不動產(chǎn)線上綜合服務(wù)大廳與不動產(chǎn)登記機構(gòu)合作的銀行業(yè)金融機構(gòu)，將抵押登記申請材料進行電子化并加蓋金融機構(gòu)及個人電子簽名簽章，通過系統(tǒng)傳遞抵押登記信息數(shù)據(jù)，不動產(chǎn)登記機構(gòu)依據(jù)電子材料和數(shù)據(jù)進行審核，建立電子檔案，不再收取紙質(zhì)材料。將不動產(chǎn)抵押登記申請書、不動產(chǎn)抵押登記詢問記錄，合并為《不動產(chǎn)抵押登記申請書》，業(yè)務(wù)辦結(jié)后生成不動產(chǎn)登記電子證照，非必要不再提供紙質(zhì)證明。包括合并抵押申請表、對接電子簽章（簽名）、建立電子檔案和啟用電子證明等工作內(nèi)容。6、交地即交證、抵押即交證和交房即交證應(yīng)用在項目供地階段，引導(dǎo)用地單位簽訂土地出讓合同或取得劃撥決定書時，同步申請不動產(chǎn)登記，實現(xiàn)“交地即交證”。對有抵押融資需求的用地單位，可一并申請辦理土地首次登記和土地抵押登記。優(yōu)化辦事流程，推進新建商品房項目在房屋交付時同步頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，實現(xiàn)“交房即交證”。包括“交地即交證”、“抵押即交證”、“交房即交證”和系統(tǒng)對接等工作內(nèi)容。備注：以上所有技術(shù)要求條款為基本條款，供應(yīng)商必須完全響應(yīng)。二、商務(wù)條款序號商務(wù)要求1服務(wù)地點采購人指定地點2服務(wù)期限90天3付款方式合同簽訂生效后7個工作日，甲方向乙方支付合同價款的10%；項目完成比例達到70%，甲方向乙方支付合同價款的55%；項目全部完成并通過驗收后，支付合同價款的30%，項目驗收一年后支付合同價款的5%。（注：以上付款時間均以收到發(fā)票之日起計算。）4報價方式所有投標均以人民幣報價,報價應(yīng)包括：招標文件規(guī)定的技術(shù)服務(wù)及培訓(xùn)、驗收、代理服務(wù)費等相關(guān)費用的最終含稅報價。投標人漏報或不報，采購人將視為有關(guān)費用已包括在本項目的其它單價及合價中而不予支付。5售后服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)提供5*8小時的售后服務(wù)響應(yīng)，如出現(xiàn)故障時，中標人須在工作時間8小時趕到現(xiàn)場，最遲1個工作日修復(fù)，由此產(chǎn)生的一切費用均由中標人承擔。同時供應(yīng)商必須負責對采購人的相關(guān)人員進行免費培訓(xùn)，以滿足采購人在日常管理、使用方面的需求。6項目對接要求本項目建設(shè)內(nèi)容需要與景德鎮(zhèn)市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)進行對接，確保能滿足不動產(chǎn)登記系統(tǒng)應(yīng)用的需求，相關(guān)對接工作可能會產(chǎn)生一定的費用，由中標供應(yīng)商自行承擔。另外供應(yīng)商須承諾在合同簽訂后30日內(nèi)完成與景德鎮(zhèn)市不動產(chǎn)登記系統(tǒng)的無縫對接，如果30日內(nèi)沒有完成無縫對接工作，按虛假響應(yīng)處理，承擔相應(yīng)責任。備注：以上所有商務(wù)條款為基本條款，供應(yīng)商必須完全響應(yīng)。