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2025年至2026年集團辦公樓物業(yè)服務采購項目清單序號項目測算依據(jù)單位上限單價（元）數(shù)量金額（年/元）投標單價（元）投標金額（年/元）備注一人工費1主任兼安保隊長4500元/月*1人元/月/人450012=E4*F4含社會保險費2綠化員3922元/月*1人元/月/人392212=E5*F5含社會保險費3安保員3794元/月*2人元/月/人379424=E6*F6含社會保險費4會務員3992元/月*2人元/月/人399224=E7*F7含社會保險費5保潔員3080元/月*2人元/月/人308024=E8*F8含社會保險費小計：=SUM(G4:G8)二加班、福利1法定節(jié)假日加班1900元/月（最低工資標準）÷2083（月上班天數(shù)）*11天/年（節(jié)假日天數(shù)）*2倍=2006元/年/人*8人=16048元元/月/人=2006/12=8*12=E11*F112福利1335元/年/人*8人=10680元/月/人=1335/12=8*12=E12*F12含體檢小計：=SUM(G11:G12)三伙食費、租房費、交通費1伙食費440元/月/人*8人元/月/人440=12*8=E15*F15按實結算2租房費元/月80012=E16*F16按實結算3交通費元/月10012=E17*F17按實結算小計：=SUM(G15:G17)四服裝費1主任兼安保隊長春秋季兩套、夏季兩套、冬季兩套、軍大衣一套元/人=102*2+82*2+187*2+1631=E20*F20兩年合計金額，預計使用年限兩年2安保員春秋季兩套、夏季兩套、冬季兩套、軍大衣一套元/人=102*2+82*2+187*2+1632=E21*F21兩年合計金額，預計使用年限兩年3綠化員春秋季兩套、夏季兩套、冬季兩套、軍大衣一套元/人=102*2+82*2+187*2+1631=E22*F22兩年合計金額，預計使用年限兩年4會務員春秋季兩套、夏季兩套、冬季兩套元/人=185*2+128*2+198*22=E23*F23兩年合計金額，預計使用年限兩年5保潔員春秋季兩套、夏季兩套、冬季兩套元/人=93*2+103*2+158*22=E24*F24兩年合計金額，預計使用年限兩年小計：=SUM(G20:G24)五設施及設備日常運行維護1照明系統(tǒng)維護、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、消防耗材維護、公共部位維護費、供電系統(tǒng)養(yǎng)護等電梯、樓道、過道、衛(wèi)生間照明燈具檢查與維護元/月118712=E27*F27服務單位提供維修人工服務，單次單品超過500元的維修維護材料費用由甲方負責給水管網維護，雨污水管網檢查與維護，檢查與維護公共洗手間設施設備等滅火器、水帶更新更換主要涉及監(jiān)控、車場道閘、智能化系統(tǒng)定期進行檢查與維護車行道路、道板路面與人行通道、交通標志等檢查與維護，公共門窗、普通門鎖、墻面、空調、衛(wèi)生間維護變配電房、樓棟配電柜、表箱、管線等維修維護小計：=SUM(G27:G32)六公共區(qū)域服務費1清潔衛(wèi)生材料及工具費拖把、掃把、簸箕、手套、洗衣粉、垃圾袋、廁刷、潔廁劑、毛巾等元/月=G35/F3512108882公共區(qū)域衛(wèi)生消殺、除四害敵敵畏、敵百蟲等元/月5512=E36*F363汽油、機油費用暫按758元/升元/月15012=E37*F37按實結算小計：=SUM(G35:G37)七公共區(qū)域綠化費（綠化常用工具）1綠化工具及材料費挖草小鋤、鐵枝剪、手據(jù)、單用鋤、尖鏟、平鏟、三齒耙、草叉、塑料噴霧器、竹耙、斗車、塑料桶等批58711=E40*F40兩年合計金額，預計使用年限兩年小計：=SUM(G40:G40)八公共區(qū)域綠化費（綠化整理）（金發(fā)集團辦公樓區(qū)域綠化面積：506087㎡）1肥料（復合肥、有機肥、專用肥料）每年施肥3次以上（每平方每次生根劑15g）㎡/元027506087=E43*F432局部更換補苗不定期㎡/元048506087=E44*F441、包含：草皮、綠化苗木；2、按實結算（僅含材料費）。3防寒費每年一次㎡/元036506087=E45*F454病蟲害防治費（綠化）按平方計算㎡/元069506087=E46*F46一年2次（春季和夏季）小計：910956九秩序維護費1警用器材裝備抓捕器鋼叉盾牌防爆頭盔防刺衣防割手套等元/套3594=E49*F49兩年合計金額，預計使用年限兩年小計：=SUM(G49)十固定資產折舊費1割草機元/臺19161=E52*F52兩年合計金額，預計使用年限兩年2割灌機側掛式430（2243C)元/臺12001=E53*F53兩年合計金額，預計使用年限兩年3綠籬機自駕式旋轉元/臺16001=E54*F54兩年合計金額，預計使用年限兩年4吹風機元/臺5581=+E55*F55兩年合計金額，預計使用年限兩年小計：=SUM(G52:G55)十一管理酬金（一+二+三+四/2年使用期+五+六+七/2年使用期+八+九/2年使用期+十/2年使用期）*8%=(G9+G13+G18+G25/2+G33+G38+G41/2+G47+G50/2+G56/2)*8%十二總費用合計(不含稅)一+二+三+四/2年使用期+五+六+七/2年使用期+八+九/2年使用期+十/2年使用期+十一=(G9+G13+G18+G25/2+G33+G38+G41/2+G47+G50/2+G56/2)+G57十三稅費十二*6%=G58*6%綜合稅率6%，按實結算十四1年總費用合計（含稅）第十二項+第十三項55883189不含垃圾處理及化糞池清理費十五2年總費用合計（含稅）第十四項*2年=G60*2